智慧办公引领办公消费升级，桉树IBC成为行业新标杆

启动仪式

从左到右为：业主代表侨福芳草地副行政总监、桉树空间创业服务有限公司总经理吴峥、客户代表新加坡德伟地产集团董事合伙人助理

「创业最前线」特约记者｜林丹

本文系作者原创，转载请申请授权

2010年，WeWork在纽约掀起了“共享办公场所”这股新热潮，西风东渐，联合办公空间的概念被引进中国后，经历了资本的热烈追捧到同行激烈厮杀，再到如今迎来了多轮并购与洗牌，头部玩家Wework、氪空间、优客工场等规模扩张白热化，但个性化高端空间依然稀缺，联合办公空间仍未真正满足当代办公者的个性化与人性化需求，部分市场相对真空，行业内尚未出现真正的领军者。

日本经营之圣稻盛和夫曾说，商业的成功就在于对细节的坚持，这或许可以解释桉树能够用短短两年的时间在智慧办公赛道里脱颖而出，以打造智能创新的高端空间模式打入市场，将办公场景的细节智能化到极致，迅速崛起成为垂直赛道里的领跑者。

10月16日，桉树IBC在北京朝阳区侨福芳草地怡亨酒店21层举行“AI上工作，智在未来”品牌发布会，正式发布高端智慧办公新品牌——桉树IBC。会上，公司总经理吴峥介绍了新品牌下的首款产品——桉树IBC·侨福芳草地智能商务中心，分享了他对智慧办公的理解和展望。

（桉树空间创业服务有限公司总经理吴峥）

与市场上多数注重创业社群的联合办公空间及主打服务式办公的商务中心不同，桉树IBC顺应办公消费升级趋势，以智能化为切入点，配合高端管家式服务，整合上下游产业资源，打造以人为本，突破办公边界的绿色智慧办公环境，力图做到产品“广而不泛、精而不滥”，提升办公的服务价值和物业价值。

那么，桉树IBC的智慧办公如何成为了智慧场景的营造者？又为智慧办公提供了哪些解决方案？如何打造了智慧办公新标杆？

1、升级：来自未来的办公空间

秒速级的面部识别门禁、具备人工智能的机器人管家、人机互动的办公桌面、智能电子白板……这不是科幻电影里酷炫的经典桥段，而是桉树IBC·侨福芳草地智能商务中心匠心打造的未来办公图景，桉树IBC将人们曾梦想的科幻未来一一落地实现，让科技无处不在。

说起北京的侨福芳草地，被盛誉为艺术殿堂级商业区，这一地标性建筑不只集购物中心、高端写字楼和精品酒店等商业于一身，还是一个蕴含丰富绿色人文的当代艺术展厅。桉树IBC将首个产品打造于此，显然是寄望于这件产品的价值不止于办公。

如果说科技是为了给人创造更便捷、高效的办公体验，那么精致、人性化的环境布置则给人提供了一个劳逸结合的创意空间。

受益于物联网技术，桉树IBC办公空间内的设备控制与服务，灯光调节、会议室预定、云打印等都可以通过手机App来实现。除了极致的便捷智能外，永久保持空气清新的新风系统、可调节高度的记忆办公桌、提供超过75种时下最流行的零食的贩卖机、自动为用户定制专属训练计划的健身设备、精心布设的国内外顶级艺术佳品……

从办公场景的各种细节中，无一能看出桉树IBC全面升级的智慧办公空间是科技与人文的完美相融。

在这里办公，与外界相隔，却不隔绝。入驻企业在此可以获得发展所需的包括财税、法律、IT、行政等各种专业资源；在空间内定期举办的各类社群交流活动，走出空间，侨福芳草地汇聚丰富的购物、休闲、娱乐资源，直接承包了人们工作之外的业余生活。

这就是桉树空间总经理吴峥所提出的“智慧办公”理念的呈现，既是办公，亦超越办公。

作为桉树IBC打造的首个高端智慧办公项目，侨福芳草地智能商务中心一开业便大获成功，工位一直处于满租的状态下。在这个项目之后，桉树IBC还将持续选址全球各大城市的核心商圈，打造以“科技驱动办公”的全球智慧办公平台。

