天河“闯关”！揭秘广州“经济第一区”
从海心沙公园沿广州新中轴线自南向北远眺，天河CBD尽收眼底。王良珏 摄
1000架无人机编队在海心沙上演花式表演。张由琼 摄
天河互联网小镇园区网易公司大楼。 刘力勤 摄
花城花开开不尽！这边红棉刚谢幕，那边波斯菊大片袭来。符超军 摄
天河CBD夜景。杨艺 摄
暨南大学校门。 王辉 摄
全国首座风投大厦——天河风投大厦。刘力勤 摄
南方网红
南方名记
黄颖川工作室出品
夜幕降临，高楼林立的珠江新城灯光璀璨、熠熠生辉。在这个“广州最像曼哈顿的地方”，每个人都能够感受到广州与世界的“无缝接轨”。
这里是广州市天河区，从2007年到2017年，天河GDP总量从1235.80亿元增长到4317.71亿元，年均增速11.7%。
164家世界500强企业设立的235个项目在此聚集，全国首个万亿级商圈天河路商圈人潮涌动，作为恒大主场的天河体育中心承载着球迷的笑与泪。这里，被称为广州的“城市客厅”，拥抱八方来客。
这里在第一波互联网浪潮中诞生了网易等公司，在门户时代和北京遥相呼应；到了移动互联网时代，天河又孕育了微信、酷狗、UC等互联网创新巨头。
从高速度增长阶段转向高质量发展，是我国经济发展正在跨越的关口。作为广州“经济第一区”的天河，将有何作为？而在下一个10年，天河如何继续集聚全球人才、资本、技术等高端资源，提升国际影响力和全球资源配置能力？本期报道将为您一一解读。
●南方日报记者 黄颖川 昌道励 江珊 傅鹏 宾红霞 策划/统筹：胡智勇 陈邦明
寸土寸金的CBD
每平方公里土地创造249亿元财富
近日，《财富》世界500强排行榜出炉。三家广州本土世界500强企业不约而同地选择在天河CBD办公，让天河再次“空降热搜”。
首次登榜《财富》世界500强的“黑马”雪松控股，其全国综合型总部就位于西塔。排行榜上的“常青树”广汽集团，相比去年其排名再上升36位。“熟面孔”中国南方电网已经连续14年入围，同样在天河CBD办公。
《财富》世界500强排行榜的“含金量”不言而喻。更重要的是，天河已见证并陪伴着164家世界500强设立的235个项目成长壮大。
“我们已经进驻天河10多年了，今年将增加注册资本一倍多。”延长壳牌（广东）石油有限公司由世界500强壳牌集团和延长集团共同注资成立，该公司总经理张洪说，增加注册资本是对公司在广州下一步发展做出的承诺。
“世界500强企业眼光独到，掌握了巨量的财富和信息，有很强的经济发展预判能力，能够形成强大的经济聚集效应。”一位世界500强企业高管说，500强企业在广州天河实现新的发展高度或增资，说明他们看好这个区域经济长远的发展势头。
世界500强企业和上市公司的集聚带来了“财富效应”。如果用一个词来概括天河CBD，那么“寸土寸金”是最为贴切的。
2017年，这块面积约12平方公里的区域实现地区生产总值2991.22亿元，占全市约14%，相当于每平方公里土地创造了249亿元的财富。在118栋甲级写字楼组成的全省最大商务建筑群里，像西塔这样的纳税超10亿元的楼宇有15栋，纳税超1亿元的楼宇53栋。
放眼整个天河，2007年到2017年，天河GDP总量从1235.80亿元增长到4317.71亿元，连续11年位居全市第一，年均增速11.7%。今年上半年，天河GDP达2092.39亿元，增长9.8%，总量、增速均居全市首位，势头依旧强劲。
绚丽的成绩单背后，是20多万户企业“用脚投票”的结果。
当很多地区为招商引资发愁的时候，天河企业总量去年同比增长22.0%，总量位居全市第一，说明这里有适合企业发展的营商环境。持续优化的市场化国际化法治化营商环境，更是进一步降低了企业制度性交易成本。
“天河的资源配套、区位交通、商业发展都有明显优势。”张洪说，这里拥有广州最完善的资源布局，高校、医院林立，多个核心交通枢纽构建综合的交通体系，是广州市乃至广东省展示改革开放成果的重要窗口。
在推进行政审批改革上，天河多次成为“首吃螃蟹者”：
