购买泰国公寓前，给你几点实用建议
这个月，因为泰国房产税的事，整个行业都热闹了。虽然现在还不能入境，但泰国投资买房的风一直没停过。很多朋友都表示，在疫情结束后去泰国看房，因此在这想给一些朋友几点建议，希望对你们买房有帮助。
1、多考虑曼谷。曼谷人口1500万左右，和广州差不多（广州2019年人口1530万多）。而且作为首都，各种资源垄断，无论是人口红利还是城市化规模，放在整个东南亚，曼谷都是极具投资潜力的。
（2019年全球城市500强，曼谷排全球城市第36位，东南亚国家第2位，仅次于新加坡。）
2、现房还是期房，无非是钱的问题。首先小编觉得，如果你手上能动的资金充裕，可以买现房就买现房，这样有几个好处，一是房子形态、问题能一眼看出来；
二是现房项目一般都已经拿到EIA了，这样的项目你不用担心施工被叫停或烂尾；
三是泰国的现房公寓即买即租，我们有个客户，4月底付完全款，5月拿到房产证，6月买好家具家电，8月初就顺利租出去了，这就是买现房最大的好处。
（这就是我们客户购买的裕庭公馆，21万，靠近曼谷兰实大学，作为学生公寓非常好租）
现房唯一的不好就是，一般一个月内需要付完全款，如果觉得付款压力大的话，就建议购买期房。和国内一样，泰国期房也是可以分期付款的。另外，期房延期交付的情况很少出现，也没有少面积这类情况，比较踏实。
3、如果你是想做资产配置，建议购买中高端盘，这类项目更能保值增值；而单纯想投资，炒个楼花的话，可以考虑一些刚需盘几十万的公寓，因为这样的楼盘容易出租，以后也更容易转手。
4、第一次泰国投资买房的，可以先购入一套小公寓试试水，觉得好了再追加。
（泰国这种小公寓很多，一卧20-30平米的最好租，也很适合做民宿）
5、不要把对国内物业公司的不满放到泰国，也不用太纠结物业，整体而言，泰国物业服务层次都很高。
6、最后一点，也是最重要的一点，跟中介买房前，一定要确认中介的实力，看中介能提供什么服务，不要只是卖房，后续什么都没有，这样等你买房后你就知道坑了，后续房子有什么问题，人都找不到。
我们就遇到很多这样的客户，后续房子收房、出租、转售，或者交房产税这种事，客户想找原来的中介帮忙办理，可是找不到人了，要么倒闭，要么就是不管，最后还是找到我们来解决。
泰国买房，中介是不过或缺的一环，而中介靠的就是服务和口碑，找到一个靠谱的中介是你顺利在泰国买房的第一步。
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