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这里是泰国东部经济走廊起点,是曼谷黄金十字路口

下围棋,有金角银边之说。因为围棋说到底就是一个围空的游戏,而金角银边的意思就是:在角部,棋手能用最少的棋子围出最大的空。

这话放在投资房产也是一个道理,换句话来说:找到一个城市具有升值潜力的价值洼地,以较低的资金,买下未来能够稳定增值的项目。那问题来了:曼谷的金角在哪里?

根据小编对曼谷城市格局的了解,可以回答你们:跟着素坤逸沿线走!


众所周知,素坤逸大道被称为曼谷的长安街,曼谷的第一条轨道交通BTS素坤逸线就是沿着这条大道建造的。从上图可以看出,曼谷的金角就在东南角,也就是上面轨道交通图的右下角的位置。

这可不是小编瞎吹牛掰,这里可是被誉为曼谷城市副中心、高新CBD商务区、未来三轨交汇、曼谷下一个国际中心……等等响亮称号的——Bang Na!

这里之所以名堂这么响亮,和EEC东部经济走廊计划分不开。

Bang Na

曼谷通往EEC经济走廊的起点

东部经济走廊(EEC)是泰国唯一国家级经济特区,海陆空三维国际交通枢纽,是东南亚新经济中心!被誉为泰国版的“深圳经济特区”!

PS:泰国东部经济走廊

简称EEC,是指泰国在东部沿海的北柳府、春武里和罗勇三府设立经济区,通过大力发展基础设施,实行一系列重大投资优惠政策,升级泰国经济4.0计划。

而且阿里巴巴马云早已在此豪掷110亿泰铢,大规模的建设!未来这里是经济、商贸、物流中心!拥有极强的人口红利!可以看到,未来曼谷,芭堤雅三大机场贯通(做到1小时换乘),EEC经济走廊红利直接覆盖曼谷东南片区!

而在曼谷东南片区的Bang Na区域则是曼谷通往EEC经济走廊的必经之地,也是未来横跨曼谷,芭堤雅高铁的必经之所

曼谷新兴副中心,生活机能完善

Bang Na有发展成为素坤逸沿线的生活副中心的趋势,有点像北京望京的感觉。这里生活配套已经很完善,周边目前已有MEGA Bangna百货、Central Plaza Bangna百货商场,国际学校……

MEGA Bangna

Mega Bangna于2012年开始营业里面包含了400多个品牌的商店,8000个停车位。这个商场的好处就是,它格局清晰!产品功能性齐全!店铺多而不乱!并且它有的都是大多数人熟知的牌子。

首先来说说总体,Mega Bangna 可以分为以下几个卖场:Home Pro-家具卖场; Big C-超市, Robinson百货; IKEA宜家;Mega Bangna购物商场;3C卖场(此外还有多家餐厅组成的美食街;当地风味美食广场;溜冰场;保龄球馆和电影院。)

宜家

Home Pro

Robinson百货

Big C-超市

当地风味美食广场

广场集市








娱乐设施





商场里大众熟知的品牌有:Guess; Bershka; Esprit; Nine West; Mango; Zara ;Next Giordano; Izzue; Nautica ;Stella Luna; L'Occitane; Charles & Keith; Cath Kindston; ESP; iStudio; Dr.Martin; 优衣库;无印良品;施华洛世奇……

也有好几家泰国本地做的很好的服饰品牌,比如CC-00;泳衣品牌April pool day……

Central Plaza Bangna

作为泰国有名的连锁商超,Central Plaza的规模远大于一般商超,进驻品牌也都是十分的齐全,完全满足逛街人的需求。而Bangna区的Central Plaza更具特色跟吸引力——商场天台的水上乐园。

场内共有4组刺激的滑水梯、一条长400米的漂流河、8个嬉水池,大人及小朋友都十分喜欢玩。

总体看,Bang Na区已经具备了较好的生活环境,跟市中心比起来,没有大量的观光游客,主要是泰国当地人,因为便利的生活,Bang Na成为本地中产阶级涌入的区域。

