客流达去年同期260%｜天津印象城“小嗨地儿”主题街区惊艳亮相，呈献美好生活新场景

当时光回溯至一年前，国内领先的商业地产运营商印力集团在天津落下一子，堪称华北地区开疆之作。

一年过去了，天津西青印象城用创新的购物体验和唯美的购物场景，首次提出“美好生活场景师”的概念，升级体验模式，在今年圣诞节前后，揭开创意街区“小嗨地儿”的神秘面纱。

美好生活场景师

“小嗨地儿”街区惊艳亮相

天津西青印象城位于天津梅江板块，与达沃斯举办地梅江国际会展中心隔路相望，并与众多高端大型社区相邻。周边的优质顾客消费诉求较高，追求极致的购物体验。

基于此，天津西青印象城用整整一年的时光，精心打磨了全国首个还原美好生活的场景化主题空间——“小嗨地儿”主题街区。

天津西青印象城欲打造一个提供美好生活方式的体验中心，提供丰富的消费场景和互动形式的消费体验，搭建一个社交平台，让消费者感受到人与人真实的情感交流，以此最大程度提升消费者购物的“幸福指数”。

“小嗨地儿”主题街区

众所周知，小海地是津城家喻户晓的地标，而此番全新登场的“小嗨地儿”将美好生活进行到底，成为记录哏都人“微小而确定的幸福”的地界儿。

值得注意的是，“小嗨地儿”可以实实在在给美好生活提供小确幸，比如堇·花食，是天津首家鲜花主题餐厅。进入其中，各式鲜花呈现在眼前，顿时让人身心愉悦。在这里静下心来，远离外界的纷纷扰扰。

食物里藏着最深的爱，所以，每个吃货都值得被温柔相待。哚哚米线天津首店；满满汤汁的晓艾生煎；新加坡原味的左邻优社；火遍港岛的琛哥茶餐室挑逗味蕾的饕餮，打造美好生活的舌尖盛宴……

购物中心经营的特色能够有效的提升客流，也是吸引消费者定性消费的主要卖点之一。

• 在星牌授权桌球体验娱乐综合桌球吧，不必挥汗如雨也能捕捉美好生活的运动乐趣；

• 至酷休闲潮玩轰趴空间“超会玩”，聚集人气流行的桌游手办，定格美好生活的别样情趣；

• 萌宠综合护理、运动、展览交流中心“兰多湾”，喵星人也来为生活增添更多美好。

还有苏宁易购、TiTi全新形象旗舰店等等为美好生活搭建最全的完美场景。

据悉，“小嗨地儿”主题街区包含零售、餐饮、休闲、酷玩等多个区域，融合多元化业态。清新怡人的风格，加上设计感十足的街景，在不经意间还原了美好生活的场景。

业态组合多样化具有影响消费者选择购物中心及增加重复来店频率的效应。选择业态应尽量去满足商圈顾客对商品与服务的需求。“小嗨地儿”成功填补了商圈所欠缺的消费需求，实现了将顾客留下，并直接影响竞品的顾客流向。

值得一提的是，“小嗨地儿”主题街区在亮相当日即开创性的将时下火热的直播引入其中。

天津首块主播墙出现在“小嗨地儿”地标性的16米艺术墙。天津美食自媒体人气主播也出现在这里实时直播。

线下主播墙与线上直播的巧妙结合，一动一静，亦真亦假。这种创新的线上线下融合，也可谓“小嗨地儿”的一种大胆创新。

可以说，“小嗨地儿”主题街区是为天津西青印象城量身打造的精品街区，这里恰恰迎合了周边热爱生活、追求美好生活的消费者最迫切的需求。让消费者和购物中心之间进行有效互动，拼体验、拼人气、拼社交……

天津西青印象城转换思路，给消费者带来了前所未有的消费新鲜感受。

走心的圣诞场景

定制专属美好生活

近年来，圣诞经济早已不再是平安夜、圣诞节两天的简单活动，而是时间跨度倍增，扩展为一个月左右的“圣诞季”。

为了满足时下的客需与客求，天津西青印象城对原有的实体零售模式加以更新和创新，以迎接“新零售”时代的到来。

在今年的圣诞季，天津印象城利用气球、光影、激萌的卡通形象和一系列丰富多彩的营销活动，营造出走心的圣诞氛围，如梦如幻的光影盛宴，让消费者沉浸其中。

圣诞美陈，是每个购物中心圣诞营销季不可或缺的重头戏。

天津西青印象城在圣诞季精心打造天津首场全息光影气球圣诞丛林，以及唯美的Hi Light! 梦幻光影迷宫艺术展，用光怪陆离却又可以身临其境置的感觉，将光影的魅力展现的淋漓尽致。

