看户型｜成都“客厅”演变史

据最新统计公报显示，2020年中国城镇常住人口8.5亿，城镇化率60.6%，相较高收入经济体的81.3%，中国城镇化还有约20个百分点的空间。

再结合联合国预测的未来我国人口年龄结构数据，2020—2030年，首置需求人口占比由36.8%降低至32%，首改需求人口占比由23%提升至28.6%，深改/壕改需求人口占比维持在40%左右。

一系列数据都指向一个现实，中国房地产的改善时代已然来临，并预计持续到2035年左右。

城镇化加剧、城市群悄然形成、改善需求“井喷”等，必然提出对居住空间设计的更高要求，上周我们说了端厅，今天我们继续来聊一聊客厅的演变史。

客厅，这个对外待客空间、家庭成员间畅谈空间、休闲空间......其承载的功能很多，但随着时代的发展，不同时代需求下，当原有的客厅功能不再能匹配时代居住诉求时，其设计理念也发生了一些变化（注：因具体历史数据不可考，以下发展史均为大致年份）。

70年代-2010年左右

从筒子楼的"客卧不分"

到商品房的“竖厅盛行”

70年代，国内很多家庭其实并没有客厅的概念，旧时农村的堂屋被沿袭，形成了那个时代独有的客厅“素描”——卧室、客厅、餐厅甚至厨房几乎同处于一个逼仄空间之内，两把罗汉椅+一个方桌拼凑成简易的待客空间，那时的客厅几乎没有功能划分，客卧一体是主基调，这也与彼时的人均居住面积小、生活水平低有关。

70年代客厅实景（图源网络）

时间来到80年代末，随着电视在普通家庭普及，人们开始形成“看电视需要专门空间”的概念；90年代，尽管大多数人仍然以单位分房为主，但那时的房屋设计已经开始发生变化，客厅、卧室开始各自形成单独的空间。

但在成都，这个时期的房屋大多以集体宿舍和单位分房为主，并没有案名的概念，因此基本以xx路xx号命名，例如下图的石笋街33号、大慈寺街32号等......同时，我们也能看到这类客厅的特点在于，尽管客厅单列，但其功能相对单一、客厅空间整体面积较小、没有单独划分就餐区域等缺陷也逐渐暴露。

成都90年代典型客厅户型（图源链家）

98年房改之后，商品房开始取代集体分房，以此为起点到2010年左右，成都市场上的房屋开始有了真正的小区概念，各种以“苑”、“花园”等为小区案名的住宅开始涌现，并诞生了最早的如金房、齐力、置信等一系列本土房企。而这个时期的户型则开始由客厅单列向兼具餐厅功能的竖厅转变。

竖厅，简单来说就是沙发靠墙、进深大于面宽的客厅户型。

成都00年代典型客厅户型（图源链家）

这种户型在刚需小面积户型为主的年代较为盛行，理论上来讲，面宽也就是采光面控制得越小，就越能保证该地块上的更多住宅享受景观面，同时，长进深也能给就餐区域腾挪出空间。

可以说，竖厅设计一定程度上符合当时大多数家庭的居住需求，公共空间尺度相较之前也增加不少，但其整屋采光面有限、空气对流不畅、暗厨、暗卫等问题依然存在。

于是，从2010年左右开始，拥有更大采光面并能强调公共空间社交的“港式横厅”，开始“席卷”成都设计界，并由此走进更多置业者的生活，成都的“横厅时代”也由此开启。

2010-2017年左右

成都步入“横厅时代”

背后“推手”是谁？

从10-12世纪的罗马教堂采用“横厅”来弥补纵殿墙上无窗的采光缺陷，到13世纪后哥特式教堂承袭罗马教堂风格并对“横厅”进行改良；从“横厅”席卷欧洲成为“壕宅”标配，到港式建筑糅合欧式建筑之长并对“横厅”设计线条进行简洁化处理......

可以说，历经数个世纪的发展，“横厅”的应用已从教堂、壕宅逐步走进了寻常百姓家。

时间来到2010年之后，成都市面上开始出现为数不多的高品质横厅设计产品，据资深业内人士回忆：“成都第一个横厅项目诞生于哪里已不可考，但早期的大面积别墅产品有所体现，而高层横厅案例，则离不开吉宝、信和、环球汇等外来房企的‘推波助澜’”。

成都2010年以后的早期横厅（图源链家）

这些较早进入成都市场的新加坡房企与港企，带来了吉宝凌云峰阁、信和御龙山（现名华侨城九熙）、环球汇天誉等“壕宅”产品，与几乎同时期的中国铁建·西派国际、合景泰富誉峰等项目一道，以典型的“港式横厅”设计刷新着成都市场对于全新客厅形态的认知并引发一轮追捧潮。

环球汇天誉（图源大木筑品）

“横厅”席卷而至，其优势在于：

1.开间＞进深，开窗面明显增大，公共区域采光面可以得到极大保证；

2.将餐厅与客厅平行并列到一个空间之中，增加餐厅采光通风；

3.进行不同活动的家人之间交流互动增强，拉近相处时的物理距离；

4.改变了传统竖厅中“玄关-厨房-餐厅-客厅”的陈旧动线及顺序，让居者进门入户的视野更具冲击力也更开阔......