东南亚最大规模购物中心

Bangkok Mall如期开建

万众瞩目的东南亚最大规模购物中心Bangkok Mall,已于2018年11月正式动工!初步定于2022年第四季度末开业。

Bangkok Mall位于Bangna区素坤逸路和挽那路岔路口地段,与曼谷国际贸易展览中心(BITEC)相对,项目用地超过65万平方米,将打造成为集商业、住宅和办公场所为一体的综合项目,斥资逾200亿铢。规模相当于Siam Paragon 的3倍,前所未有!




Bangkok Mall内将花费65亿泰铢,打造曼谷最大巨蛋体育场Bangkok Arena,室内空间将占40,000平方米,室外空间20,000平方米,共有16,000席座位,预计于2023年开幕。(开发者AEG集团开发了美国洛杉矶的Staples Center、密苏里州的Sprint Center、英国伦敦O2体育馆(O2 Arena),北京与上海的梅赛德斯-奔驰体育馆场馆)。


曼谷最大国际贸易展览中心:BITEC

在Bangkok Mall对面的便是曼谷最大国际贸易展览中心:BITEC。



曼谷国际贸易展览中心(BITEC),是泰国首座可以举办大型商业展会和各类会议的综合性展览中心,在泰国乃至全亚洲的展览中心中都首屈一指。总面积高达272000㎡,其中可用于展会的面积达70000㎡。


曼谷是一个国际会展城市,是亚洲乃至国际活动中心之一,在亚洲的各大会展城市中与北京,新加坡齐名。每年都有多达200~300起的各种国际会议及展览在此地举行,吸引了无数国内外的展商和买家。


BITEC展览中心拥有19个会场,另可举办30到20000人规模的会议,同时展览中心每天可以接待100000人次的流量。

展馆靠近Bang Na大十字路口,下曼谷市内高速Bang Na站即到,交通方便快捷。

Bang Na

又一个值得投资的曼谷潜力区域

除了丰富的商业配套之外,Bang Na也有许多优秀的国际学校,比如曼谷资历最老,规模最大,专注提供英式教育,被誉为剑桥、帝国理工、加州等国际名牌大学直通车的Bangkok Patana School国际学校以及专注美式AP课程的Berkeley国际学校同时提供ENG、IGCSE和IB课程的St. Andrews International School圣安德鲁斯国际学校等。



△Bangkok Patana School



△Berkeley International School

△圣安德鲁斯国际学校曼谷分校

Bang Na,类似于上海的龙阳路或者徐泾。区域内的BITEC,是泰国举办国际展会的主要地点之一,基本上每周都会有几场大型展会;而在Sukhumvit路与另一条主干道交叉的十字路口,号称东南亚最大规模的Bangkok Mall已经开工,两年内建成。目前的Bang Na区逐渐朝着曼谷新兴副中心的方向发展,成为值得投资的潜力区域。



选择在这边投资的朋友,你的租客群体面向的是曼谷当地一般的白领阶级,以及从外府来曼谷居住的泰国人,租房、购房需求稳定!下面将给大家介绍3个位于Bang Na的高性价比楼盘,总价3-40万元人民币起,买到就是赚到!

1

楼盘名称: Noble Nue Srinakarin Lasalle 诺博翰林

楼盘位置:Bangna区Sri Lasalle站旁

开发商:Noble地产

楼盘均价:7万泰铢起/㎡(约1.5万人民币起)

楼盘总价:159万泰铢起(约34万人民币起)

楼盘规划:1栋43层高

楼盘户数:总1014户

主要户型:

开间:22.0-22.8平方米

1卧室(S):26.0-26.6平方米

1卧室(L):30.4平方米

2卧室:34.8平方米

付款方式:

认筹金:5万泰铢;

首付:开发商确认收取首付款15%后,在14天内寄出电子买卖合同,客户签订并回寄开发商后,再支付15%;

