本地房地产门户网站SRX：8月转售组屋成交量下降

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本地房地产门户网站SRX 在周四发表数据，与7月相比8月份二手组屋成交数量减少，但价格略有上扬。8月组屋共有1921个二手组屋转售，较上月减少9.4%。8月组屋转售量同期下降7.6%。

上月组屋转售具体情况为：

四房式组屋占总转售量的42.2%

五房式组屋占总转售量的23.7%

三房式组屋占总转售量的23.4%

执行式组屋占总转售量的8.3%

SRX的数据显示

8月份转售价格同比上涨0.1%，较去年同期则下跌0.6%，较2013年4月组屋转售峰值下跌14.1%。非成熟地区的房价同比上涨0.4%，而成熟地区的房价下跌2.1%。

达士岭摩天组屋(Pinnacle @ Duxton)的一套五房式组屋创下了8月转售价最高纪录，成交价为120万新元。这是今年8套售价超过1000新币/平方英尺的组屋转售单位之一。

后港的一套22年的高层组屋单位以83.15万新元的价格成交，创下非成熟地区价格的最高转售价格。

达士岭摩天组屋

根据SRX的预测，在未来三个月内，1511个单位将会将会进入组屋转售市场中，因为它们已经达到5年最低入住期。8月的X值（TOX）的总交易中位数值仍然为负1000新元。

8月份转售组屋X值(TOX)情况：

执行组屋的X值（TOX）为3000新元

三房式组屋X值(TOX)为3000新元

四房式与五房式组屋X值(TOX)都为1000新元；

其中武吉巴督 (Bukit Batok)的组屋X值（TOX）中位数值最高，为1.1万新元；璧山(Bishan)的X值（TOX）中位数值最低为负1.7万。

本地橙易产业(OrangeTee &Tie)的亚久主管表示，7月至8月的销量下降也是 意料之中的，这些有可能是季节影响，加上农历七月，销售活动会有所放缓。

二手组屋价格的优势，对购房者来说仍然是具备一定吸引力的，加上新加坡政府对购房公积金最新的调整，容许部分买家使用更多公积金购买二手组屋，因此这对新加坡老旧组屋市场注入活力。