去年，在全省率先破冰“卡位注册”和企业住所登记改革，正式开通全程电子化商事登记，一张营业执照从申请到发放仅需10分钟。
此前，天河在全市率先把企业注册审批权限下放至各市场监管所，并成为全市唯一将企业登记权限下放至全部基层所的行政区。
天河还率先启动“银商通”服务，全区共有171家银行网点可无偿代办设立登记业务……
今年以来，已有博世中国等多家世界500强企业落户天河。针对重点落户企业，天河还开设“专人对接、全程跟踪、及时反馈”的“绿色通道”，尽可能压缩审批时间，为企业节约成本。
4月，德国企业巨头博世旗下的博世（中国）投资有限公司广州分公司正式迁入天河，从受理到审批仅用时一个工作日。一个服务效率最高、管理最规范、综合成本最低的营商环境高地正在天河形成。
放眼未来，“无纸化”办理注册登记、企业集群注册、个人独资企业转型为公司登记注册……一项项创新举措正在天河蓄势待发。
中小企业的CBD
城中村里“种”出创新企业
“珠江新城写字楼租金平均每平方米200多元，最高达300多元，初创企业根本承受不起。”天河高新企业隽智智能负责人方先生说。
面对快速兴起的“双创”浪潮，盘活村集体旧厂房、打造众创社区，成为天河降低企业创新成本、解决创新空间不足的妙招。
相比于“寸土寸金”的珠江新城，“村里的众创空间”以高性价比的办公成本，帮助众多中小初创团队度过早期资金不足的困境。
如今，隽智智能就位于棠下村集体物业改造的天盈创意园。“这里每平方米租金只要七八十元，大大降低了创新成本。”方先生说，此举让企业既能享受市区的发展资源，同时还能享受低租金。
去年，天河在全市率先出台利用村（社）集体物业打造众创空间的政策指引，将争取每年改造50万平方米左右，5年后新增约250万平方米的众创空间和孵化器。
这也正适应了城中村集体物业转型的需求。
今年6月，由沙东村集体物业华丽变身的众创5号空间，进驻了一家上市公司。广州赛意信息、第四象限孵化器公司和众创5号空间合作成立赛意信息创新孵化中心，建设前沿科技、创新企业、创投资本、双创载体无缝对接平台。
目前，5号空间已落户了147个创业企业，其中不乏港澳台地区以及新加坡、韩国等海外创业团队，带动2000个创业就业职位，总产值4亿元左右。
在天河城中村创业其实早有先例，网易、微信便是创业大军经常提到的先行者。如今，升级改造后的城中村，吸引了更多国内外创客前来。
“广州有来自全球的商人，当你需要寻找全球客户时，其实他们就在眼前。”舜飞科技首席策略官Mahdi Shariff曾是英国金融专家，如今加盟舜飞科技——这家由一群平均年龄不到25岁的年轻人创立的公司，已成长为国内知名的营销技术公司和程序化广告平台。
让Mahdi Shariff感到新鲜的是，舜飞科技的所在地并不在高大上的珠江新城，而是位于城中村的远洋新三板企业孵化培育基地。
好的措施带来的是多方共赢。
为了提升创新环境，在街道、村公司、企业的共同努力下，城中村改变了过去“脏乱差”的形象，摘掉了车陂、石牌、棠下等“最难治理”城中村的“黑帽子”。
村里环境好了，还迎来了高素质的创客租户。村里的物业租金涨了几倍，集体分红也增加了。有的村公司还准备转型“投资人”，让城中村“种”出更多创新企业。
而在孵化器中萌芽的创新种子，也逐渐具备了带动周边业态空间升级的力量。众创5号空间的考拉先生，如今已带动陶庄路周边70%的商家和菜市场档支付升级，平台入驻商家80%都有提升，平均业绩提升30%以上。
在城市研究专家看来，“村里的众创空间”不仅能弥补天河区创新空间的短板，同时也是探索中国城中村基层治理结构模式转变的重大创新。
在创新载体的加持下，天河的创新创业愈加火热。近年来，天河高新技术企业呈现“井喷”之势，去年净增1140家，增长81.3%，上演了平均每6小时诞生1家高新技术企业的创新速度。
去年，《广州市天河区支持软件业发展和企业R&D投入实施办法》发布，进一步引导企业加大R&D经费投入，预计到2020年全社会R&D投入占GDP的比例将超过3.3%。
未来的CBD
知识经济成下一个增长极
连续11年实现经济总量领跑广州，天河下一个10年的增长极在哪里？
