在新加坡挑房子，一个最容易被忽视的因素是什么？

买房子对于大多数人来说，要考虑的因素很多，包括地理位置、环境交通，也有价格和升值空间。有一个很容易被忽略却非常重要的点，就是房子装修的品质。因为在新加坡买的都是精装修的房子，开发商已经把门窗、橱柜、家电都配置好，甚至到了拎包入住的程度。这为入住者省时省力，却也带了一个问题，就是买家缺少了挑选空间。花了上百万巨款购买的房子，样样考虑到位，因为一块地板砖、一件电器的选择，甚至是那些外面看不见的空间运用，最后在这些天天要打交道的“细节”上却要妥协，影响生活品质。如果开发商标配的家电家具不喜欢，要么忍，要么花钱换——这可真是一件劳民伤财的事情。青建地产素来以高品质受到新加坡市场的欢迎，室内装修等细节非常有代表性，本文就以其青建和鹏瑞利置地集团在武吉知马联合开发的最新项目福瑞轩（Forett at Bukit Timah）为例，来看如何鉴定开发商提供的精装修配置。  

*精选品牌，忠于材质*

 同样是精装修的公寓，如果想品质更优，就必须在品牌和装修材料的选择上下足功夫。

家用电器品牌，福瑞轩选择了SMEG。SMEG这个品牌，有设计感、颜色清新，唯一的缺点就是贵。一个烧水壶都能卖到200+新币，说它是家电品牌中的“香奈儿”应该不夸张。

要选一个品牌就用全套的，所以从冰箱、洗衣机到烤箱、抽油烟机，用的都是SMEG。大户型甚至连咖啡机、洗碗机、冰酒机都是SMEG。

（SMEG烤箱）

（SMEG洗衣机）

（大户型里配置的SMEG双开门冰箱）

（SMEG洗碗机）

（SMEG冰酒机）

有人会说，开发商选这些贵的品牌，房价高了最后还是屋主在买单。这种说法有道理，但是衡量一笔钱花的是否值更应该看的是性价比。具体来说，一是看同等价位的房子用的什么品牌；二是看同样用这个品牌的房子在什么价位。

同等价位的房子，选择SMEG的开发商不多。同样用全套SMEG、且同样是永久地契的公寓，以安柏路（Amber Road）的Coastline Residences为例。每平方尺的价格，福瑞轩是1800+新币，Coastline Residences则要2200+新币。由此可见，福瑞轩的性价比还是很高的。

厨卫品牌，福瑞轩的选择是Gessi（捷士）。Gessi是意大利的高端厨卫品牌，历来以品质和时尚著称。再普通不过的厨房水龙头，也能设计出高级感来。

（厨房里的Gessi水龙头） 沐浴和浴缸龙头有了更多的设计空间，风格依旧是简洁而大气。

（Gessi沐浴龙头）

（Gessi浴缸龙头，浴缸台面全为大理石）

目前在新加坡选择Gessi作为厨卫品牌的主要是一些高档公寓，比如圣多马径的Espada公寓（Espada Condo），史蒂芬路的白宫豪苑（Whitehouse Residences），巴慕乐路的巴慕乐一号（One Balmoral）等等，具体单价不清楚也不要紧，看一下这些地址就是知道是什么档次。新加坡几种常见的地板材料有瓷砖、花岗石、大理石和木地板，其中花岗石和木地板是一般公寓的标配。花岗石作为天然石材的一种，外观优雅而且结实耐用。木地板用于卧室，能凸显出公寓的品质。 福瑞轩对于地板材质的选择与许多同档次的公寓不同，首先是用大理石代替了花岗石，所有户型的客厅和餐厅，都使用了天然大理石地面。

（近看可见大理石表面丰富的花纹）

天然大理石的特点是线条比花岗石更加丰富，色彩也更多变，而且有近看才能发现的细腻光泽。 

 不过大理石对保养要求比较高，因此需要细心呵护。

卧室则是木地板的选材。同为木地板，品质可以拉出多个档次，有的是带有夹心层的木地板，有的是实木地板。福瑞轩的选择是天然实木地板，而且用的是柚木。

(柚木地板实拍)

柚木被称为“万木之王”，纹理细密优美，不易变形又防潮防虫，是木地板的最佳选材。  

*极尽巧思，忠于细节*

 品质的另外一方面在于设计上的用心，尤其是对空间的精妙运用，高效方便。

烤箱和洗衣机之间的狭窄空间被设计为长形收纳架，专放调味料，煮饭时就在左手边轻松易取。

烤箱的上面是已经划分好收纳空间的餐具橱，各种餐具都可以找到它们的位置。 

最让人惊讶的是烤箱右边这个90度的L型死角，也被利用起来做成了一个魔术角落（Magic Corner），拉出来是一连串的多层抽屉，既可以收纳厨具，高度也可以塞下各式瓶瓶罐罐。 

就连垃圾桶，也被藏了起来。打开柜门的同时，垃圾桶盖会自动开启。

来到卫生间，同样有许多想不到的空间设计。镜子占据了洗脸台上面一整面墙，中间内置两条长灯，为对镜梳妆提供柔和的灯光。

打开镜子后面，还有满满一整面墙的收纳柜，护肤品再也不用担心没地方放。 

马桶后面的空间也被利用起来，又多出三层收纳空间。 

抽纸架也被藏在了洗脸池的下方，既靠得近，又不会摆在外面影响美观。 

接着到卧室。首先看到的是做到顶的衣橱。（照片拍不下只能上gif了）

次卧的衣柜同样做到顶，挂衣服的上方还多出了两个柜子，便于收纳不常穿的衣服和棉被等。 

衣橱内部没有设置隔断，长短衣服都能挂出来，最大限度利用空间。 

打开衣橱里的柜子，收纳小格子也已经准备到位。袜子、内裤放入对应的小格子，再也不会乱作一团。 

衣橱的侧面还有一个暗门，打开之后是大小不一的小隔间，上层可以放置领结、小饰品、护肤品，下层可以挂领带、皮带。 

以上是二房式和三房式的衣橱，到了四房式，直接就是一个设计精美的衣帽间。

最后一个不得不提的是对防空壕的设计，虽然只是小小的空间，也可以打造成满足屋主兴趣爱好的空间。二房式的防空壕被设计成了一个摄影设备陈列间。 

三房式的做成了可以储放行李箱的私密小书房。

四房式的做成了展品陈列室。 

*结语*

一个好的房子，是为居住者提供优质的居住体验。以精装修交付的房子，交付的不仅仅冷冰冰的房子，而且是房子里的器物和设计，同时传达一种生活理念。福瑞轩这样的样板间，可以看到在追求一种极简主义的设计理念。Less is More，现代主义建筑大师路德维希·密斯·凡德罗（Mies Vander Rohe）的理念，化繁为简，既是建筑的精髓，亦是一种生活的智慧。

如果我们买的房子，室内装修与房子一体，水泥建筑和位置等房子的因素决定了你要不要，室内的装修品质和细节，就算不能成为购买的加分项，但也不能成为减分的因素。

到了这一步，才可以说是挑选到一套最合心意的房子。

福瑞轩样板间地址：阿尔柏王园地铁站对面（Opp King Albert Park MRT Station，Yarwood Avenue）参观预约电话：+65 6846 7778欲了解更多信息，请关注“青建地产”公众号。