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新加坡乌节路豪华公寓推出市场招标,还是永久地契

位于新加坡黄金商圈乌节路的豪华公寓伊丽莎白大厦(Elizabeth Towers)将推出市场集体出售!独家销售代理房地产咨询公司戴玉祥产业(Edmund Tie)在6月13日发布的文告中表示,伊丽莎白大厦的招标底价为6.3亿新元(约为30.5亿人民币),招标截至7月25日下午3点结束。

黄金商圈中的永久地契住宅

伊丽莎白大厦位于乌节路一带的伊丽莎白山顶12号、14号,步行仅需5分钟即可到达乌节路商圈——新加坡当之无愧的黄金地段。这栋永久产权住宅楼占地5万4317平方英尺,根据2019年发展总蓝图,这幅永久地契住宅地段的容积率4.65倍,最高可建至36层楼。重建后的总楼面面积可达25万2438平方英尺,在包括了8%的额外楼面面积后,容积率每平方英尺价格约2400新元。

对于伊丽莎白大厦未来的发展,戴玉祥产业投资咨询服务执行董事徐晓芬表示非常乐观。

伊丽莎白大厦坐落于乌节路中心地段,毗邻百利宫购物中心(Paragon)、伊丽莎白医院以及多所知名学府,地理位置十分优越,可重建为地标性的超豪华住宅。徐晓芬指出:“在今年的前5个月中,(伊丽莎白大厦所在的)第9区与第10区的豪宅交易量表现亮眼。” 例如在今年5月,一套位于兰心居(Les Maisons Nassim)的四卧房单位就以3千700万新币($6073每平方英尺)的价格售出。这反映了买家对于豪宅的需求十分强劲。

而随着近来大量资金流入新加坡,许多高净值人士来新寻求独特的房地产,再加上近几年来新加坡有越来越多百万、亿万富豪,徐晓芬相信,伊丽莎白大厦未来将改建成的地标性豪华住宅,势必能够吸引大量的投资者以及买来自住的屋主。因此,她相信海内外众多发展商都会对这个项目感兴趣。