2、引领：办公消费升级时代的到来

（桉树空间创业服务有限公司总经理吴峥发表演讲）

事实上，中国的办公市场空间巨大，但供给信息分散，需求分散，服务体验差；而且产业链生态未聚合，抗风险能力弱，产业效能低。

然而，随着消费升级，高端企业必然提出更高的服务需求，需要一个平台能够更好地为高端市场做服务，带动办公产业消费升级。办公消费升级意为企业出于优化企业运作效率、激发员工创造力、吸引高级人才、强化员工忠诚度、提升企业形象等考虑，愿意付出更高的成本塑造更优质的工作环境。

简而言之，办公消费升级时代最突出的特征是个体场景追求极致体验，企业个性化追求尽善尽美。

而办公消费升级演变成未来的必然趋势，主要原因不外乎以下三点：

第一，科技的迭代推动了工作效率的提升，物联网、大数据、人工智能等技术势必将越来越多赋能工作；

第二，社会的中高产阶级群体的职业观已发生转变，他们更愿意追求工作与生活的平衡，希望在工作中也能享受到在家的舒适和便利；

第三，随着科技的发展，程序化的工作将逐渐被机器所取代，创造性的工作将越来越多，以繁盛的绿植、舒适的个性化家具、精致的艺术品为特色的以人为本的办公环境将成为主流。

正是在这样一个大背景下，桉树IBC应运而生。

桉树IBC在原本传统商务中心的基础上，对设备进行智能化改造，对空间与装饰加以人性化的设计，创造出一种舒适又能让人全身心专注于创造的环境。既保留了服务式办公的贴心，又具有联合办公那种积极、灵活、协作的氛围，可以视作为一个泛办公形态的集大成者。

果不其然，桉树IBC·侨福芳草地项目一开业就吸引了大量高端企业的入驻，这些企业更看重办公空间对运营效率、对企业形象、对员工工作状态所带来的赋能，而不是办公空间的价格。而桉树IBC的这座智能商务中心可能是它们在北京乃至全国能找到的最满足它们所有要求的办公空间。

由此不难看出，桉树IBC不断为高端客户群体打造“提升效率、提升体验”的精品办公空间产品，让未来智慧办公新场景不断延伸，正引领办公消费升级，使联合办公空间向高端智慧办公的平台转型。

3、赋能：AI赋能桉树IBC的未来

为了始终让客户体验到最前沿的科技，桉树IBC办公空间内的智能设备正不断迭代升级。而桉树IBC能成为国内智慧办公变革的引领者，是因为其天生具备的智能产业资源优势。

桉树IBC隶属的中国地产百强“实地集团”，是国内最早提出“智慧人居”理念的地产企业，搭建了一套地产+智慧的企业生态，目前已投资或建立合作关系的领先科技企业有黑洞投资、小狗机器人、零一科技、三拾七度、哈奇智能等，它们的产品将保证桉树IBC的智能化设备不断成长，保持行业领先。

因此，桉树IBC能从空间、服务、产品三个层面实现智慧化，AI全面赋能桉树IBC的智慧办公：如引进了智慧业务系统 SaaS架构CRM、智慧服务机器人、智慧对客服务App、一对一管家式一站式行政服务体系、集成第三方企业服务平台等，形成一个具有“数据”和“信息”特征的高端智慧办公综合服务平台，并为客户打造个性化服务，最终实现招商拓展、客户关系、合作伙伴等大协作、大协同，推动资源的整合，实现行业内的智慧赋能。

可以想象的是，随着桉树IBC办公空间的网点越多，会员将彻底突破时间、空间限制，做到在世界任何角落、任何时间都能在附近找到一个舒适、全服务的智慧办公空间进行工作。

据悉，桉树空间计划今年在北京继续拓展3-4个项目，管理面积预计将达到3万平方米。一旦这些项目都完成，它们就能形成办公网络，给品牌的会员价值带来大幅提升。

“桉树IBC接下来将通过对智慧办公新场景标准化输出、智慧办公空间解决方案输出，实现对外输出桉树IBC一整套智慧办公平台运营管理模式。”桉树总经理吴峥笑着说。

当联合办公空间的群雄角逐之争，由上半场的高歌猛进步入了下半场的细水长流后，如桉树IBC那样耐心踏实地优化办公场景的每一个细节，以AI赋能办公新业态，才是制胜未来之道。