大变局开端！深圳要学“新加坡模式”了？

大变局开端？

国内楼市首提学习“新加坡模式”。

中国·深圳，在“7.15”楼市调控政策发布一个半月后，深圳市住房和建设局党组书记、局长张学凡表示深圳住房要学习“新加坡模式”，立时引起专家、学者评议！

国内房价高企不下，向来被普通民众所诟病。然而，在深圳提出学习“新加坡模式”后，有些专家却表示担忧“建得越多，问题越大”，“新加坡模式，未必就是解决深圳问题的最好路径”。

新加坡建国之初，全国大概有40%的民众居住在贫民窟或搭建的简易窝棚里，为了解决国民的住房问题，新加坡政府成立了建屋发展局。

1964年，新加坡开始推行“居者有其屋”计划，满足年龄、收入等条件的新加坡公民可向建屋发展局购买远低于市场价的组屋。目前，超过80%的新加坡人住在政府提供的组屋里。

这些组屋没有围墙，一层全部被设计为商铺或活动区域，所有设施被全民共享。每个区域建有邻里中心，提供从“油盐酱醋茶”到“衣食住行”的所有服务。

从实际效果看，新加坡是将公共住房当成了解决社会问题的枢纽，以公共住房为契机推进城市化和工业化进程，为不断增长的人口提供教育、医疗、交通、休闲等公共设施，并促进各种族混合居住，从而造就了一个个充满活力的社区。

新加坡的教育、医疗、交通等都在顶层设计下呈现终端场景，例如新加坡会通过高价的拥车证和电子道路收费系统来控制汽车的保有量汽车上路，还通过不同时段、不同路段道路收费的差异倒逼人们错峰出行。

张学凡表示，深圳将通过五年甚至八年的补短板，力争使得住房供需矛盾得到较好地缓解，以此稳定房地产市场，让市民从“住有所居”迈向“住有宜居”。

作为中国改革开放的前沿城市，“创新”已经根植在深圳的基因当中。“专家”、“学者”的种种疑虑可以理解，但是“等待”不会是负责任的态度，只有勇于尝试才能在发展中把握“症结”脉络，找到适合深圳发展的道路。

当然，学习也不是照搬全抄，因时因地制宜想必也会在彰显在具体的政策上。就像这几年，浙江省也在学习借鉴新加坡模式，去打造自己的“未来社区”。

浙江省提出构建未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等九大场景，在新加坡社区中这些场景正通过政策及技术融合得以实现。另外，九大场景不是割裂地设置在社区各个角落的，彼此互相成就才是一个健康的良性循环社区，正如新加坡的ABC水源计划实现邻里、建筑、低碳、服务等多个场景的交互。

不管深圳未来楼市的政策走向如何，我们从最近的表态能够看到，这座城市在“积极探索”让市民从“住有所居”迈向“住有宜居”的途径。

其实，民众想表达的是：政府不是“专家学者”，说说就行。勇于责，忱于任，殚心民事才是典范！