百利宫房地产投资信托（Paragon REIT）近日通过了一项重要的私有化方案。根据计划，该信托预计将于6月初从新加坡交易所正式除牌。
在4月22日举行的特别股东大会上，大股东Cuscaden Peak Investments提出了一项总值高达27.8亿元的私有化方案，供单位持有人进行表决。结果显示，约82.78%的与会者（共1000名单位持有人）对此表示支持，他们所持有的信托单位占全部投票者的97.57%。这一结果意味着Cuscaden Peak成功推动了百利宫REIT的私有化和除牌进程。
按照计划安排，法庭将于5月13日对该协议进行审讯，以决定是否给予最终批准。信托单位的最后交易日期预计为5月14日，而款项支付给单位持有人的时间预计为6月4日，随后信托将于6月6日正式除牌。
早在今年2月，Cuscaden Peak便提交了私有化提议，以每单位0.98元现金的价格进行收购。值得注意的是，Cuscaden Peak及其子公司持有信托61.5%的股份，但在此次投票中选择弃权。私有化完成后，信托将启动对旗下核心资产——位于乌节路黄金地段的百利宫商场——的大规模资产提升计划（AEI）。该商场自1986年开业以来，上一轮重大翻新发生在2009年，耗资8200万元，新增了4.2万平方英尺的空间。
据透露，百利宫面临的竞争压力日益增大，特别是在周边购物中心的挑战下，亟需通过大规模翻新来增强长期竞争力。此次翻新预计耗资在3亿至6亿元之间，工程周期可能长达三至四年。Cuscaden Peak表示，将信托私有化可以有效保护单位持有人免受资产提升计划实施过程中的风险，以及由此可能导致的股价波动和每单位派息的不确定性。
目前，在百利宫REIT的投资组合中，百利宫商场占据了总房地产估值的72%，其余资产包括新加坡的金文泰广场（Clementi Mall）和澳大利亚的韦斯特菲尔德马里昂购物中心（Westfield Marion Shopping Centre）。