回顾这些年，在经济新常态下，天河区经济仍能实现高速发展的主要原因，在于实现了新旧动能转换。
在工业、商业、房地产业等传统产业拉动作用大幅减弱的情况下，以科技创新和现代服务为核心的相关产业已成为天河经济发展新动力。
以总部经济和价值链高端环节为引领，金融业、新一代信息技术、现代商贸业和商务服务业等四大主导产业与新产业新业态协同发展。
放眼未来，如何进一步构建高端高质高新现代产业体系？
天河早有谋划：强化“三区支撑”，构建“一核集聚、双城驱动、双带联动”的产业布局。
其中，中央商务区和广州第二中央商务区（天河片区）继续依托东部沿江发展带发展；将广氮—奥体片区纳入天河智慧城范围，大力发展科技创新产业，将知识经济作为下一个增长极。
今年4月，《天河智谷片区城市设计及控制性详细规划》在广州市规委会地区规划及城市设计专业委员会上获通过。
广氮—奥体片区将纳入天河智慧城，片区主导产业为“新一代信息技术+文化创意”，辐射产业为“人工智能+生物制药”，打造广深科技创新走廊重要科创与文创节点，形成生态、交通、智慧、景观廊道特色。
而在距离天河智慧城约8公里处，被誉为“广州华尔街”的国际金融城也迎来新一轮发展高潮。
自2012年金融城规划亮相以来，国际金融城就担纲广州未来十年发展动力和广州第二中央商务区。
从金融城的土地出让公告可以看到，其拍地门槛很高——“世界500强+金融保险企业+区域总部+自持物业”。
截至5月，金融城起步区共出让20宗商业地块。泰康健康产业投资控股有限公司、中国人寿保险股份有限公司广东省分公司和广发银行股份有限公司抢滩落户，金融城进入新一轮建设高潮。
与此同时，金融城配套项目建设也进入快车道。
此前，广州交通大动脉——大广州1号公路规划出炉，将串联广州国际金融城、南沙自贸片区等重点片区，构建起粤港澳大湾区的重要路网骨架。
2017年底，广州市公共资源网公开招标引入资本，建设国际金融城的基础设施和商业配套项目。
此外，金融城还规划了全国最大的地下城，地下空间面积约180万平方米，约是目前广州珠江新城地下空间的3.6倍。
目前，金融业已成为天河第一主导产业。在业内人士看来，金融业不仅能带动一个城市经济的发展，提升城市国际上地位，还能带动城市与世界各城市的经济联系，从而把握世界金融走向。
世界城市研究权威组织GaWC发布的“世界城市分级”中，广州在2016年首次进入“Alpha-”级别，主要得益于广州的金融服务业公司所带来的强大的全球连通性。
可以预见的是，天河智慧城、广州国际金融城将为天河乃至广州带来下一个增长极。天河未来的经济发展如何继续保持连胜纪录，令人期待。
基础配套“国际范”
教育医疗资源“井喷式”增长
“正是华农好风景，赏花时节又逢君。”每年3月，欣欣都会和好友相约到母校华南农业大学“打卡”。因为紫荆花和黄花风铃木盛放，华农每年都吸引过10万游客前来观光。
与华农一墙之隔的华南理工大学以理工气质著称。早期该校无线电系50177班的一个宿舍走出了“TCL、创维、康佳”中国彩电三巨头，造就珠三角制造业腾飞史上的一段佳话。
不用军训、随处可见境外学生，犹如一所小“联合国”……华侨第一学府暨南大学则是洋气的代名词。
华工、华农、华师、暨大……众多高等学府集结天河五山，在小谷围大学城横空出世之前，这里其实更符合老广心中的“大学城”定位。
如今的五山，已非简单的高等学府聚集地，它还吸引了信息产业部电子第五研究所、中科院广州地球化学研究所等一批科研机构。
没有天河五山就没有今天的科韵路“软件帝国”。在IDG中国区副总裁朱东方看来，天河五山是国内最早的IT集散地，30年来，广州在软件开发领域的人才和产业积累，都为下一代互联网创新提供了基础。
“跨国企业对当地的教育资源、高等学校和毕业生的数量非常关注。”在CBRE世邦魏理仕华南区董事总经理刘蔚海看来，这关乎城市就业人口的素质和对人才的吸引力。
高等院校为创新发展提供人才储备，基础教育配套则为留住人才增加黏性。
