康宁河湾有两座公寓大楼，共有696个单位，至今已售出逾八成。（城市发展提供构想图）
中档私宅去年价格气势如虹，位于克拉码头的康宁河湾（CanningHill Piers）恰好避开新一轮房地产降温措施，在开盘首个周末便售出近八成单位，推高其他中央区公寓的尺价纪录。
由城市发展（CDL）和凯德集团（CapitaLand）联合发展的康宁河湾属99年地契，有两座公寓大楼，分别为48层和24层楼高，共有696个单位。当中有个超级豪华顶层单位以4800万元卖出，每平方英尺售价为5360元，位列去年最贵公寓第二名。
发展商将位于克拉码头的亮阁（Liang Court）地段重新发展，除了康宁河湾作为私宅部分，整个综合项目包括双层零售商场康宁坊（CanningHill Square）、万豪国际集团（Marriott International）旗下Moxy品牌管理的酒店，以及一座由雅诗阁有限公司（The Ascott Limited）管理的盛捷服务公寓（Somerset）。
高纬环球（Cushman & Wakefield）研究部高级经理黄显洋发现，康宁河湾自去年11月登场以来迅速售出83％或582个单位，中位数尺价2886元比其他中央区私宅去年全年的中位数尺价高了46％。
在康宁河湾之前，克拉码头一带已经很久没有出现类似大型项目，最靠近的属背靠珍珠山（Pearl's Hill）的鼎瑞苑（The Landmark），由中冶置地（MCC Land）、新顺利房地产（Sin Soon Lee Realty）和杰地集团（ZACD Group）联合发展，不过销售方面去年9月就开始放缓。
该项目属99年地契，楼高39层，共396个单位，从2020年11月向市场推出250个单位，至今售出144个单位。
| 新加坡河两岸私宅屋龄虽偏高仍吸引买家
新加坡河两岸私宅项目并不多，尽管大多屋龄偏高，但因为坐落市区，加上有优美城市或河畔风景，且靠近政府大厦和克拉码头地铁站，因此仍吸引不少买家青睐，尺价更是节节攀升。
最受买家欢迎的是翠河坊（River Place，99年地契），该项目2000年竣工，拥有509个单位。去年共有34个单位转手，尺价最高达1657元，这比2020年平均尺价高出25％，更创下过去四年来最高销售纪录。
另外，屋龄超过15年的乐滨轩（The Pier at Robertson，永久地契）和The Quayside（99年地契）属于较小型的项目，分别拥有201个和79个单位，去年有13个和九个单位易主。前者房型以单卧室为主，后者则是楼面介于1300至1600平方英尺的三卧室。
文/周岳翔