这个坐落于钻石区位的童话王国，重新定义“文旅”+“教育”

今年两会上，政府工作报告中，再次强调“继续推动东北全面振兴”。可见东北在国家战略部署中，意义深远。

如今有这么一座城市，聚焦着世人的瞩目，散发着炽热的光芒。我们希冀并相信，它能率先扛起复苏东北经济的大旗，带领东北重拾曾经的辉煌，书写梦想照进现实的耀世篇章。

01.赋能城市新机遇

古希腊科学家阿基米德曾经说过“给我一个支点,我将撬动整个地球” 。这句话不仅是借力最好的诠释，同时告诉我们一个恰当正确的支点，会发挥出巨大的作用。

大家知道目前国内发展最迅速最全面的三个城市群分别是：京津冀城市群、长三角城市群、珠江三角洲城市群。以点带面，以核心城市辐射周边城市，彼此相互借力，整体向上高速发展，实现利益共同体，这就是城市集群发展的逻辑，亦是杠杆原理。

新时代浪潮下，东北全面振兴，势在必行。发展城市集群经济圈，符合当今世界经济的发展趋势，亦是东北振兴快速达成目标的最佳方案。那么在东北，经济圈内核心区位，撬动东北的支点，一定是它。

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首先在地理位置上，沈阳就占有先天独有的核心优势。它位于东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心，是东北亚的地理中心，长三角、珠三角、京津冀地区通往关东地区的综合交通枢纽，“一带一路”向东北亚、东南亚延伸的重要节点。

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其次在交通上，沈阳是东北地区最大的铁路、公路、航空交通枢纽中心，拥有东北地区最大的民用航空港，全国最大的铁路编组站和全国最高等级的“一环五射”高速公路网。

不论是外部与朝鲜、北京等的贯通还是省内以沈阳为中心的由沈阳、鞍山、抚顺、本溪、营口、阜新、辽阳、铁岭八城市组成沈阳经济区，沈阳都发挥其重要作用。

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沈阳桃仙国际机场也是东北地区规模最大的航空枢纽，航线连接着50余个国内城市和韩国、日本、新加坡、马来西亚、俄罗斯、德国、泰国、美国、加拿大、法国、澳大利亚等国的30余个城市。

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古人云“车到山前必有路”，所谓有路则通，路通则财通，这是千古不变的道理。沈阳强悍的陆路运输能力及广布的机场空中交通网，在承接东北亚产业时有着得天独厚的优势，从而带动经济的发展。

历来，能够作为核心城市的，必然有着深厚的人文积淀。沈阳悠久的历史为这座城市赋予了无可比拟的深厚底蕴。曾经，沈阳是“东方鲁尔”，是“共和国工业的长子”，擎顶着国家工业支柱。如今新时代下，在国家的引导及大力支持下，沈阳迎来新的发展契机。

一方面产业升级，很多现代化的新兴产业落址沈阳，像中德产业园、新松等；二是巨头驾到，腾讯、京东、苏宁等名企扎堆来袭。2020年开年首次云签约就吸引117个重大项目集中签约，总投资达2672.5亿元。强大的发展势能正在驱动这座东北中心城市的新一轮崛起。

在人口上，据沈阳市统计局数据显示，2019年末沈阳市常住人口达832.2万人。在2019年，先后就有万达、腾讯、恒大、中铁、红星美卡龙、华为等知名企业纷纷来沈投资，这样未来就创造了更多就业的机会，加大了人才的引进与留存。同时沈阳政府为了吸纳留住人才，多次释放人才落户优惠政策。

天时地利人和下的沈阳，已经做好“起飞”的准备。

沈阳恒大文化旅游城销售中心

02.浑南，开启进阶之路

如今沈阳正在向着新型工业化的道路迈进，市政南迁、自贸区划定、振兴战略都是沈阳的宏观福利，新的城市格局就此确立。未来城市新中心就是新增长极，浑南的地位毋庸置疑。

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浑南区现有四馆四厦、高新产业园、轻轨地铁高铁航空等多维交通网路、大型商业体、东北国际医院等医疗机构，多个生态公园，并集合了各路大开发商的高端住宅项目在此。其集合政务、交通、金融、商贸、文化等城市核心资源，未来将以新市府为核心，像外辐射所有产能资源。

据悉，截止4月，全区117个重大项目实现开复工，开复工项目数量同比增长40%以上，固定资产投资逆势增长11.2%；全年亿元以上重大项目开复工力争达到240个。

03.匠心筑梦，演绎生活无限可能

伴随着浑南区域价值的突飞猛进，置业浑南已经成为众多购房者的首选。而在新市府辐射10公里半径内，助力区域腾飞“新引擎”的存在，或许就是沈阳恒大文化旅游城。古人选择都城，都会从自然条件、水源、交通、山水环境、景色等多方面衡量，作为素有“一朝发祥地，两代帝王都”的沈阳，从来都是风调雨顺，被人称颂为福地。沈阳恒大文化旅游城，融合历史古韵与现代时尚，旨在打造古典与现代交汇的世界旅游胜地。

沈阳恒大文化旅游城区位图

项目地处项目位于沈本大道与佳园路交汇处，板块属于沈阳未来重点发展的南拓新城，临空港经济区。作为沈阳首个大型文旅项目，恒大旅游集团凭借多年的实操经验，构建多处现代流行建筑，沈阳恒大文化旅游城现已成为时下青年人最喜爱的网红打卡之地。