标准横厅户型示意

而随着2016年“二孩政策”放开，二孩家庭、三代同堂的换房诉求也催生着改善产品横厅化趋势日益加剧，毕竟，该设计理念的确能精准匹配改善时代下，成都客群对于居住空间、尺度、环境、功能改善的多方位诉求。

换言之，这个时期的成都初入改善，置业者的多维度需求为“横厅”提供了生长的“沃土”，照顾居住者情绪及舒适度，是“横厅”走俏的底层逻辑，这也说明，随着时代演进，人们眼中的舒适居住，早已不仅仅局限于“居有其所”，而是“居有其乐”。

这个时期，“横厅”设计也逐渐在成都的刚需乃至刚改产品中得到普及。

而后，武侯金茂府、望江名门、银泰华悦府等高端壕宅项目，在LDK客餐厨一体化空间设计上面的尝试，开始为成都的客厅设计带来全新方向。

2017年左右-至今

个性化需求凸显

LDK空间体系应运而生

2017年成都步入改善元年，而后改善产品竞争日趋白热化，在“横厅横行”的时代大背景下，如何在公共空间上推陈出新，如何打造差异化亮点以寻求全新突破，成为摆在房企研发部门面前的问题，于是，LDK空间体系开始成为解题路径。

LDK一体化设计——客（Living Room）餐（Dinning Room）厨（Kitchen）空间一体化，其与单纯横厅最大的区别在于，开放式厨房与客餐厅形成互动关系，有的产品甚至加入了岛台设计。

曾经“名震江湖”的望江名门、武侯金茂府、银泰华悦府等项目，开启了成都早期的LDK空间体系尝试，并通过与塔尖、圈层、社交等关键词扣合，以270°环幕观景、开放式厨房+餐厅+客厅空间体系搭建、黑科技及绿建应用等产品优势，让成都市场见识到了当时的天花板级产品力应有的面貌。

望江名门样板间（图源网络）

而后，LDK开始成为众多经典项目主打差异化与高品质居住感的“利器”。而LDK体系也由此有了边厅、方厅、L型厅的划分。

以万科天府锦绣与城投绿城凤起蘭庭为例，我们可以看到，边厅设计的LDK一体化空间，减少了纯过道占用的空间，同时270°景观面也让视野能够得到极大程度延展，特别是城投绿城凤起蘭庭加起来长约20m的阳台，可谓难得。

四川知道自制（底图源成都购房通）

而说到成都LDK体系中方厅的应用，则可以以奥园麓语ONE和万科公园传奇为例，这种大方厅集厨房、岛台、餐厅、客厅、多功能空间五大功能于一体，家庭成员、主人客人间社交功能进一步得到强化，双面采光的通透性也能得到保证，不足的是，享受不到边厅270°极致景观面。

四川知道自制（底图源成都购房通）

至于L型厅，尽管此前在望江名门660㎡户型中有所应用，但后来的中国铁建·西派浣花，却将这种LDK户型设计得更简洁时尚，弧度岛台空间更有层次感的同时也增加了居住与社交的趣味性，这也迎合了高阶客群越发个性化的特点。

四川知道自制（底图源成都购房通）

随着审美演进，LDK体系的客厅空间也在不断进化，据悉，中海·浣云居研发的最新横厅户型，将对LDK公共空间进行再度优化升级，实现通厅效果。

小结：

纵观成都客厅设计的演变历程，的确能够反映不同时代人们的不同居住诉求。

从70、80年代筒子楼时代的客卧不分，到90年代的客厅单列，再到2010年以前餐厅功能得到重视而催生竖厅“遍地”......2010年至今，随着经济生活水平的普遍提升，居住需求的个性化、复合性显现，汲取港式、日本设计理念的横厅、LDK空间开始“出圈”并成为人们置业的首选户型。

好的设计，擅用加减法，但必须遵循一个前提，就是关注居住者需求与情绪，在公共空间数量上面做减法，在社交复合型需求及景观空间上面做加法，这将是未来客厅设计的趋势。