关注！土耳其购房移民进入40万美元时代！吸引力依旧

自2022年6月13日起，土耳其购房移民正式涨价至40万美元，持有房产三年要求不变。

土耳其项目发展历程

2017年1月

土耳其投资入籍法案正式颁布，外国人购买100万美金房产可获得土耳其公民身份。

2018年9月

土耳其投资入籍法案，房产投资门槛由100万美金降低至25万美金。

2021年3月

《土耳其公民法实施条例》对“外国人的房产交易”进行修订。

2021年7月

土耳其房产线上评估系统的程序与操作说明颁布，决定于2021年8月2日从安塔利亚省启动试运行，届时房产评估机构将由系统随机分配。

2021年9月

土耳其房产线上评估系统确定于2021年9月21日在全国正式运行，系统将随机分配评估机构对房产估值。

2021年11月

土耳其房产线上评估系统政策调整，增加自主选择评估机构的选项。

2022年1月

购房模式申请入籍：房产过户前，开发商需要将美金房款兑换成里拉并取得外汇兑换凭证；存款模式申请入籍：50万美金存款需要兑换成里拉后持有3年，3年后的银行汇率不被担保。

2022年5月

在2022年6月13日起，购房投资入籍门槛从25万美金提高至40万美金。

2022年6月

土地局最新确认，锁定25万美金旧政以申请 CC 的日期为节点，即6月13日之前申请 CC ，无论地契和 CC 签发与否均可享受25万美金旧政。

2022年6月13日

土耳其投资入籍计划正式进入40万美金新政。

土耳其身份获批曾暴增325%!

土耳其作为一个社会服务水平一流的现代化国家，是继中国、俄罗斯、印度、巴西和南非等“金砖国家”之后又一蓬勃发展的新兴经济体，在国际社会享有“新钻国家”的美誉，是“北约”成员国，也已成为“经济安理会”20国集团的成员。

据 IMI 数据，对2020年10大投资移民项目进行排名显示，依据各项目主申请人的获批数量，土耳其身份获批量约为13325位投资人，与前一年相比增加325%!

1

2017年5月

土耳其政府推出了公民身份投资计划(CB1)。仅两年左右，就已经吸引了全球超9000份入籍申请，而且这一数据每年正在以几何级数增长。

2

2018年9月

土耳其政府大幅降低了其CB1的投资门槛，房产投资金额最低投资要求减少四分之三，即25万美元起，使其成为目前世界上最具吸引力的公民身份投资项目之一并且获批量稳定与迅速的增长。

3

2020年

土耳其 CBI 无惧疫情的影响，暴涨325%，成为当之无愧的全球投资移民榜首项目！

土耳其身份的吸引力

土耳其地跨亚、欧两大洲，在政治、经济、文化等领域均实行欧洲模式，是欧盟的候选国、北约成员国，也是经济合作与发展组织创始会员国和二十国集团的成员。拥有雄厚的工业基础，为世界新兴经济体之一，亦是全球发展最快的国家之一。

要求简单，无居住限制

目前，全球绝大多数国家都对移民有一定的居住要求，并且在居住期间，不能够长时间离境，否则的话就没有办法申请到移民资格。而许多投资者办理第二身份后，往往并不愿意到海外居住，最终还是会选择回中国来做生意，所以他们需要的是一个功能全面，并且没有居住要求的第二身份。

此时，申请简单、周期短、成本低、同时能免签多国的土耳其身份无疑就是最佳选择。除了加勒比海区域的快速护照项目外，土耳其护照是目前所有欧洲项目里、疫情期间唯一可以全程线上办理的大国护照。

而这种全程线上办理的属性，更是满足了在疫情影响下，投资人对于安全、高效、零接触的办理方式的需求。

世界通行证，便捷出行

后疫情时代，全球多国都施行了入境限制，对于有商务出行、出境留学需求的人群来说十分不便。土耳其身份免签全球111个国家／地区，包括日本、新加坡、中国香港等，不因签证办理程序复杂耗费时间，能使投资人实现全球自由出行。

此外，土耳其航空公司拥有全球第四大飞行网络，57个机场可以飞往116个国家的400余个目的地，4小时飞行范围能覆盖13亿的消费人员。这为欧洲到中东地区提供了最好的枢纽交通，同时也为非洲、亚洲太平洋和洲际市场提供了便捷的交通。对于想打开欧洲、中东市场的中国投资者而言，土耳其是最好的选择之一。

快速赴美跳板

用土耳其身份申请的美国E2签证有效期为5年，而且据美国官方数据显示，土耳其身份成功申请美国 E 类签证的人数呈良好发展趋势，2016年为687人，2017年为629人，2018年为598人，2019年617人，2020年受疫情影响成功获批人数为227人。