沈阳恒大文化旅游城示范区实景

项目涵盖的航母级配套，更是让梦想无限近，演绎生活的无限可能。

欧式城堡酒店 ：以欧式历史元素为基调，将古典浪漫风情设计与城堡建筑 风格相结合，完美复刻浪漫欧式生活场景，定义国际奢旅新体验 。

浪漫婚礼庄园：提供婚礼筹划、婚纱摄影、星级婚宴一站式全球化婚礼定制服务，宽阔的绿 荫草坪、梦幻的四季花海、典雅的阳光礼堂，高级私人管家全程为新人服务，为爱定格永恒瞬间。

国际会展中心：集艺术交流、文化展示等功能于一体，风云际会共襄盛举，打造世界产

业文化生态圈层。

国际会议中心：涵盖 40 余个多功能会议厅、圆桌会议厅等会议配套， 可实现 24 国语言同声传译，缔造东北亚峰会之都。

博物馆群：融合东西文化精粹，涵盖世界之最、艺术文化、海洋资源、地球探秘等主题博物馆，内容丰富、形式多变、数字智能化点缀、多媒体交互体验，是东北地区主题丰富的现代博物馆群。

娱乐中心：涵盖国际电影城、大型演艺中心等娱乐新地标，打造集综合演艺、时尚娱乐于一体的文化娱乐聚集区。

运动中心：打造兼顾全龄段人群需求、全兴趣覆盖的时尚运动王国。

风情商业街：集多国风情、时尚潮流、地域特色为一体。缤纷商业广场、万国美食街，一城尽享舌尖上的世界。

家门口的航母级配套，可以尽情演绎生活的无限可能，让平凡的生活不再枯燥乏味，多姿的色彩融合入生活的点滴，陪伴家人和孩子的时间将无线延伸。

沈阳恒大文化旅游城把脉城南风口，享新市府及空港经济区双重红利，拥航空和铁路大型便捷交通网路，配城市航母级配套，打造新一环上宜居大城，为沈阳文旅事业书写新封面。

欧式城堡酒店效果图

婚礼庄园效果图

国际会展中心效果图

国际会议中心效果图

博物馆群效果图

娱乐中心效果图

运动中心效果图

缤纷商业街效果图

04.童趣，欢乐不止

作为恒大旅游集团布局东北版图，落子东北的首个项目，沈阳恒大文化旅游城被中国指数研究院认证为“东北最具影响力文旅标杆”项目。

以中国文化，中国历史，中国故事为核心内容，全球唯一的全室内，全天候，全季节的顶级神话童话乐园——恒大童世界乐园也作为超级配套强势进驻沈阳恒大文化旅游城。恒大童世界既融合中国文化精髓和世界文明，又采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术。目前，已在全国完成15个项目布局，预计2021年起陆续实现开业。

童世界效果图

恒大童世界高度契合国家十九大精神“坚持以人民为中心，推动文化事业和文化产业发展；健全现代文化产业体系和市场体系，创新生产经营机制，完善文化经济政策，培育新型文化业态；加强中外人文交流，以我为主、兼收并蓄。推进国际传播能力建设，讲好中国故事，展现真实、立体、全面的中国，提高国家文化软实力。”

在童真的世界里，吸收全世界浓缩的文化遗产，让孩子快乐益智的成长，亦是童世界想传达的的态度。随着我国人民生活水平的日益提升，乐园经济将是下一个经济大潮。根据第三方数据显示，2018年国内前往乐园消费的人群中，家庭亲子和青年群体占比约七成，现代我国年轻人的消费习惯中，旅游支出的占比也在逐渐变大。随着二胎政策的逐渐放开，“亲子游”这类新型旅游产业更是变得炙手可热。

沈阳恒大文化旅游城示范区实景

儿童主题乐园在中国市场巨大，而在东北，这个领域仍处于空白。也正因如此，这才有了恒大童世界的无限可能。童世界乐园建成后必将推动整个片区的经济发展，带来庞大的就业机会和创业机遇；也同样会对文旅城的住宅升值起着关键性的作用。

例如，上海迪士尼因为乐园经济驱动，在短短两三年间，乐园附近10公里内一手房一屋难求，二手房轻松增值百万元，房价暴涨近200%。此外，随着游客数量的剧增，周边商业消费额急速上涨，引爆了上海楼市商业投资浪潮。

沈阳恒大文化旅游城示范区实景

恒大童世界是每个孩子的造梦工厂，不仅在童趣的世界里，它是心灵的归属。在现实生活中，它亦作为点亮未来的那盏阿拉丁神灯。

沈阳恒大文化旅游城规划有近 400 亩教育用地，引进省级知名学府，目前已与南京一小签订协议，文旅城分校已经奠基开建，预计2022年建成开学。恒大一直秉承“配套先行”的开发理念，此次南京一校成功落地沈阳恒大文化旅游城，切实地解决了广大业主对于优质教育配套的后顾之忧，更展示出了恒大打造顶级文旅项目的决心。

恒大文旅斥重金，打造沈阳城南万亩大盘，坐拥世界顶级童话乐园，怀抱周边顶级教育资源，“双顶流模式”，寓教于乐的教育，改变您孩子的成长轨迹，开启孩子通往成功之路。

结语： 选择，或许很简单

人生有很多选择，有的选择会让你追悔莫及，而有的选择也会让你温暖释然。

对于想安居在城市风口区域，生活体验感优于传统住宅的朋友们，沈阳恒大文化旅游城不失为不错的选择。机遇抓紧了，就能享受到它带来“头等舱”价值红利。成年人的世界有太多的权衡利弊，而选择恒大文化旅游城却很简单，只因它值得拥有。