一个获奖无数的新加坡老年社区 成未来公共住房的典范？

在当前人口迅速老化的国际趋势下，新加坡已成为世界上人口老龄化最快速的国家之一。65岁以上居民在全国总人口中的占比不断攀升，1980年为5%，2010年为9%，2018年达到了13.7%，并且预计2030年将达到23%。

对于国土面积仅有719.1平方公里（大约是北京市面积的1/23），国土面积狭小，建设密集。因此，如何最大限度地使用土地，成为养老项目建设过程中的一个非常重要的议题。

今天，60加为大家介绍一个新加坡极具设计感的老年人社区——海军部村庄项目，这个项目被新加坡总理李显龙称为“未来公共住房的典范”。

海军部村项目，是由新加坡建屋局开发的将公共设施和服务融为一体的综合公共组屋项目，同时也是一个应对新加坡人口老龄化趋势的老年人社区。

海军部村庄占地9000平方米，建有104个小型公寓，分为36平方米和45平方米两款。新加坡55岁以上人士，只要名下无组屋或其他私人产权住房都可以申请入住。公寓的居住年限是30年，到期后可以再申请续住。

其出发点是为年长者打造一个宜居空间，建设背景则是新加坡正在面临的社会老龄化。

三明治式设计

新加坡的传统做法是要让每个政府机构划分自己的土地，从而形成几个独立的建筑。而海军部村庄这个一体化式的综合建筑，最大限度地使用了土地，成为了满足新加坡老龄化人口需求的典型。

海军部村庄项目

该项目位于一个高度限制为45米的高，面积为0.9公顷的紧凑场地上，并采用了分层式的“三明治”方式为基础。设计出了一个“垂直村庄”，其中下层为社区广场，中层为医疗中心，上层是为托儿中心、老年活动中心、老年人住宅公寓。 这三个不同的楼层将不同的建筑组合在一起，通过相互交融带来了功能设施的多样性。并与医疗、社会、商业和其他设施保持紧密的联系，同时也支持两代人之间的联系，积极促进有关老龄化各项工作的开展。

考虑到年长者的各种需求，海军部村庄在三楼、四楼设有医疗中心，可提供门诊治疗、日间手术、复健、眼科、骨外科、泌尿科等医疗服务。二楼的小贩中心可提供一日三餐，且每个摊位须保障有售价2.8元新币的餐食提供，50%以上餐食须符合新加坡保健促进局提出的健康美食的标准，如低胆固醇和少油炸等。入驻村庄的超市必须在空间上满足轮椅的通行需求，也会在价格上给予年长者3%左右的折扣。

小贩中心

为了鼓励年长者走出家门接触社会，海军部村庄鼓励入驻商户提供工作机会给年长人士。村庄的屋顶花园还开辟了一个150平方米的社区种植园，让爱好耕种的居民种植蔬菜和草药，重拾旧时的村庄情怀。

包容与融合

海军部村庄则要打破区隔，促进各年龄层人群的互动。

村庄不能被简单视作老年社区，因为这里还有许多服务其他人群的设施，例如托儿所、商业零售、小贩中心等等，目的是让各阶层、各年龄人群真正融合，而不是区隔。

例如村庄五楼的托儿所有200个学额，年长者和孩童将共享社区花园空间。二楼的小贩中心有900个用餐座位，附近居民也能前来享用美食。

社区广场

而一楼的社区广场是一个完全的公共场所，其地面采用了渗透性良好的材料，就好似一个社区客厅。在这个温馨且又包容的空间里，市民可以参与这里有组织的活动，参加节日庆祝活动，在二楼的购物中心购物或吃饭。凉爽的热带广场被上方的医疗中心遮蔽着，这也保证了各种活动均不会受风雨的影响而继续进行。

环境友好型设计模式

研究表明，老年人长时间与社会隔离可能会导致心理健康状况不佳。海军部社区景观空间的设计旨在通过创建多样化和充满活力的种植方式来解决这一问题。

海军部村庄在总面积为38,750平方英尺的屋顶上共种植了610棵乔树和80,000棵灌木，为了更好的适应当地的土壤条件，光照强度及水分需求。它们皆源自于丰富的本土植物（占物种总数的55％），这为海军部社区创造了一个较高弹性和较低维护成本的景观环境空间。设计具有自然环境的特征，吸引了诸多蝴蝶，蜻蜓和小鸟等野生动物的来访。所形成的具有垂直多样性和连续水平性的郁郁葱葱的树冠创造了低温小气候条件，消散了城市热岛效应。

中间层设有一个可以净化城市径流的雨水花园，为医疗中心患者创建了一个身临其境的疗愈景观。无论是在室外还是室内，居民都可以拥有欣赏到生机盎然的绿色景观的舒适体验，与绿色植物的亲密接触，使老年人感到舒适和放松的同时也增加了整体居民对自然环境的归属感。

而海军部村庄的水资源利用也为人称道。

通过水敏城市设计，大部分的雨水在从建筑顶端流向下层的过程中被收集和过滤，然后重力流向中间层。过滤后的水以及来自两个塔顶的直接径流水量足以维持连续三天的植物灌溉和回补两个生态池。

同时，位于第二层的雨水公园除蓄水功能外，在干旱季节也可作为休闲娱乐的小广场供居民嬉戏游乐，达到了同一设施空间双重用处的效果。

雨水公园

新加坡的年平均降雨量为92英寸（2340毫米）。这意味着如果雨水径流储存在雨水收集池中并重新用于灌溉，相当于一个月内大约200个公共住房的平均用水量，这对位于密集型中心住宅区的多功能城市发展而言节省了一笔不小的开支。

据了解， 海军部村庄一套公寓的售价在10万新币（1新币约合5.0元人民币）左右，而一般组屋（产权70年）的售价要40-50万元，因此不少年长者选择出售组屋后再入住公寓，如今已售罄。

值得一提的是，该项目一经问世，便获奖无数。海军部村庄先后获得2015年组屋创新设计奖、2015年景观优秀评估框架（LEAF）杰出项目、2016年世界建筑节商业综合体（未来项目）类别的获奖、2017年NParks Skyrise绿化奖等。2018年，在国际建筑界规模最大、声望最高，素有建筑界奥斯卡之称的世界建筑节上，一举夺魁，获得了2018年度最佳建筑奖。