• 11月26日 星期四

新加坡或成为国人海外资产配置的首选地

2020年11月,中国各大银行存款利率进一步下调,其中工/农/建/中四大行的一年期存款利率跌至1.75%。此外,根据国家统计局11月16日发布的数据显示,10月份全国70个大中城市中有51个城市的房价下跌。

新加坡或成为国人海外资产配置的首选地

银行存款利率下跌

而在五月份的全国人大会议上,习主席提出了经济内循环的发展新模式,经济内循环的核心则是增强国民的消费能力来促进市场的繁荣。而过高的存款利率和房价都不利于激发大家的消费热情,因此房价的下行和存款利率的下跌并非偶然,而是今后发展的必然趋势。

基于以上的背景,不少小伙伴将目光放到了海外,海外资产配置也成为了人们热议的话题。那么究竟什么是海外资产配置呢?它有哪些优势又有哪些方式呢?今天就让小编带大家一起来了解一下吧~

1. 什么是海外资产配置?

顾名思义,海外资产配置是指根据投资者需求的不同,将财富通过在海外购买不同类型资产的方式进行分配,以实现资产利益最大化。

从世界范围来看,我们会发现国人海外资产配置的意识较为淡薄。发达国家家庭海外资产配置的比例目前约为15%左右,而新加坡更是高达37%。中国家庭的海外资产配置目前仅为4%左右。也就是说,绝大部分的中国家庭是没有海外资产的。

新加坡或成为国人海外资产配置的首选地

2. 海外资产配置的优势

改革开放四十年来,中国经济持续高速增长,中国人民实现了由站起来到富起来再到强起来的巨大转变。人们对于财富的认知也在逐步提升,从原来的储蓄为王,到炒股投机,再到如今的价值投资,越来越多的人意识到了资产配置的重要性。

互联网时代,全球化的趋势愈发明显,影响着人民生活的方方面面,资产配置也不例外。在过去,大部分国人的目光还只停留在国内;而现在,海外资产配置则进入了大家的视野。合理的海外资产配置不仅可以更好的进行资产保值,还能实现资产的增值。

资产保值

资产保值是指保持资产原有的价值。通常我们用购买力来衡量资产的价值,即只要资产的购买力不变,那么该资产就是保值的。然而随着国内各种理财产品的爆雷,特别是近期“原油宝”和“工商银行理财产品”爆雷之后,许多人的本金都有可能保不住,更别提资产保值了。因此,伴随着利率的大幅下调、房价的严格控制、股市的强烈起伏、理财产品的纷纷爆雷,似乎在国内想要完成资产的保值越发困难。

事实上,这一现象也在许多欧美发达国家的经济发展史上出现过,彼时发达国家的民众也是通过进行海外资产配置来保护资产的。其实海外资产配置的优势,早已被无数学术研究验证过。著名的经济学家马科维茨曾经分析了11个国家股市的历史收益数据,得出全球资产配置更优于单一国家市场配置,他也因此获得了诺贝尔经济学奖。

选择经济发达且社会稳定的国家进行海外资产配置是资产保值的关键。比如新加坡的房价就因为政府的严格管控变得十分稳定,房地产市场泡沫很小。2007年国际巨星成龙就豪掷1100万新币,购入了新加坡尼尔路1号的一栋百年古建筑,并在之后陆续投资了不少新加坡房产。

新加坡或成为国人海外资产配置的首选地

成龙的新加坡尼尔街1号房产,图片来源自网络

资产增值

在改革开放之初,中国处于百业待兴的社会环境,巨大的市场潜力和廉价劳动力优势吸引了各路资金纷纷投向中国。但近年来,随着中国全面建成小康社会,许多领域都已取得了长足的发展。这对于人们的生活来说是好事,然而从投资的角度讲,这意味着国内许多投资标的可能已经不再是价值洼地而是价值高地了。

资本是逐利的,哪里有价值洼地,资本就往哪里流。在当今的社会背景下,资本总是在世界范围内寻找价值洼地进行投资。而对于国人来说,海外资产配置就是我们在世界范围内寻找价值洼地的有效途径之一。