近年来，对标北京海淀区、上海徐汇区等全国教育强区，天河继续做强做大优质教育资源优势，完善中小学及幼儿园等教育配套建设。
让优质企业因人才资源而聚集发展，更要让企业高管因人才教育优势在天河安家。
去年，天河宣布在东北部建设5所中学，筹建3所以上公办幼儿园，新设2个教育集团，推行集团化办学。
目前，广州中学已在天河揭牌开办，广州奥林匹克中学、广州市执信中学天河校区已立项并启动设计，天河外国语学校高中部正优化选址，将与国内知名大学合作开办优质中学。今年5月，天河率先在全区公办小学全面实施小学生校内课后托管，为小学生提供从放学后到下午6点的两类课后托管服务，解除企业职工后顾之忧。
法国经济学家托马斯·皮克迪在《21世纪资本论》中介绍，世界发达国家70%—80%的劳动力都在服务业就业，医疗和教育两大领域占总就业人口的20%。在天河，医疗配套建设的脚步与教育也是齐头并进的。
去年3月，华南理工大学附属天河医院（广州市天河区第二人民医院）奠基，这将是天河东北部第一所集医疗、急救、预防、康复、教学、科研于一体的现代化三级综合医院。今年6月，天河与中山大学附属第六医院合作，在东部地区建设一所现代化公立非营利性三级甲等综合医院。该医院还将设立研发机构和孵化器，医生还可以当“老板”。
共建医院不仅满足了群众对医疗卫生服务的需求，在广州市政协主席刘悦伦看来，还有助于天河区聚集高端人才，促进高端产业的发展，对天河东部乃至黄埔区西部地区老百姓是巨大福音。
随着天河区东部智谷、智慧城、金融城等重点规划建设区域的发展，医疗卫生设施也将加快建设以满足区域发展需求。
换句话来说，天河正在把优质资源辐射全区，让整个区域都享有CBD级别的资源配套，为后续发展提供重要支撑。
城区建设“国际范”
每个街道都有城市设计顾问
从天河北的中信广场出发，沿广州新中轴线往南至珠江新城的西塔、东塔，广州第一高楼的迭代演变，也演绎着天河CBD不断延伸发展的精彩故事。
很多人也许会认为，过去的地标意味着“过气”，其实不然。已经运营了20多年的中信广场，如今仍然保持着95%以上的优质客户出租率。
这栋391米高的建筑，每天依然有大量的商务精英进出，进驻公司超过400家，包括十多家世界500强企业。
在天河CBD，像中信广场这样的甲级写字楼就有118栋，这里的整体出租率常年保持在90%以上，租金水平也是全市最高，秘诀何在？
西塔物业持有方越秀房托的行政总裁林德良认为，必须软件和硬件都要与国际一流的服务、安全双标准实现“无缝接轨”，才能成为国际客户到广州的首选地。
为进一步提高天河CBD物管服务水平，吸引更多优质企业落户，2015年起，天河CBD管委会携手香港品质保证局（HKQAA）展开“楼宇可持续发展指数”评定。
去年，双方又联合发布了《广州市天河区中央商务区楼宇可持续发展指数》白皮书，意味着CBD楼宇管理有了“天河标准”。
对比香港地区的评定，天河CBD楼宇评定指标增加了不少新元素，比如智能信息化使用、人性化管理、无障碍设施、社区关怀、母婴室建设等。
一些评估指标非常细致且具有前瞻性，包括测量楼宇在大气中排放破坏臭氧物质的情况、雨水循环回收情况等，以及近年来被广泛关注的楼宇坚固度。
该指数甚至包含了白领们最为关心的问题，比如楼宇使用者的健康和舒适程度。
据天河CBD管委会介绍，第三方调研报告显示，80%以上的大型跨国公司对绿色建筑有一定的要求，绿色建筑已经成为区域经济发展的重要支撑力量。
“报告显示，参评的大部分楼宇都具有较强的可持续发展意识，且全部达到评定标准，通过与香港标准对比，有个别指标甚至还超过了香港水平。”天河CBD管委会负责人说。
在中信广场发展商负责人李雪晶看来，CBD的商贸气息已经很浓了，或许政府应引导大家发挥广州的一贯风格，让在CBD工作和生活的人们能有放松和减压的社交文化生活空间。
“走出办公室就能有花园一样的休闲区域，让天河CBD真正成为国际顶级商务文化中心。”李雪晶说。