E2签证具有申请迅速、可带配偶及子女、对语言要求不高、在美居住时间灵活，不被全球征税等特点。申请人可在美经商、定居、旅行，配偶可在美工作，子女可享美国免费公立教育等。

子女教育的捷径

对于很多投资者来说，子女教育是他们选择第二身份的重要原因之一。而土耳其身份的另一个实际用途就是为子女的教育提供另一条捷径。土耳其学校的课程设置非常多样化，注重外语教学，为土耳其的学生们创造国际化的环境。学生也可以按照自己的喜好选择法语、意大利语、日语、西班牙语、阿拉伯语、俄语或者汉语等等。

此外，获得土耳其身份也可以让子女以外籍身份轻松进入国内国际学校，也方便进入国内知名大学。

无外汇管制，便捷海外开户

土耳其无外汇管制，公民可自由持有外币，可凭借土耳其身份便捷的在海外开设账户，为全球资产配置和税务规划提供便捷条件。

另外，土耳其有着经合组织（ OECD ）国家中最具竞争力的企业税收制度，实行属地税法与属人税法相结合的税收体系，外国投资者与土耳其当地公司和自然人一样同等纳税，并且拥有多项优惠政策，是企业家营商的优选目的地。

了解土耳其

土耳其是一个横跨欧亚两洲的国家，国土包括西亚的小亚细亚半岛（安纳托利亚半岛）和南欧巴尔干半岛的东色雷斯地区。北临黑海，南临地中海，东南与叙利亚、伊拉克接壤，西临爱琴海，并与希腊以及保加利亚接壤，东部与格鲁吉亚、亚美尼亚、阿塞拜疆和伊朗接壤。

在安纳托利亚半岛和东色雷斯地区之间的，是由博斯普鲁斯海峡、马尔马拉海和达达尼尔海峡组成的土耳其海峡，是连接黑海以及地中海的唯一航道。

海岸线长7,200公里，陆地边境线长2,648公里。土耳其地理位置和地缘政治战略意义极为重要，是连接欧亚的十字路口。

土耳其是一个古老的新兴国家，古老是因为他有着悠久的历史，土耳其的前身是奥斯曼帝国，奥斯曼帝国建立于13世纪，鼎盛时期是一个横跨欧、亚、非三大洲的帝国，疆域达到550万平方公里。奥斯曼帝国的首都建立在伊斯坦布尔，奥斯曼帝国在17-18世纪逐渐衰落，领土逐渐被欧洲国家蚕食，在第一次世界大战的时候与德意志帝国，奥匈帝国，保加利亚组成同盟国，与协约国宣战，1918年战败，奥斯曼帝国丧失大片领土。土耳其人的民族英雄﹣凯末尔打败了希腊军队的入侵，建立了土耳其共和国，并将首都迁往内陆城市安卡拉。

凯末尔建立的土耳其共和国，进行了“世俗化”改革，成功确立了“政教分离”和民主宪政为立国之本，成为了伊斯兰世界走向“世俗化”的唯一典范。

第一大城市伊斯坦布尔，作为欧洲古代三大帝国-罗马帝国、拜占庭帝国以及奥斯曼帝国首都的伊斯坦布尔，保留了辉煌的历史遗产，也是土耳其人民值得骄傲的。该市的历史城区在1985年被联合国教科文组织列为世界文化遗产。

土耳其的医疗体系非常完善，针对各类人群，有在职人员，退休人员，自雇和农业人员，公务员，以及低收入人群建立的不同的医疗保障体系。全球十大医疗旅游热点国家，最受欢迎的医疗选项：眼科、植发、牙科、心脏科和美容。

土耳其伊斯坦布尔是世界十大旅游目的地之一，2018年土耳其旅游人数为4700万，超过200个国家游客前往土耳其，可见土耳其并不像人们想象中的不安全。2019年土耳其的旅游业更是表现非凡，接待了5200万游客。

土耳其菜系是世界三大菜系之一，土耳其更是被誉为“无肉不欢的美食天堂”，其中土耳其烤肉也已成为世界上人人钟爱的美食之一。

浪漫的土耳其不只有热气球，带你看看不一样的土耳其！

“想要带你去浪漫的土耳其……”当我们提到土耳其，首先想到的就是漫天遍野的热气球，可事实上，它只是这个宝藏国家的冰山一角，还有太多太多惊喜等你去探索！

横跨欧亚两洲，集厚重历史、美味佳肴、户外活动和多样美景于一体的土耳其，如果你问我们哪里值得一逛，那恐怕要讲上三天三夜了。

伊斯坦布尔讲述着土耳其丰富的历史和文化，棉花堡和卡帕多奇亚的风景让人一眼就沉醉，星球大战和但丁密码来这里取景因为太奇幻。

圣索菲亚大教堂

圣索菲亚大教堂见证了一千五百多年欧洲的历史，经历了多次王朝的更替和十字军东征，建筑本身就是一本厚厚的历史书。

作为复兴罗马帝国计划中辉煌的一部分，拜占庭帝查士丁尼一世在6世纪建造了这座教堂。抬头仰望宏伟的悬浮穹顶，你很难相信这座布满精美壁画的建筑奇迹没能凭一己之カ重振罗马雄风。闪闪发光的马赛克镶嵌画描绘了《圣经》中的场景和古代人物，包括拜占庭时代三女之一的佐伊女皇（ em press zoe )。

