绝对干贴 | 短租违法第一案？！在新加坡如何短租才能不违法？房东房客都该知道这几点！

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前两天，新加坡俩哥们因为违法进行短期出租，成为新加坡短租违法第一案，一时间成为绝对“网红”！

俩哥们自述是透过民宿平台爱彼迎，即Airbnb，非法短期出租物业。

这是新加坡首次检控这类案件，因此需要一些时间准备判刑陈词。案件展期至明年1月16日。

根据规划法令，违例者可被罚款高达20万元；若被治罪后仍继续违法出租单位，每出租一天可被罚款高达一万元。

住宿共享平台如Airbnb、Homestay和HomeAway都打着以低于酒店的价格，入住当地人住家而广受世界各地的旅客欢迎。然而，对居民带来骚扰、安全忧虑等问题也随之而来，让不少国家开始管制这类短期出租方式。

新加坡在2015年和2016年一共调查了985起非法短期出租私宅案例。然而，这类案例单是在今年1月至11月已有750起。

新加坡从今年6月开始执行新出租法令，主要有：

最短租期为6个月

修改法令规定，私宅最短的出租期限为6个月，如果没有得到新加坡市区重建局（URA）的许可，低于6个月的私宅短租都将属于违法行为。

换句话说，不论是出租、转租、或收取租金后共享住宅物业，租赁期少于6个月而未获当局批准，即属违法

最多能租6名租客

新法令还规定，将之前最多可租给8名非亲属关系的人数限制调低为最多6名。

违规屋主将受惩罚

为了提高租房的规范性，新加坡政府也是操碎了心。这次的修改法案明确规定，违反了条例规定的屋主，或将面临牢狱之灾；或者擅自修改了房屋结构，将被罚款最高50万新元。

那如何才能不违法呢？一切尽在图中，很适用，记着收藏哦！

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新加坡圈房产专栏作者：吴洲