新加坡公寓市场的宠儿-2房
公寓宠儿
2房
问：新加坡最受欢迎的房型是什么？
- 答：2房
问：什么户型既不投入较多资金，但有适合年轻夫妻生活？
- 答：2房
问：如果为了投资，以后卖的时候什么户型出手最快？
- 答：2房
问：新加坡公寓，发展商建造数量最多的户型是什么？
答：2房
在这里，小杨（81212366 微信：cedchn）
为大家总结了
2房中入场价最低的几个楼盘
给大家参考
综合
对
比
公寓名
价格
SGD
面积
sqft
/平
尺价
SGD
位置
交房
年
Jovell$785K
635
/59
$1236
淡滨尼
需搭巴士
22
Tapestry
$798.66K
603
/56
$1324
淡滨尼
需搭巴士
21
Treasure
$770K
581
/54
$1325
四美
步行可达
23
Whistler
$839.16K
614
/57
$1367
金文泰
需搭巴士
23
Florence$877K
635
/59
$1381
高文
步行可达
23Garden$895.3K
614
/57
$1458
实龙岗
步行可达
21
*价格是以13.08.19为准，顺序按尺价从低到高
各个公寓介绍如下
1
The Jovell
此公寓位于新加坡东部，最靠近地铁站为淡滨尼东。
开发商：Tripartite Developers Pte Ltd
地址：Flora Drive
地区：D17 - 洛阳/樟宜
地契：99年
总单位：428
预计交房：2022年
公寓关键点
1
第一次升级公寓的买家最理想的价格
2
没有一个单元面向主要道路，意味着宁静舒适的居住环境
3
靠近沿着市中心线新开的樟宜上段地铁站，连接东西线的世博交汇处地铁站
4
居民在Jewel @ Changi享受世界级的购物，餐饮和娱乐
5
距离宜家淡滨尼，Courts Megastore和Giant Hypermarket，樟宜城市点仅短距离车程
6
通过Simei Avenue和Xilin Avenue分别可轻松访问PIE和ECP
7
靠近新加坡科技设计大学，樟宜商业园和樟宜机场，这将带来该地区潜在的高租金收益率
8
50％以上的土地用于设施和景观
2房价格
新币 S$785,000 起
户型 (2)a - 2室 2厅 1厕
635sqft= 59平方米
25% 首付：S$196,250
75% 贷款：S$588,750
30年贷款，2%利息
月供：S$2176
2
Tapestry 荟锦嘉园
此公寓位于新加坡东部，最靠近的地铁站为淡滨尼。
开发商：City Developments Limited
地址：61 Tampines Street 86
地区：D18 - 淡滨尼/巴西立
地契：99年;
总单位：861
预计交房：2021年
公寓关键点
1
淡滨尼成熟市区，政府规划重点发展地区
2
距离淡滨尼地铁几分钟车程（淡滨尼购物中心，淡滨尼一号和世纪广场）。
5分钟步行到淡滨尼中央社区俱乐部。
3
学区房- 圣希尔达小学，Poi Ching学校，淡马锡理工学院，联合世界学院和新加坡科技与设计大学（SUTD）以及其他小学，中学和幼儿中心
4
位于TPE，PIE和Bartley Viaduct等主要高速公路附近，方便您与岛上其他地区相连。到樟宜机场很短的车程（15分钟）。
5
潜在的资本增值机会
•即将扩建的樟宜综合医院，樟宜商业园和世界著名的樟宜国际机场。
•政府正在计划扩大淡滨尼中央新城
•市中心线的淡滨尼西和淡滨尼东地铁站新增2个
6
稀有难得土地 - 此公寓地点是政府土地出售计划出售的最后一幅土地。
7
公寓设施齐全，符合各个年龄段的住户
2房价格
新币 S$798,660 起
户型 B1 - 2室 2厅 1厕
603sqft= 56平方米
25% 首付：S$199,665
75% 贷款：S$598,995
30年贷款，2%利息
月供：S$2214
3
Treasure At Tampines 聚宝园
此公寓位于新加坡东部，可步行到达最靠近地铁站四美。
开发商：Sim Lian Group Limited
地址：118 Tampines St11
地区：D18 - 淡滨尼/巴西立
地契：99年
总单位：2203
预计交房：2023年3月