抹泥美容”棉花堡

美国国家地理频道曾把棉花堡评为“一生不得不去的50个全球奇景之一”。

棉花堡位于土耳其 Denizli 市的西南部，是远近闻名的温泉度假胜地，此地不仅有上千年的天然温泉，更有这种古怪的好似棉花一样的山丘。大自然的鬼斧神工制造出了如此美妙的仙境。

富含氢氧化钙的温泉水，在阳光和空气的作用下，变成了碳酸钙沉积物，经过数万年的积累，逐渐形成了层层相叠的半圆形白色天然阶梯，如城堡般堆积起来，远看又似棉花团般蓬松。

另外每个温泉池的池底都有厚厚的温泉泥，捧一把涂抹在身上，亦有美容养颜之功效。

‘吸猫胜地”伊斯坦布尔

土耳其最著名的城市伊斯坦布尔，一个见证了整个东欧崛起的城市，跨欧亚大陆，2014年被提名为欧洲文化之都，代表了整个欧洲的文化精髓。

伊斯坦布尔的猫自由地出入于当地人的生活，亲密但又保有自由。在伊斯坦布尔，这样的猫成干上万只，它们以这样的方式和伊斯坦布尔共生了数干年。

“不爱动物的人也无法爱人。”正如影片《爱猫之城》中所说，伊斯坦布尔人爱猫、爱动物，用充满爱的眼光看待世界，用感恩的心善待万物，这是他们的生活态度和生活哲学，也正因此伊斯坦布尔更具人文魅力。

蓝旗海滩数量全球第三

今年，国际蓝旗评审团将土耳其新的33个海滩授予了蓝旗标志，使得该国蓝旗海滩总数达到519个，这使土耳其的蓝旗海滩数量跃居全球第三，仅次于西班牙和希腊。

被颁授“蓝旗”标志的海滩意味着其水质上乘，不含任何污水或工业废水，且可达到淋浴水的标准。如今，蓝旗海滩已成为优质海滩的代名词。

下面我们就来领略下土耳其迷人的海滩。

01卡普塔什海滩

Kaputa 海滩是土耳其最著名的海滩之一，这里拥有宏伟的白色沙滩和碧绿的海水，是游泳和浮潜的理想之地，是家庭旅游的理想海滩。

02帕塔拉海滩

Patara 海滩曾《 Times Online Best 》评选为世界顶级海滩之一，被誉为“地中海北部最宽的海滩”，作为一条土耳其最长的海滩，绵延12公里，您可以花一些时间在温暖的海洋中晒黑和游泳。Patara 海滩位于一个古老的小村庄中，这也是它构成了著名的徒步旅行路线的一部分。

04伊兹图祖海滩

Iztuzu 海滩位于土耳其穆拉省爱琴海畔，这里也被称为乌龟海滩，是土耳其最重要的海龟筑巢地之一。去年在这个海滩筑巢的龟数量正式达到700个，是迄今为止最高的数量。

4.5公里长的 Iztuzu 海滩是一块狭长的土地，在达利安河和地中海之间形成了天然屏障，该海滩因其柔软的金色沙滩和被松树覆盖的丘陵环境而著称，是游泳和冲浪的理想之地。

最后总结一下土耳其投资公民计划的优点：

土耳其投资公民计划

优势：

1、全家同步获得身份：主申请人、配偶和未满18岁的子女可以与主申请人同时获得土耳其公民身份。

2、申请条件简单：无语言要求、无居住要求，无资金来源要求，仅需年满18周岁，满足投资条件，即可一步到位获批土耳其公民身份。

3、可实现资本退出：获得身份3年后，即可出售房产，实现资本退出。

4、进入美国的跳板 ：土耳其与美国是E2签证缔约国，拿到土耳其公民身份可申请美国E2签证进入美国。

5、轻松就读清北名校：持有土耳其护照，可以国际生的身份，轻松就读国内清北等顶尖名校。

6、免签117个国家及地区：免签117个国家及地区，包括新加坡、日本、中国香港等。

7、实现全球资产配置：公民身份是实现全球资产配置的首要条件。

8、优质投资的标的：土耳其与欧盟建立关税同盟，并与21个国家/地区建立自由贸易

与欧盟国家相比，土耳其年轻人口最多，一半人口年龄小于31.7岁

欧洲最具潜力的房地产投资国家之一。