在印象城打造的圣诞奇幻世界中，水滴圣诞吊挂、全息光影圣诞气球树林，神秘美丽的光影迷宫……让人们在萧瑟的冬日依旧可以点亮城市的涌动光亮。

天津西青印象城完美还原了里昂灯光节的情境，也是天津唯一一家玩转圣诞光影酷玩盛宴的购物中心。

除了精致独特的圣诞美陈，天津西青印象城还引入和暖冬慈善公益乐园，用一种公益的形式庆祝圣诞，让这个冬季充满着暖人的慈善大爱。

在不断为城市消费者提供新产品的同时，印象城也没有忘记承担更多的社会责任。基于此次全面合作，印力北京城市商业公司受邀成为中国社区扶贫联盟理事单位！

不仅如此，熊本亚洲物产市集、珍奇名猫展、法国PONY马场也会和消费者见面，更有迪士尼原版人偶巡游和圣诞老人矩阵巡游，引爆圣诞狂欢气息。

其实，圣诞季最让消费者期待的环节，就是促销环节。不仅能给商家拉拢人气，也为消费者营造了优惠的购物时机。

在今年，天津西青印象城没有忘记用切实的优惠回馈消费者。全场消费3折起，提前上线10、30、40、50团100元现金券，现场满额赠券等多种大力度优惠，借势发力。这些丰富创意营销内容，实现与市场、消费者的情感关联，更大限度提升消费体验值。

据悉，12月23日当天，天津西青印象城主题街区暨一周年开业客流达到去年同期客流的260%，销售额同比增幅1000%。“小嗨地儿”特色街区的坪效也非常惊人。可以说“小嗨地儿”亮相首日就重现了印象城惯有的爆发力。

线下做足体验，线上给足优惠，线上线下创意联动营造出专属天津西青印象城的圣诞狂欢。为了美好生活理念，而专属定制呈现给广大消费者，打破了圣诞季营销千篇一律的乏味感。

构筑美好生活场景

开创行业新方向

商业地产开发商现在正是为商业项目赋予商业内涵，在往情景化、体验、生活方式走。

对消费者而言，没有粘度一说，你对他有吸引力就来，没有则不来。因此，购物中心仅在品牌和业态上下功夫已经远远不够。

趋同的业态组合已经让目的性消费不足以成为购物中心的核心人流引擎，消费者喜欢的不再仅仅是产品本身，而是产品所处的场景，以及场景中自己浸润的情感，如何为消费者提供一个更有质感的生活状态才是真正的目标。

印力北京城市商业公司总经理张媛女士表示：

“印象城不断的在经营思维、商业的表达、商业营运和顾客服务新方式等方面进一步满足消费者。‘小嗨地儿’主题街区并非仅仅是对商业的升级定义，而是重新诠释一种新的商业模式。

在突破传统业态搭配和占比的前提下，反复甄选品牌，优中选优，实现品牌稀缺性和独有性的聚合效应，满足消费升级大趋势下的‘变革’与‘创新’。

同时，不断强化消费服务意识，提升消费服务水平。让消费者在印象城可以真切体会到‘美好生活场景师’所带来的全新体验消费环境，从而实现助力城市发展的美好愿景。”

天津西青印象城秉承初心，在经营中不断突破和创新，而出发点均围绕着更好的引领顾客生活需求而展开，为大家的生活带来更多乐趣，提升消费者的“幸福感”。

商业的发展实际上是要跟着消费者多变的需求走。消费的革新，也需要新的商业形式来承接和实现。

天津西青印象城，则创造了全新行业理念，不被传统禁锢，做一位构筑美好生活场景的场景师，消费者在这里可以感受到主题娱乐生活的场景方式，并实现对美好生活的诉求，这种理念，将带动更多消费者追求美好生活，并开创了行业的新方向。

商业与地产ID:Commercialproperty

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主编简介：【王传宏】英国皇家特许测量师(MRICS)、13年商业地产策划招商和运营管理经验。欢迎交流与合作，个人微信 malltowinunited