只剩46年的一房式组屋，竟以百万天价出售

新冠病毒肆虐，对新加坡的经济发展造成严重冲击，然而这似乎并没有影响房价。一间位于中峇鲁忠坡路（TiongPoh Road）的战前底楼一房式组屋，以天价150万新币出售，引起民众热议。

（图源：STProperty）这个组屋单位在上周开始出售，面积约1259平方尺，拥有现代设计的厨房，主卧室有步入式衣帽间设计，门外设有停车位和后院。（这间售价150万新币的组屋位于红点处，图源：GoogleMaps）按照新加坡政府规定，组屋产权为99年，意味这间组屋产权只剩下46年左右，只剩下约一半的屋契，售价却还能超过百万，真令人诧异。 

中峇鲁忠坡路地区的组屋建于1930年代，由新加坡改良信托局（新加坡建屋发展局的前身）开发。在二战之前，中峇鲁一直是新加坡富人居住之地，当时让文人雅士趋之若鹜，包括著名文人郁达夫也曾经居住在这里。虽然经历了战火，此地区的组屋仍然完整地保留下来。2003年，新加坡政府宣布中峇鲁为保留区，它充满历史韵味的建筑外观，也成为新加坡独特的历史遗产之一。（著名文人郁达夫曾居住在中峇鲁地区，图源：KKnews）根据房地产网站PropertyGuru，位于同一座组屋的其他单位都要价不菲，一个拥有两个房间和两个浴室的单位至少以198万元出售。依据目前新加坡的房产市场，大多数面积超过1000平方尺的组屋，售价超过百万新币也算是司空见惯。上周《新加坡眼》曾报道，一间位于中峇鲁的四房式组屋已经有47年屋龄，一上市就受到众多买家的关注，很快就以108万零800新币的天价成交。（上周以108万零800新币成交的中峇鲁的四房式组屋，图源：GoogleMaps）除此之外，在上个月，位于中峇鲁文忠路的五房式组屋单位，就以114万新元出售，可见冠病疫情丝毫并没有影响新加坡人对房地产的热情。