为提升天河CBD国际竞争力，天河CBD管委会于去年启动了天河CBD整体提升行动纲要编制项目，以千万元重金向全球征集提升方案。世界一流的设计公司AECOM和广州市城市规划勘测设计研究院联合体成为项目中标单位，他们挖掘出天河CBD的100个潜在问题及30个民众反映的痛点问题，接下来将从生态景观、综合交通、城市形象识别、国际招商合作、文化提升及公共服务等六大方面去规划总体行动项目。
不只是天河CBD这个区域，整个天河都将按照CBD的标准来建设规划。
天河邀请了知名设计师作为城市设计顾问，参与城市每个街道的设计规划，甚至连果皮箱、灯柱的设计也面向全球征集创意。未来，整个天河区都将用更绿色、更人文、更国际化的城区环境，与世界“无缝接轨”。
人才服务“国际范”
海内外人才一站式“双创”服务
在硅谷资本汇聚的沙丘路，创新创业者在一条路就能完成注册、找人、融资等服务，从天使轮融资至C轮都可以在周边实现。
如今，这在全国首座风投大厦——天河风投大厦里已成常态。
在《广州市天河区创建中国风投天河大厦打造风险投资高地实施办法》等政策支持下，天河风投大厦已经引进了德沁资产、弘正泰资本、中值投资、天河基金、中科一号创投及广州股权投资协会等近10家机构，资金管理规模近50亿元。
今年，天河还将自建一座风投大厦，让创新创业者在一栋楼就能找到各阶段所需的风投。
天河风投大厦的建立，可以说是天河整合优质资源，为创新创业赋能的探索。事实上，天河区有很多优质资源，比如CBD里创投资源集聚，高校科研机构众多，还有各类众创空间以及高端服务机构，怎么把这些创新要素融合在一起，服务创新创业者？
广州天英汇国际创新创业大赛，就是天河的另一场探索。
“大赛对我们最直接的帮助就是融资。以前融资渠道没那么多，只能接触底层看商业计划书的工作人员，但现在可以接触更多的投资机构合伙人，有更多话语权。”作为2017广州天英汇国际创新创业大赛获奖者，大仓机器人销售总监胡昌说。
3年来，大赛累计吸引海外参赛项目5000余个，每年服务创业者超10000人次，选拔培育优胜项目近50个，为参赛项目对接创投资本超5亿元……
“天英汇”就像一个磁场，源源不断地吸附整合人才、技术、资金等创新要素，让天河区成为全球创客的舞台。
为了让创新创业者“一下飞机”就了解如何在天河创业，2年前，天河区公益性创新创业人才服务平台——天河人才港正式开业。
在5500平方米的服务空间里，从创意萌生、落地注册、团队组建、项目路演到融资上市的各个阶段，创业团队都可以找到相应的社会机构。
数月之前，来自葡萄牙HydrUStent公司的CEO Alexandre Barros携带着“可降解输尿管支架”项目来到天河。
尽管是第一次到访，人生地不熟，Alexandre却并不着急，“第一站就是到天河人才港，相信那里可以回答我们如何起步的全部疑问。”
Alexandre是在天河人才港举办的海外项目中国行系列活动上认识了天河。当时，来自丹麦、瑞典、意大利、英国、葡萄牙等欧洲国家的创新项目与广州资源进行了深度交流。
丹麦的SIME Diagnostics公司也在与广州的企业对接，该公司CEO Povl Verder说，自己并不担忧繁琐的落户事宜的办理，因为天河人才港已准备好“管家式”服务。
今年4月，中国海外人才服务基地在天河人才港揭牌，这也是华南地区首个海外人才一站式服务平台。“过去我们服务于国内人才走出去，如今更要把国外人才引回来，为全球引才提供全球服务。”该基地常务副主任肖明说。
天河还发布了全国区级政府首个专项政策，推动台湾大学生实习和台湾青年创新创业。目前，天河为港澳台青年在天河学习、交流、创业、就业、生活都提供了专项政策支持，大力促进粤港澳台在创业孵化、科技金融等领域开展更深层次的互利合作。
“全球顶尖创客团队在广州都能找到！”随着全球创新资源的集聚，天河的创新创业氛围日益浓厚，来到天河的一位硅谷创客感慨道。
今年，天河还将再次迎来国际创客节、广州国际创新节、天英汇国际创新创业大赛等活动，向全球创客展现天河的“双创引力”。
天河，正在向全球发出创业邀请!
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