【永泰控股表示】尽管目前新加坡房地产销售有所回升，本地住宅市场前景仍不确定

在上个月27日，永泰控股集团举行了集团2019财政年业绩发布会，在会议上集团董事长就新加坡房地产的现状与前景做了一番评论和预计。

根据多方数据显示，新加坡住宅房地产新宅单位的成交量较去年同期有所上升。尤其是今年7月对新加坡房地产市场是一个振奋人心的时刻，开发商的住宅销量达到12个月最高峰值水平。新加坡各地区的新私宅项目也都以较高价格启动，随着各个开发商不断推出新项目，这一趋势有可能会在段时间内持续一段时间。

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但是永泰控股的董事长郑维强表示，他对新加坡房地产市场的前景仍然保持保留态度，尤其是新加坡住宅房地产市场仍有大量的单位涌入，这会将抑制房地产市场过度乐观的情绪。

在新加坡，永泰集团即将推出的密驼路（Middle Road）项目，可能会采用较小户型单元策略。根据新加坡2018年下半年的政府售地计划，这幅地块指导方针显示，该地块可以生产出375个住宅单元。

目前新加坡市场上的大多数买家通常是终端用户，而不是投资者，郑董事长表示，永泰集团相信针业主群体的项目仍将拥有极大的市场机遇，整体住宅市场仍受到大量供应的影响。截止到2019年6月的财政年，永泰总收入为3.222亿新元，较上一年的3.604亿新元下降了10%，这主要源于公司开发的房地产为集团的贡献较低。

另外永泰集团的首席财务总监表示，在2019年永泰开发的房地产为集团带来了1.36亿新元的收入，这主要源于乌节路沿线的 Le Nouvel Admore、Le Nouvel、吉隆坡的KLCC、槟城的BM Mahkota等项目的贡献。

集团除了在新加坡寻找投资机会，还会将重点放在澳大利亚和日本市场。今年4月，永泰在东京收购了一家拥有134个客房的商务酒店，由于当前利率不乐观，所以集团必须把部分自己放入更安全的投资。