公寓关键点
1
超高性价比！新公寓只需$12XX平方尺入场价
2
步行5分钟可到绿线SIMEI 四美地铁！
3
公寓对面就应有尽有 ，NTUC 24小时 | 菜市场 | 巴士站
4
步行距离内4个购物商场，附近更有Tampines 1，Tampines Mall，Eastpoint Mall，SAFFRA Tampines，Our Tampines Hub等
5
128个设施、大型公寓，开车方便，近地铁容易出租，近TPE高速快速达到全岛
6
8所小学！1公里内！
7
配有小巴士往返淡滨尼地铁和樟宜机场
8
成熟市区；附近有新的工业和商业发展-大银行和众多跨国公司所在地
2房价格
新币 S$770,000 起
户型 B1 - 2室 1厅 1厕
581sqft= 54平方米
25% 首付：S$192,500
75% 贷款：S$577,500
30年贷款，2%利息
月供：S$2135
4
Whistler Grand 御峰
此公寓位于新加坡西部，最靠近地铁站为金文泰。
开发商：CDL Pegasus Pte Ltd
地址：West Coast Vale
地区：D05 金文泰/西海岸
地契：99年
总单位：716
预计交房：2023年
公寓关键点
1
靠近裕廊湖区，裕廊创新区，第二个中央商业区
2
靠近3个地铁站，现有的裕廊东和金文泰站，未来的班丹蓄水池站；将来还有跨岛地铁线经过西海岸一带
3
靠近7个购物商场
4
靠近国际商业园，国大，Buona Vista / One North 各大研究机构和跨国公司
5
全套公寓设施，大量绿化，高楼有无敌海景
6
名校南华小学一公里内
7
公寓设施齐全，符合各个年龄段的住户
8
买到就在赚钱-隔壁去年开盘的楼盘比此楼盘还贵
2房价格
新币 S$839,160 起
户型 B1A - 2室 2厅 1厕
614sqft= 57平方米
25% 首付：S$209,790
75% 贷款：S$629,370
30年贷款，2%利息
月供：S$2323
5
The Florence Residences 悦湖苑
此公寓位于新加坡东北部，最靠近的地铁站为高文和后港。
开发商：Florence Development Pte Ltd
地址：Hougang Ave 2
地区：D19 - 后港/榜鹅/盛港
地契：99年;
总单位：1410
预计交房：2022年
公寓关键点
1
位于成熟市镇，7分钟步行到高文/后港地铁站
2
后港未来跨岛线经过，将带来更大升值潜能
3
一公里内有好小学圣婴小学
4
靠近三个轻工业区，投资潜力大
5
俱乐部式公寓-128个设施+12个俱乐部-完美生活体验
6
两年免费的体育休闲课程，有门房服务
7
多数单位南北朝向，有多种景观选择
8
智能居家设计
2房价格
新币 S$877,000 起
户型 2C3 - 2室 2厅 一厕
635sqft= 59平方米
25% 首付：S$219,250
75% 贷款：S$657,750
30年贷款，2.15%利息
月供：S$2548
6
The Garden Residence 嘉和馨苑
此公寓位于新加坡东北部，最靠近地铁站实龙岗。
开发商：Gardens Development Pte. Ltd.
地址：Serangoon North View
地区：D19 - - 后港/榜鹅/盛港
地契：99年
总单位：613
预计交房：2021年8月
公寓关键点
1
位于实龙岗北部的成熟城镇
2
距离CTE和PIE等主要高速公路仅有几分钟车程。实龙岗地铁和巴士转换站也在附近
3
一公里范围内有著名的教育机构，如Rosyth小学和LycéeFrancaisDe Singapour
4
周围环绕着私人有地住宅区
5
拥有完整而独特的设施，包括警卫室，会所，多功能厅，室内健身房，网球场，50米游泳池，阳光甲板，烧烤炉和儿童游乐场。公寓的设施为您的家人和亲人提供全面的家庭娱乐需求
6
位于Bidadari Estate总体规划附近， 升值潜力大
2房价格
新币 S$895,300 起
户型 B1 - 2室 2厅 1厕
614sqft= 57平方米
25% 首付：S$223,825
75% 贷款：S$671,475
30年贷款，2%利息
月供：S$2482