用全球视野打造历下对话世界新地标 济南CBD：大河之畔引领省会新高度

“山泉湖河城”五大超高层崛起成峰，数十座百米超高层簇拥周围;长达两公里的“中央绿芯”花木交错，地下、地上空间和谐交融;500余家各类总部和金融机构已经入驻，齐鲁大地上一座金融高峰在泉城济南昂然矗立……历下区牢记市委“发挥龙头带动作用，当好全市高质量发展排头兵”的嘱托，牢牢把握“三区叠加”这一具有历史意义的优势，树立国际视野，紧抓机制体制创新，加快建设济南中央商务区。泉城济南的天际线在这里刷新，一处对话世界的新地标在这里崛起。

对接国际标准的“金名片”

自规划伊始，济南中央商务区就融入了世界眼光和国际标准。济南中央商务区由国际顶尖团队操刀，新加坡规划大师刘太格做概念规划，美国SOM公司做城市设计，麦肯锡公司负责功能业态策划。片区规划体量1000万平方米，其中地上800万平方米、地下200万平方米，由绿地、华润、平安等世界500强企业共同开发建设。

对标巴黎拉德芳斯、新加坡滨海湾、伦敦金丝雀码头、纽约曼哈顿等CBD建筑群，济南中央商务区重在打造人与自然和谐共处的公共空间。参照蒙特利尔地下城，通过统一规划衔接轨交形成人流枢纽，通过绿化景观打造四季如春的地下商城。未来，这里将成为50万人7×24小时现代都市生活圈。

在总体布局的设计上，济南中央商务区同样对接国际标准。规划之初就确立了“两核一芯一辅”的总体布局，致力于打造新总部经济、“金融+”等产业生态系统。仅用6年的时间，济南中央商务区便浓缩了国内顶尖商务区近30年的发展历史，目前已入驻500余家各类总部和金融机构。

架起良性互动的“彩虹桥”

如今，济南中央商务区内已入驻国内外各类高端企业500余家，带动全区形成税收“亿元楼”40座、“月亿楼”3座，“首家”“首批”效应持续显现。高端产业从“星星点点”到“星罗棋布”，正在逐步成长为全省总部企业最密集、金融业态最丰富的山东“华尔街”、济南“曼哈顿”。

济南中央商务区首创“定向开发、量身打造”新模式，针对不同企业提供定制化设计开发服务，架起了政府与企业良性互动的“彩虹桥”。

优质的服务构建起总部经济的强磁场，山东省唯一一家世界500强总部山东能源集团及鲁商集团、鲁信集团、国惠集团、山东港口集团、山东国欣颐养健康等省企总部相继落户，省发展投、国电投等新能源行业中崛起的省属企业总部相继进驻，总部集聚效应凸显。恒丰银行、齐鲁银行、和泰人寿、莱商银行等全国性金融总部及中国人寿、泰康人寿、太平控股等企业的省级总部坐落于此，金融总部聚集、金融业态丰富的山东省金融中心崛起成峰。国际四大会计师事务所毕马威、安永、普华永道，上交所资本市场服务山东基地、新加坡金融服务中心落户发展，构建起了良好的产业发展生态，为企业做优做强提供了更优渥的土壤。

这片崛起的高地上，一条金融总部经济带逐渐形成。济南中央商务区正慢慢成为集中展示济南改革发展成果的重要窗口，代表东部沿海经济大省省会形象的标志性区域，承载济南作为全省中心定位的新平台。

带动区域协调发展的“动力核”

2019年8月，济南中央商务区被整体划入山东自贸试验区济南片区。作为济南“东强”战略策源地，济南中央商务区享有全国新旧动能转换综合试验区、中国(山东)自由贸易试验区、黄河流域生态保护和高质量发展重大国家战略“三区叠加”的独特优势。

济南中央商务区充分发挥自贸试验区政策优势、开放优势，对标世界银行评价体系，研究制定《历下区块三年行动计划》，确定157项制度创新任务，梳理形成28项制度创新案例，楼宇评价体系等在全省推广。

紧跟济南“黄河流域中心城市”的新定位和“东强、西兴、南美、北起、中优”的城市发展新格局，济南中央商务区西片区和北片区将启动建设，全面承接产业溢出，加快打造立足全省、辐射黄河中下游的区域金融中心，成为带动区域协调发展的“动力核”。今年，山东自贸试验区济南片区正式获批国家文化出口基地，成为黄河流域“文化出海”高级服务平台、创新高地和全国文化出口示范“样板”。

好风凭借力，扬帆正当时。济南中央商务区将充分发挥平台载体的优势和作用，成长为引领济南都市群及黄河中下游产业集群发展的强力引擎，落实重大国家战略的重要承载区，努力打造成为新时代改革开放的标志性区域，为新时代社会主义现代化强省会建设插上强劲飞翼。(本报记者李冬阳)