猎见新加坡 | 租房记

新加坡租房记

上周，我们搬到了在新加坡新租的房子里。在新加坡租房是一个蛮有趣的体验，有很多地方跟在国内租房是蛮不一样的，把这个故事跟大家分享一下。

到底有啥不一样呢？

在新加坡租房分成三种，一种是“Fully Furnished”全配家具的房子，一种是“Partially Furnished”半配家具的房子，还有一种是“Unfurnished”不配家具的房子，所以有很多房子是属于半配或者不配家具的。

上图是当地租房app上，通常会让租客先选择这三种家具配备的情况，作为筛选条件。

所谓的半配就是说，只是配有一些简单的厨卫、基本的家具（比如说一张餐桌、一个小沙发），还有一些基本的电器产品，比如说冰箱，在中国也基本上是类似的情况。

不配家具的房子，大家也可以这样去理解，就是“把房子倒个个，掉不下来的东西都是房东配。如果有要掉下来的东西，那对不起，这个东西就得自己配了。”

不过，在新加坡很多房子的冰箱、洗衣机、烘干机都是嵌入式的，或者是固定在地面上的，在装修的时候，房地产商就安装好了，所以这些一体化的电器，也“掉”不下来，所以也算是标配。

可能你会问为什么这么多房子不配家具呢？

这里面就有很多原因啦，比如说，很多人会觉得家具是很私人的东西，或者是像穿的衣服一样，是个性的体现。所以如果搬家，家具也会跟着主人走。

甚至听说有从国外搬到新加坡，准备中长期工作或者生活的人，会用货柜把自己家乡的家具从海外运过来，他觉得这样会有家的感觉。

那对于租客来说，我既然自己有，我也不想用别人的，那房子里的家具对我来可能就是个累赘，希望上一家租客能把房子完全清空。所以久而久之就形成了房东不配家具的租房习惯。

所以呢，我们就很“幸运”地租了一个“Unfurnished”不配家具的房子。当然自己去打包和买家具也是一种乐趣吧。

上图是当地app上的房子示意图。很多是这样的“空房”出租

第二个跟国内不同是，这里的房东跟房客各有一个中介。

很多朋友说，在国内基本上是一个中介沟通两头的情况，但在新加坡，房东和房客却是各有一个自己专属的中介的，每个中介只为自己的雇主说话，那就意味着我的房产中介，就会拚命的去跟对方的中介沟通，提出我们的要求，当然对方的中介也会代表房东，跟你讲一讲他的要求。

所以这就出现一个情况就是，房客和房东是永远不见面的，他们也不太可能进行任何直接的沟通，更谈不上产生矛盾和纠纷了，因为矛盾大打出手的情况也完全不可能出现，因为双方的中介都代表各方利益完成了协商，这个是让我觉得很有意思的点。

上图这种情况是完全不存在的，包租婆这个工种在坡县是混不下去的。

第三个不一样，是在交房和验房的时候，房东和房客有一个非常强的双方契约，这就意味着上家房客需要把房子还原成刚搬进来时候的样子，哪怕是墙上的一个钉子。包括需要进行空调清洗，并且出示清洗过的证明等等，来保证下一个租客是能够享受到房子最佳的状态的。

同时呢，中介的验房水平也是非常的专业，他们使用专门的APP，拍照记录房子的状态，比如说房子因为旧了，不可避免的会存在一些裂缝、裂痕啊，或者是某个损伤，这些信息会被记录下来，以保证你在若干年之后退房的时候，界定双方的责任，这个是让我觉得很专业，获得了很好的服务体验的地方。

在交房的当天，让我很开心的是，我的中介和房东的中介到现场来做验收的时候，他们还给了我们乔迁的祝贺。（房东的确没有出现，我大概永远没有机会见到房东了... ...）

中介使用的房子验收APP

这次在异乡异国租房确实有很辛苦、很波折的部分，但总体来说还是比较愉快的，这离不开专业人士的支持。

我的中介前前后后带我们看了七八套不一样的房子，每次看房之前，他都会打印好要看的房子的情况，跟我进行介绍，让我能事先做好了解，真的是事无巨细，甚至还帮我垫付了一些前期的费用。

让我觉得所有事情都是专注化、专业化的，专门的人做专门的事，让整个流程都很清楚。