JANSEN MANSIONS
COLLECTIVE SALE
集体出售
新加坡最大房地产代理公司博纳产业（PropNex Realty）今天宣布，位于高文（Kovan）区詹森路25号（25 Jansen Road）的 Jansen Mansions 将于 2022 年 6 月 2 日，通过公开招标的方式以S$1,890 万的价格集体出售。这是业主继 2021 年集体出售落空后，第三次尝试招标。
拥有 12 个单位的 Jansen Mansions 有超过 80% 的业主同意集体出售，并将本次最新一轮集体出售活动的保留价，从S$1850 万略微提高到S$1,890 万。S$1,890 万的保留价，换算为S$863 psf ppr。地价已包含发展收费（development charges），价格极具吸引力。将 7% 的额外阳台空间纳入计算后，土地价格为S$855psf ppr ，含开发费用。
业主第二次尝试集体出售时，博纳于 2021 年 2 月将以S$1,980万的保留价，将 Jansen Mansions 投放市场，随后在2021 年 8 月的重新招标中下调至S$1,850 万。Jansen Mansions 首次推出集体出售是在 2018 年。
PropNex Head of Investment and Collective Sale
博纳投资与集体出售主管
Tracy Goh 吴美琪
- 发言 -
“自2021 年 12 月 16 日实施新降温措施以来，住宅房地产市场表现依旧坚挺，包含组屋提升者在内的购房者以他们强劲的房屋需求支撑了市场。最近成功推出的鑫丽嘉园（Piccadilly Grand）和丽福苑（LIV＠MB）是最好的证明。我们预计，潜在购房者会对Jansen Mansions 地段的未来项目产生相当浓厚的兴趣，因为其 999年地契将有助于传承规划。”
“Jansen Mansions 集体出售地段可以重新开发成21个平均面积为 100sqm的住宅单位。这样的精品住宅开发项目，非常适合想趁本地需求和销售势头良好时进场的家族理财办公室（family office）和开发商。Jansen Mansions 位于成熟住宅区内，可通往各种社区和娱乐设施，为未来的居民提供便利。此外，罗弄哈鲁士工业区（Lorong Halus Industrial Park）和德福工业区（Defu Industrial Estate）等就业中心，将能为房地产投资者提供集中的出租市场。”
DETAILS
地段信息
LAND AREA
地段面积
第 19 区，新加坡
实龙岗 Serangoon/高文 Kovan
住宅用地
土地容积率 1.4
面积：1,541.5sqm（约16,592.7sqft）
总建筑楼面：2,158.1sqm（约23,229.8sqft）
地契时长：999年地契（1876 年 9 月 1 日起）
CONNECTIVITY
通勤便利
公交地铁
高文地铁站（Kovan MRT）等公共运输
主要道路和快速公路
中央快速公路（CTE）
泛岛快速公路（PIE）
加冷-巴耶利峇快速公路（KPE）
乌节路购物带和中央商业区只需几分钟车程
AMENITIES
便利设施
高文心邻坊（Heartland Mall）
NEX 购物中心
忠忠小贩中心（Chomp Chomp Food Centre）
实龙岗体育场和游泳馆
RENOWNED SCHOOLS
知名学府
中华小学
Zhonghua Primary School
养正小学
Yangzheng Primary School
乐赛小学
Rosyth School
圣加俾尔小学
St. Gabriel’s Primary School
南洋初级学院
Nanyang Junior College
HWA 国际学校
Hillside World Academy
新加坡澳大利亚国际学校
Australian International School
集体出售招标截止 2022 年 6 月 28 日，下午 2 点