根据新加坡房地产网站99.co以及新加坡房地产联合交易网(SRX)于4月25日发布的初步数据,今年3月新加坡非有地私宅的转售市场表现活跃,交易量环比增长19.7%,从2月的993套上升至1189套,同比增幅更是达到26%。
从区域分布来看,转售交易主要集中于中央区以外(OCR),占比高达48.3%;其他中央区(RCR)占31.7%,而核心中央区(CCR)则占20%。尽管交易量显著上升,整体转售价格却呈现小幅回落,环比下降0.5%,不过与去年同期相比仍有5.1%的增長。
在具体区域的价格走势上,核心中央区的转售价格环比下降最为明显,跌幅为1.9%;而其他中央区和中央区以外的转售价格则略有上升,分别增长0.2%和0.3%。
值得注意的是,楼花转售(即项目尚未完工前的二手交易)在3月整体二手交易中的占比为7.9%,较2月有所减少。
此外,3月转售市场中成交价格最高的单位位于核心中央区的St Thomas Suite,成交金额达到1603万元;在其他中央区,吉宝湾映水苑(Reflections at Keppel Bay)的一个单位以522万元成为区域内最高成交价;而在中央区以外,Sing Lian Building的一个单位以430万元成交,成为该区域的最高价。