这些年你在租房路上都踩了哪些“坑”

在新加坡租房一直是个难题，而很多人有着太多奇葩的租房经历，租到太多不如人意，让人悔不当初的房子。

想像你在外面奔波忙碌了一天，又困又饿，只想插上翅膀回家喝一杯热茶，洗个热水澡，然后缩进软软的被子里...... 这时，你可能会想到，家里有惨无人道的房东，自私自利的室友，蟑螂遍地的洗手间，被掏空的冰箱......瞬间从天堂掉入地狱。

那么今天就来看看这些年我们在新加坡租房遇到的坑。

货不对版

到新加坡租房或者网上咨询中介会提供给你一份住宿价格表让你选择，例如：

公寓（单人间）2000新币／月

公寓（双人间）1400新币／月

组屋（单人间）1000新币／月

组屋（双人间）600新币／月

列表为参考数据

其实第一眼看到价格会觉得，好贵啊！单人间的公寓一个月要花费到一万人民币，对一般工薪阶层家庭来说无疑是一笔极大的开销。

而且中介可能没有提供任何的图片介绍，基本上是盲选，只能通过寥寥几笔的文字去猜测住房环境。

脑补的宿舍环境

到了新加坡会想，可能只是地方小一些，需要和别人share一间房，应该不会太糟糕吧。

就这样，满心欢喜的拎着大包小包，期待迎接你的幸福生活。可能在房东推开房门的时候，你会傻眼。

示意图

黑黢黢的客厅和积著厚厚灰尘的家具——你的房间，是一个不知道由什么地方改造的小隔间，连正经的房门都没有，只是一个玻璃拉门和窗帘。

明明说好的优美环境，最适宜居住的新加坡怕是个“骗局”咯！其实只是你被所谓的中介给“水”了。

房东是二房东

“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。

其实在新加坡“二房东”实在是太多了，在新加坡“二房东”大部分是不合法的。他们的给“小白”留下了不可磨灭的阴影：

入住才知道房租合同不具有法律效应

无法开具租房证明（相应的你也没办法办理新加坡的银行卡，因为银行卡需要租房证明）

生活没有隐私，房东随意进出房子和个人房间

入住后才通知不许煮饭，不许用大功率电器

空调频繁崩溃，即刻通知房东后，房东反而抱怨是我们使用太久（拜托新加坡每天30℃你不使用一个我看看）

房东为了赚钱超租，四房式（3个卧室）的组屋住了足足9个学生，普通房6个人需要共用一个卫生间。（租客超出6个人为违法行为）

无安宁之日

和他人一起搭房部分室友素质不高，或者房东家庭不和，遇到种种奇葩事件：

生活习惯大相径庭，没办法正常休息。遇到奇葩的室友发泄压力的方法是凌晨收拾房间，或者凌晨回到宿舍还喜欢折腾的“神奇”舍友。

经常有人在家里吵架，因为一些琐事吵起来，而且不分时候，一不开心给你来个半夜“溏心风暴”。

宿舍整体气氛剑拔弩张，大家谁也不乐意和谁说话，每天都压抑得很。

租房注意事项

1、新加坡租房需要考虑自己的预算、交通、饮食、隐私和其它需求。

2、在新加坡租房，不是所有房子都配有齐全的家具，而且租金一般情况都不包括电费、电话费和燃气费。

3、租房前，如果自己没有房屋租赁的经验，可以找拥有执照的专业房屋代理。

签署任何文件之前

1、验证产权。确保与你洽谈租约的人是真正的屋主。你可以要求他出示杂费单据（新加坡政府组屋屋主、公共或政府住宅业主）或产业所得税单（私人产业业主）。

2、要租赁房产，你通常需要签署法律文件，即租赁（出租）协议的。

3、确保租赁协议列出的物品清单（房屋内供租户使用的物品）数量准确，并检查过（最好拍照作为证据）。与业主查明是否可以使用公用设施如厨房和电视等。

签署租凭协议之后

1、通常租户须预先支付一个月房租的押金和第一个月的租金。

如果合同要求你支付的数额超过此限，就要特别留意。接下来的租金通常是一个月付一次。

合同结束后，如果房屋的设施完好无损，租户可取回押金。若租户损坏了房屋或设施，部分押金将被合理扣除。此外，如果租户在合同到期前搬出，同时没有给业主足够时间寻找新的租户，押金也可能被扣除。

2、确保你亲自将租金交到业主手上，以避免任何误解或处理不当。

如果是支票，最好直接开给业主。缴付所有款项如押金和租金时，请领取收据。此外，请保存一份租赁协议作为个人记录。