尾款:70%

交房时间:2022年第1季度

交房标准:精装修,认筹期间(6月12日至6月26日)送家具包

配套设施:豪华大厅、空中花园、共享空间、共享厨房、图书馆、派对室、游乐室、无边泳池、全景健身房、蒸汽室、洗衣房等

诺博翰林是泰国龙头企业BTS入股Noble后发布的首个铁路沿线项目,两大势力企业强强合作,项目品质有信心保证。

其次项目0距离直达MRTA黄线Sri LaSalle站,周边顶级国际学校环绕,包括坚持小班教学的美式AP课程体系Berkeley和曼谷历史最悠久、规模最大的英国国际学校Bangkok Patana等知名国际学校,是英、美升学的绝佳跳板!



项目详情:“价格杀手”诺博翰林,最低总价仅34万元起,还送家具包!曼谷城市副中心、知名开发商、MRTA站点60米、邻近超大商场Mega……

2

项目名称:The Excel LaSalle 17

中文名称:绿城17

开发商:All Insipre奥英

项目位置:Soi La Salle 17, Bangna

占地面积:7850㎡

地契类别:永久产权

总户数:581户

建筑类型:4栋8层

完工时间:2021年第二季度

项目户型:

1房1卫:25.3㎡

1房1卫Plus:34.5㎡

2房1卫:44㎡

项目单价:7.7万泰铢/㎡起(约1.6万元人民币/㎡起)

项目总价项目总价:195万泰铢起(约42万元人民币起)

停车位:326个(85%)

装修标准:天地壁、卫浴、橱柜、空调

管理费:45泰铢/㎡/月

大楼维修基金:500泰铢/㎡

公共设施:泳池、健身房、共享工作空间、禅意花园、屋顶花园亭台、免费接驳车

付款方式:

(1)支付定金,一房5万泰铢,两房10万泰铢;

(2)下定后14天内支付总房款30%的首付,同时退还定金;

(3)2021年第二季度交房时支付总房款70%的尾款。

项目绿城17位于Bang Na,比邻该区域的“流量担当”国际级BITEC会展中心和未来东南亚第一大购物中心Bangkok Mall,同时周边还有7-11、Central Bangna、Big C、Mega Bangna、以及诸多国际学校与一众国际医院,区域配套可谓是尽善尽美。

此外,购买项目家具包的业主还可获得为期1年,回报率6%的包租收益。

项目详情:比邻曼谷最大购物中心&国际级BITEC会展中心,EEC经济走廊特区项目The Excel绿城17,总价42万元起!

3

项目名称:Niche Mono Mega Space Bangna 绿洲郦景

开发商:Sena development

占地面积:6224㎡

建筑高度:一栋40层高层建筑和一栋8层停车场+屋顶会所

单元数量:795套住宅和2个商铺

房源面积:一房30㎡;大一房34.9㎡;二房50㎡

单价:8.9万泰铢/平米起(折合人民币1.9万元/平米起)

总价:276万泰铢起(58.1万元起)

房屋层高:2.7米(净高)

车位配比:70%(1-8层)

物业管理费:50泰铢/㎡/月(交房预付1年)

维修基金:500泰铢/㎡(交房一次性缴付)

项目配套:大堂,小区花园,休憩露台,物业办公室,信箱,24小时门卫,医疗室,洗衣房,寄物柜,公用会议室,汽车充电,空中无边际泳池,天际健身房,游戏运动区、公用聚会和厨房空间,幕布电影院,阅览室,公用会议室,观星台、洗衣店,咖啡店和便利店。

项目由日本阪急阪神控股与泰国上市开发商SENA共同携手打造的优质项目,引进了阪急阪神独创的GEO FIT+的建房流程,善用日本空间哲学以及细心专业的匠人精神,打造更广阔的空间,更多元的设施,更全面的智能生活公寓。

项目详情:曼谷未来城市副中心Bangna区人气公寓,Niche Mono Bangna绿洲郦景,总价仅58万元起!