因此,越来越多的国内投资者们把目光聚焦在了海外新兴市场,通过证券市场甚至实体经济进行投资。比如非洲人民对水资源的需求极大,但由于自然环境恶劣且基础设施匮乏,导致民众饮水成为大问题。近年来国内有不少公司看准了这块价值洼地,前往非洲开展水泵业务,在帮助非洲兄弟喝上水的同时,还获取了不菲的投资回报。这样的海外新兴市场还有很多,比如印度逐渐兴起的5G市场和东南亚的廉价劳动力市场等。

3. 海外资产配置的方式

说到海外资产配置,首先要了解资产都有哪些。资产可以分为实体资产和金融资产。实体资产包括房地产、大宗商品;而金融资产包括外汇、证券以及各种金融衍生品。其实任何可以带来正向现金流回报的东西都可以称为资产,只不过对于我们普通人来说,常见的主要就是外汇、证券、保险、房产。

外汇

外汇是海外资产配置中最简单,也是最直接的方式。人们常说不要把鸡蛋放在同一个篮子里,其实就是为了能够更好的对冲风险。

由于我们国家实行的是较为宽松的货币政策,人民币是存在一定“水分”的,而这些水分又被国内的房地产市场很好的储藏了起来。因此选择配置一定份额的外汇用于对冲未来可能的货币贬值风险是一个不错的选择,比如较为稳定的新加坡元或适用范围较广的美金。值得注意的是,我们国家实行资本管制制度,每人每年只允许有五万美金的兑换额度。

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证券

证券主要由债券和股票构成。一般来说国债的收益较为稳定,风险较低,适合投资小白。想要了解新加坡国债的小伙伴可以点击阅读 新加坡国债,买它?!进行了解。

而股票的风险相对较大,并且我们国家的股票市场相较于欧美发达国家还比较落后。国内的证券账户只能投资A股市场,或者通过沪港通、深港通参与香港的证券市场,并不能参与其他市场的投资。新加坡的证券账户不仅可以参与新加坡当地的股票市场,还可以参与美股、港股甚至A股等其它地区的股票交易市场。

因此对于那些想通过证券市场进行海外配资的小伙伴来说,新加坡证券市场是一个非常不错的选择。而要参与其中,首先要拥有一个新加坡本地的银行账户,感兴趣的小伙伴可以阅读 原来在新加坡开户这么简单?进行了解。

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保险

保险是海外资产配置的重要方式之一,近年来尤其受到国人的青睐,出国买保险成为了一种新的“时尚”。海外保险行业起步较早,市场较国内更为成熟,产品的性价比也更高,其中以人寿险、重疾险以及大额遗产险最受大家的喜爱。

作为世界金融中心的新加坡,其保险业体系是十分成熟健全的。相较于国内的保险产品,新加坡保险具有明显更高的性价比。以人寿保险为例,保额同样是100万人民币的保险产品,中国人寿的总保费约为75万人民币,而新加坡保诚的总保费仅为25万。此外,新加坡保险业的监管更为规范,条款大多是由政府制定的,不会出现保险公司私定条款而导致投保人权益受到侵害的情况,因此在处理理赔时纠纷往往比国内会少很多。

而相较于欧美国家,新加坡离中国更近且没有时差,便于大家前往购买。文化上也更贴近中国,属于华人社会。更重要的是,新加坡对华政策一向友好,十分欢迎国人赴新旅游、投资,签证申请非常便捷。此外,新加坡保险通常可以选择以新币或者美金进行结算,对大家的财产可以更好的进行保护。

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房产

作为享受过房地产红利的国人来说,投资房产无疑是最放心,最钟爱的海外资产配置方式了。但同样也是门槛最高,手续最为复杂的方式。

房地产作为中国资金的蓄水池,其泡沫已经很大了。近年来提倡的“住房不炒”也预示著未来的房价会趋于平稳,甚至会有下跌的风险。因此国内大妈们纷纷把目光转向海外,购房团一时风光无两。然而房地产作为不动产,社会自身稳定以及和中国外交关系则是购买时考量的最重要指标。

因此新加坡房产就成了国内富豪们的不二选择,大佬们赴新购房的新闻层出不穷。而随着阿里巴巴、腾讯和字节跳动三大互联网巨头相继落户新加坡,更多人才将奔赴狮城,相信这也会对新加坡房产市场增添一针强心剂。

此外,新加坡对于房产的管控一直十分严格,房地产市场泡沫很小,房产的保值能力较强。新加坡也十分欢迎外国人投资本国房产市场,外国人在新加坡可以贷款买房,并且新加坡的租售比高达3.5%,足以以租养贷。

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