为什么说这家地产企业，是新加坡的缩影

在新加坡，有这样一家地产公司，它与新加坡的脱英、入马来西亚、独立建国、成为亚洲“四小龙”之一等发展阶段息息相关，可以说是新加坡的一个缩影，它就是城市发展有限公司（简称城市发展）。

城市发展在新加坡，就相当于万达、万科、恒大在中国的地位，是一等一的龙头企业。

60年代

创业初期&新加坡独立

城市发展成立于1963年，创业初期只有8名员工，当时就在乌节路沿线的琥珀大厦租了一间办公室，进行产业的收购、开发和销售业务。

而当时的新加坡，已经从英国手中取得自治权，进入飞速发展的新阶段。

政府刚成立不久的建屋发展局，正在着手解决房屋短缺的问题，将超过25万住在环境恶劣的贫民窟的人，转移到廉价舒适的政府组屋。以李光耀为首的人民行动党，正如火如荼地号召群众支持新马合并。

城市发展成立后才不过九天，新加坡就正式并入马来西亚。

两个月后，公司在马来亚证券交易所（就是后来的新加坡交易所）挂牌，成为一家上市公司。

公司完成的第一个住宅项目，是位于马来西亚新山的洋房和排屋项目——Fresh Breezes，在1965年完工。

没想到在同一年，新加坡就被迫脱离马来西亚联邦而宣布独立。

从此，城市发展就把业务重心放在新加坡，在独立后的第一年，建成了首座高层住宅项目City Towers，以及首个私人公寓概念的项目Clementi Park。

▲位于新加坡武吉知马路的City Towers

▲坐落于Sunset Way的Clementi Park

70年代

公司被收购&新加坡变身“四小龙”

独立后的新加坡，大力发展出口型经济并积极吸引外资，在短时间内实现了经济腾飞。进入1970年代，新加坡和香港、台湾及韩国并列为“亚洲四小龙”，其非凡成就令全世界瞩目。

城市发展也因为得到了外力的支持，如虎添翼，走向多元化发展的道路。1972年，新加坡富商，丰隆集团创办人郭芳枫收购城市发展大部分股权，成为幕后老板，其天才般的商业头脑使公司得到了飞跃式发展。

▲丰隆集团创办人郭芳枫

80年代

国家、企业飞速发展

进入80年代，新加坡经济发展迅速，政局稳定。国内生产总值每年增长8%，失业率低至3%。城市的富足使其发展规划更注重人们生活品质的提升。1981年，樟宜机场开幕，旅游业蓬勃发展，成为新加坡经济的一个重要支柱。

城市发展集团也赶上这趟列车，开始进军购物商场和酒店的物业。

1980年，公司完成首个集住宅和零售的综合发展项目——City Plaza。

同年也收购了位于Havelock Road的King’s Hotel（后改名为Copthorne King’s Hotel）。

在1983年建成的City House，成为城市发展的首座旗舰商业大厦。

首次走出国门

1985年，城市发展首次走出国门，成立子公司CDL Hotels New Zealand Limited，在新西兰交易所上市。又在1987年，收购了台北的Grand Hyatt酒店。而旗下的酒店业务–千禧国敦酒店集团已成为新加坡最大的国际酒店集团，也已成为全球最大的酒店业主和经营者之一。

同年，公司购买了在新加坡市中心位于莱佛士坊的黄金地段，后来将这里发展为Republic Plaza，城市发展的旗舰商业办公楼。

国际化房地产集团

1995年，经合组织将新加坡划为“发达国家”，其外汇储备到1996年已达到764亿美元，如要按人均比例，成为世界第一。2014年，新加坡更成为全球第四大国际金融中心。

城市发展集团经过50多年的发展，如今已成为新加坡市值最大的上市公司之一。它的业务遍布全球，在26个国家内的97个地区拥有超过480家子公司和附属公司，其中包括7家上市公司，分别在新加坡、伦敦、新西兰和菲律宾的证券交易所上市。

城市发展在全球各地持有稳定收益和地域多元化的资产组合，规模总计超过1,800万平方英尺，产业类型涵盖住宅、办公、酒店、酒店式公寓、综合发展项目及购物中心。

在新加坡，城市发展创造了建造超过4万间优质住宅的辉煌业绩。集团是新加坡最大的商业土地业主之一，也是在新加坡拥有最多土地储备的私人发展商之一。

城市发展一些项目更成为新加坡的地标性建筑，例如Gramercy Park（格美华庭）、JW Marriott Hotel Singapore South Beach。

推动可持续发展

至1990年代以来，城市发展致力于推动可持续发展，在”环保建设”理念的基础上扮演着居住空间、社区和生活的建设者的角色。

城市发展是新加坡第一家同时位列世界四大可持续发展指数榜单的公司，包括富时（FTSE4Good）社会责任指数挂牌（自2002年起）、MSCI全球可持续发展指数挂牌（自2009年起）、全球最具可持续发展企业100强（自2010年起）以及道琼斯可持续发展指数挂牌（自2011年起）。

例如，公司在2002年推出的私人公寓项目Savannah CondoPark，是第一个绿色公寓（Eco-Condo），力求将绿色环保的理念注于每个设计细节。

而2009年开幕的City Square Mall，则是新加坡第一座绿色购物中心。

豪华公寓项目鸣翠苑（d’Nest），创下“在新加坡拥有最大太阳能电池板的公寓”记录，在《新加坡纪录大全》写下新页。

城市发展在中国重庆推出的豪宅项目——鹅岭峰，是中国第一个获得新加坡建设局绿色建筑标志铂金奖的住宅项目。它将环境的可持续性融入到设计理念，采用一系列高效利用能源与水资源的方案，每年预计减少超过1,100吨的CO2排放量。

近年来势头猛劲

最近几年，推出的楼盘一个比一个火爆。

2015年推出的雅尚苑（The Brownstone），是当年买气最旺的执行共管公寓，在推出后的首个周末就售出185个单位。

2016年推出的森涛苑 (Forest Woods)，两日就售出65%！

格美华庭（Gramercy Park)分别在2016年5月和2017年3月推出第一期和第二期。截止2017年4月，第一期以售出80%，而第二期也已售出55%。

2017年，其母公司丰隆集团蝉联新加坡“楼王”宝座。

2018年1月又推出在黄金地段第9区的新项目银峰(New Futura)，推出一周内就有35个单位售出，今年首两个月内卖的最好的私宅项目。

今年在市中心以外推出的首个顶级私宅项目——荟锦嘉园（Tapestry），预展就吸引了超过5000人参观。

看了这些人从众的画面，才知道原来新加坡最热闹的地方在这里。

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