根据建屋发展局于4月25日公布的数据，今年第一季度组屋转售市场的价格涨幅有所减缓，环比增长仅有1.6%，相较于去年第四季度的2.6%以及去年平均每季2.3%的增幅明显回落。尽管如此，组屋转售价已连续20个季度保持上涨趋势，第一季度的价格指数达到201.0。
在交易量方面，今年第一季度组屋转售市场的成交量为6590宗，较去年第四季度上升2.6%，但与去年同期相比则减少了6.8%。分析人士指出，交易量的波动可能受到2月推出的超过1万个预购及剩余组屋单位的影响，这些新房源分流了部分潜在买家。ERA主要执行长林东荣表示，部分未成功申购新组屋的买家最终转向转售市场，预计第二季度交易量或将出现小幅回升。不过，7月新一轮预购及剩余组屋销售活动可能再度吸引买家关注，尤其是在金文泰、淡滨尼和大巴窑等热门地段的房源供应。
价格走势方面，大亨房地产网站首席研究师麦俊荣分析，四房和五房式等较大户型的组屋价格增长放缓，成为今年首季整体涨幅减弱的主要原因。其中，四房和五房式组屋的中位价环比分别仅增长1.0%和1.4%，远低于去年第四季度的增幅水平。他还提到，过去五年组屋转售价累计上涨了52.4%，但与1992年至1996年连续20季度上涨期间高达287%的“牛市”涨幅相比，当前增长显得温和许多。麦俊荣预测，今年全年组屋转售成交量将维持在2.7万至2.9万宗之间，价格涨幅预计在5%至7%，低于此前6%至8%的预期，同时不排除政府可能推出降温措施的可能性。
从价格分布来看，今年第一季度有74%的转售组屋成交价低于75万元。而在50万至75万元价格区间内，四房式单位多为屋龄不超过15年的房源，分布于16个市镇；五房式单位则以屋龄16至25年为主。
经济环境方面，建屋发展局指出，去年新加坡国内生产总值（GDP）增长率为4.4%，但受全球及区域贸易放缓以及经济政策不确定性加剧的影响，预计今年GDP增速将回落至0.0%至2.0%。尽管国内利率已从2023年底的峰值有所下降，但仍高于过去十年的低位水平。在这样的经济背景下，建屋局提醒家庭在购房和贷款时需保持谨慎，因房地产市场具有周期性波动，若在高位购入房产，价格回落可能导致较大损失。建屋局强调，政府将持续关注市场动态，并在必要时调整政策以维持市场的稳定和可持续性。
分析师普遍认为，受贸易战等外部经济不利因素的影响，今年组屋转售市场的价格增长或将更加温和，买家和投资者需密切留意市场变化。