全是干货！新加坡租赁办公室+注册公司全攻略

“听说在新加坡一块钱就能注册公司？”

没错，这样看起来新加坡注册公司真是太简单了啊。

“听说在新加坡注册公司租赁办公室也有很多道道啊？”

没错，新加坡租赁办公室需要根据实际情况来选择种类。

 下面小编就来跟大家分享一下新加坡租赁办公室和注册公司的攻略。全是重点，速速get起来。

租赁办公室

租赁办公室在注册公司的哪一步？

我们需要明确一点，新加坡公司必须提供一个新加坡本地的注册地址；但公司的经营和联络地址可与注册地址不同。也就是说，不必先租赁办公室然后再注册公司，完全可以把租赁办公室放到流程的最后一步。这样可以最大程度地规避风险，避免注册公司不成租金也没法退的窘境。更可况，正常情况下，新加坡注册公司流程简单，只需1-2个工作日就可以完成，完全可以不用着急租赁办公室。

租赁办公室的种类

在新加坡租赁办公室，主要分为两种，一种是服务性办公室，一种是传统办公室。这两种各有优劣，我们详细来解说一下，大家各自根据实际情况选择即可。

服务性办公室，是指已经装修、小面积、配有全套办公室设施的办公室，可以为租赁者提供尽可能完整的办公服务体系，以服务性为主。如果比照国内的话，相当于是精装修的写字楼。

优势：

1.租赁时间灵活，可日租，可月租，可年租。

2.办公设备齐全，拎包就能进入，立马就可以投入使用，省去装修的麻烦。

3.办公空间灵活机动，最小可提供1人起用的面积空间。

4.提供专业商务服务，包括邮件免费收发，便捷打印、复印、传真、扫描等，充分帮助了刚刚起步的中小企业公司。

适合企业类型：

中小企业、总部在其他国家需要开拓本地市场企业、特定项目需求、中间过渡需求。

传统办公室

就是我们常见的办公室，需要自己装修，同时租约一般都比较长，办公室设施和服务，都需要自己料理。至少两年起租。

优势:

比较稳定，适合大中企业。

注册公司

一.新加坡公司组成

公司董事

1.新加坡公司的董事必须是高于18岁的自然

人；

2.公司的董事会可以由一名或多名董事组成，但必须至少包括一名本地董事（新加坡永久居民、新加坡公民、新加坡创业准证持有者、自雇就业准证持有者）。

3.董事主要负责管理公司。

公司股东

1.新加坡公司的股东组成无任何限制，可以是

自然人，也可以是公司； 

2.公司法对外国人、外国公司在新加坡公司的持股比例没有限制；

3.公司自然人股东可以同时兼任公司董事一职。

商业秘书

1.新加坡公司须至少委任一位新加坡常驻居民

（新加坡永久居民、新加坡公民、新加坡工作准证持有者）担任公司的商业秘书一职；

2.如公司只有一名董事，该董事不可同时兼任商业秘书。

二.新加坡注册公司条件

新加坡公民（SC）或永久居民（PR）

可直接注册公司，如果只有一个人，也可同时担任公司董事和股东，但必须委任一位秘书。

新加坡公民或永久居民+外国人

新加坡公民或永久居民必须担任董事，同时可以做股东，外国人也可做股东/董事。

单独外国人

需申请创业准证（Entrepass）/自雇就业准证（Employment Pass），通过后可以直接注册公司。

新加坡工作准证对开公司的限制

EP、DP可以做公司股东，但不可参与公司运作。（除非EP是在此公司申请的）SP/WP不可以做董事，但是可以做少数股东。

三.新加坡注册公司流程

确定公司以下材料

a.公司名称：新加坡公司名称为英文，并且不接受中文名注册，以PTE.LTD.（Private Limited）结尾。（注册局www.acra.gov.sg可查询名字是否可用）

b.公司地址：新加坡公司必须提供一个新加坡本地的注册地址；公司的经营和联络地址可与注册地址不同。

c.营业范围：自2005年公司法修订以后，除非公司章程对公司的营业范围有所限制，新加坡公司可以从事所有合法的经营活动，但在注册时需要选择一项或者两项公司的主营业务。

d.注册资本：新加坡公司的注册资本最低从1新币起，最高没有上限，并且对于注册资本的缴足无严格的时间期限；后期可自由增加注册资本且不征收印花税。

注册

资料确定后，公司股东和董事只有PR或公民的，可以直接在注册局官网注册（www.acra.gov.sg)，或直接去注册局找工作人员协助注册，也可直接去会计公司注册，一般会计公司有提供商务秘书以及挂名董事服务。如果公司有外国人担任董事或股东，则需找会计公司注册。

四.关于公司的一些名词解答

注册资本应该定为多少?

注册资本代表公司之集资能力，其多少视乎股东投资的金额。此外，注册资本亦可视为股东对公司的承诺程度，注册资本的逾大，第三者对公司的信心亦逾大。

股东之最大责任

如果公司清盘结业，股东所要负的责任只限于未缴足之股本。

成立后可以增加注册资本吗？

可以，可以任意地增加注册资本。但是，必须召开股东大会，并通过增加注册资本的决议案；然后把决议案连同填好的指定格式的表格，以及适当的费用一并递交予新加坡相关政府部门。

财务年度

新加坡公司的财务年度可以选择任意时期，例如12月31日或者6月30日；新加坡公司的第一个财务年度不可超过18个月，后期每个财务年度固定为12个月。

公司审计

除了“休眠公司”或小型豁免有限公司（EPC）外，新加坡公司在注册之日起3个月内需委任一位或者多位审计师向公司股东呈报公司的账目。

创业准证和工作准证

新加坡公司成立后，符合资质的自然人股东可以向新加坡人力部申请创业准证（EntrePass）方便其在新加坡的创业和生活；如新加坡公司需雇佣非新加坡籍员工，需向新加坡人力部申请工作准证（Employment Pass或S-Pass）。

新加坡公司税

1.新加坡对内外资企业实行统一的企业所得政

策

2.新加坡公司的公司税为每个财务年度申报一次，而非每个月申报3.新加坡公司的公司税的缴纳是基于公司的财务年度的税前利润，而非营业额

4.新加坡公司的公司税税率为17%， 此税率是基于2010年新加坡税务预算案，新加坡公司在此税率基础上享有免税优惠，并有免税优惠额度

新加坡休眠公司规定

如新加坡公司在某一个财务年度没有发生任何商业和财务活动即可认定为休眠公司。

需要注意的是休眠公司可以免除审计，但仍然需要按照新加坡公司法和税法的规定条款和时间报税。

如需办理，可添加天宇商务微信号咨询：sgtianyu123

（文/新加坡天宇商务）

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