助力"网红城市"，这个新加坡品牌在重庆打造"未来之城"｜知消观察

提起中国的网红城市，必少不了“最巴适”的重庆。洪崖洞、轻轨穿楼、鹅岭二厂、川美校园……这些“网红景点”并非传统的旅游景区，却最能反映重庆的城市气质。而在今年初，重庆多了一处热门打卡点。它便是地处长江、嘉陵江交汇处，位于城市核心地朝天门的重庆来福士(Raffles City)。

三千年前，重庆城在朝天门发源，朝天门成为“城市心脏”的象征。朝天门，历来是重庆的地理和精神中心，是重庆历史底蕴最为深厚之地，是历史上重庆洞悉西方文化的前沿地带。在重庆来福士建成后，朝天门再次成为世界望向重庆的第一眼。对于重庆而言，朝天门是老情怀，来福士是新事物。

来福士品牌的起源

谈及来福士，我们首先要介绍新加坡近代伟大的人物 —— 托马斯·斯坦福·莱佛士(Thomas Stamford Raffles)爵士。1817年，这位英国人作为苏门答腊岛南部堡垒城镇明古连的总督，在亚洲寻找一个贸易中心，以加强英国的利益。很快他找到了位于马来半岛的尖端，名为Singapura（马来语，意为“狮城”，即新加坡）的城市。

随后，他为这个新定点作出的一系列决策使新加坡从一个落后的渔村，发展为一个重要的商港：新加坡成立的宣言不仅使用英语，他还可以使用马来语和中文阅读；他起草了一份土地登记表，使土地所有权合法化；禁止奴隶制并抑制赌博；创建一所学院，与西方学科一起教授中文、泰文和马来文。

他对新加坡的开辟、建设和长远规划等做了相当多的努力并立下不朽的功绩，因此新加坡许多建筑物、机构以他的名字“莱佛士”(Raffles)命名，如莱佛士书院、莱佛士医院、莱佛士酒店、莱佛士坊和实丹福路等。

1969年，新加坡发展银行(DBS)向公众宣布了新加坡来福士综合体的计划。新加坡来福士由两家酒店、一个会展中心、一家购物中心和一座办公大楼组成。随后，DBS子公司来福士私人有限公司(Raffles City Private Limited)成立，负责来福士的建设和管理。

1980年，在新加坡建国15周年纪念日后不久，新加坡来福士正式破土动工。这个项目矗立在拥有百年历史的莱佛士书院原址，由建筑大师贝聿铭亲手打造。贝聿铭将新加坡来福士称为“城中之城”。1986年，这座地标性建筑对外开放，并蜚声海内外。

新加坡来福士广场的建成使来福士品牌一炮而红，成为“大型综合体项目范本”。2006年嘉德置地(CapitaLand Limited，中文名称于2013年更名为“凯德集团”)的两个房地产投资信托基金共同从嘉德置地旗下上市公司Raffles Holdings手中以20.85亿新币买下新加坡的来福士广场。

朝天门重回世界焦点

十五年前，来福士品牌从新加坡来到中国，开启了中国综合体新纪元。上海来福士成为中国首个“来福士广场”。如今，全球已拥有10座来福士， 除了新加坡来福士外，其他9座都位于中国。在重庆来福士建成之前，来福士已布局上海、北京、成都、宁波、杭州、深圳等城市，但重庆来福士最引人关注。

重庆来福士，定位“未来之城”，是新加坡凯德集团开发的全球第九个来福士综合体，由世界著名建筑师摩西·萨夫迪(Moshe Safdie)设计。摩西·萨夫迪也是新加坡地标 – 新加坡滨海湾金沙酒店的设计师。

重庆来福士建筑群的设计以时代之帆作为基点，弧线造型的高层塔楼外立面，像被风吹得微微弯曲的船帆，寓意重庆这座城市乘风破浪、扬帆起航，因此叫做“朝天扬帆”。

作为业态最为丰富的来福士，重庆来福士拥有高端住宅、购物中心、办公楼、服务公寓和五星级酒店。这座建筑群投资超240亿元，占地112万平方米，由八栋塔楼、5层底部裙楼及一座横跨250米高空的水晶连廊组成。

9月6日，位于综合体底部裙楼的重庆来福士购物中心正式开业，建筑面积约23.5万平方米，拥有近450个品牌店铺，包括超5300平方米大型城市文化生活体验店言几又、超5600平方米高端影院CGV全国旗舰店、约3300平方米的新奇体验型业态茱莉室内动物园重庆首店、高端精品超市Ole’和蔚来汽车重庆独家购物中心体验店NIO HOUSE。

新加坡上市集团公司面包物语(面包新语，BreadTalk)旗下美食广场品牌“大食代”(FoodRepublic)也已开业。大食代位于购物中心三层，营业面积达1790平方米。作为“大食代”品牌着力打造的西南地区特色主题店，大食代围绕“香料集市”主题风格，引进余撸回转火锅、渝味成手打肥肠粉、重庆记忆、仙豆糕等新式网红餐饮，还有贵州牛肉粉、港式蒸点、山西手工面、重庆抄手、怀粮生煎、遵义羊肉粉等特色小吃。

9月30日，重庆来福士雅诗阁服务公寓投入试营业。公寓拥有201套豪华典雅户型多样的客房，从行政单房公寓到三房豪华行政套房，每间客房均设有独立客厅及餐厅区，还配有设施齐全的厨房、高品质家用电器设备。更有部分高楼层客房，可使宾客饱览嘉陵江和长江交汇的独特景观。

被誉为“横向摩天楼”的水晶连廊(The Crystal)，将由国家地理提供内容支持，打造中国首个主题观景台——探索舱·观景台，并计划于2020年1月开业迎客。观景台将借助国家地理丰富的图片影像资料与文献成果，利用沉浸式的场景设定、创新的互动体验玩法，面向国内外游客讲述城市文明和开创未来的探索故事。

来福士在中国的发展历程

从1996年上海来福士广场的动工至今，来福士品牌在中国发展经历了三个时代：

1.0时代开创先河的商业聚合体，即聚合多元功能的商业综合体，以上海、北京、成都、宁波来福士为代表；2.0时代引领行业的社群联合体，即嫁接互联网基因，融合线上线下，引领智慧城市生活，比如上海长宁、杭州、深圳来福士；3.0时代是面向未来的城市共同体，肩负城市发展使命，与城市命运紧密交织，如重庆来福士、上海北外滩项目。

来福士品牌始终坚持一些“铁”的定律，如每座“来福士”必居城市中心；必具有综合性、多元功能的特点，融合住宅、商场、办公楼、服务公寓、酒店等多种业态；都出自国际知名建筑师手笔；成立强大的来福士中国基金作后盾等。全国九座来福士都有自己的定位，各具风格，成为城市新文化气质的象征和门户城市商业升级的重要引擎。

北京来福士 -- 范er之城

北京来福士以“范er之城”为定位，在2019年迎来十周年庆典。站在十周年的新起点上，北京来福士将迎来服务、业态、品牌的全面升级。主题街区、跨界体验店、IP展、公益艺术展、戏剧表演、超级会员尊享活动、智能门禁、机器人送餐等“文化DNA”和精准定向推广，成为城市中产的时尚生活方式。

深圳来福士 -- 活力之城

2017年开业的深圳来福士广场，是凯德集团在全球布局的第八座来福士，华南地区首座来福士。深圳来福士位踞南山核心居住区和商业枢纽位置，连接深圳未来两大金融商业中心——前海深港金融服务合作区与后海金融总部中心区。紧扣“活力之城”的定位，深圳来福士已成为深圳“潮人聚集地”。近日深圳地铁9号线西延线正式通车，使消费者可直达深圳来福士商场，进一步释放商业活力。

杭州来福士中心 -- 趣之城

从2009年开始建造，杭州来福士中心历经10年精雕细琢，终于在2019年开门迎客。杭州来福士中心以“趣之城”定位，位于杭州钱江新城CBD核心区。趣，是发现事物另一个美好面的手段和方式。双子塔的造型映射“双生”镜面，生活和工作的结合，人生和艺术的融合，折射乐趣横生的理念。

上海北外滩来福士-- 灵感之城

除了重庆来福士，2019年另一个备受瞩目的来福士项目 -- 北外滩来福士项目将于2020年全面开业。北外滩来福士项目是全球第十座来福士、上海第三座来福士。该项目位于全国首个落地5G的上海虹口区。由“灵感之城”的定位出发，规划以人为核心，塑造鲜活的文化枢纽、体验至上的品牌空间，以赋予未来的态度打造一座融合时尚、艺术、文化等多维一体的高品质购物中心。

2019年是凯德集团深耕中国市场第25年。作为新加坡主权财富基金公司淡马锡旗下控股的企业，凯德集团形成了以购物中心品牌“来福士”“凯德茂”和服务公寓品牌“雅诗阁”为核心的立体化综合体战略和多元化产品线，成为行业的标杆。截至2018年12月31日，全球10座来福士总价值近900亿元人民币（中国九座来福士总价值约730亿元人民币），总建筑面积近280万平方米。