为什么投资英国房产
1、经济基本面稳定，经济增长依旧强劲
* 全球最富裕、经济最发达和生活水准最高的国家之一。
* 2018年福布斯全球最佳经商国家和地区排名，英国首次跻身首位。
* 2018年度，英国超越美国获得全球软实力影响力全球第一。
2、英国建筑质量有保障
英国平均寿命达到132年，美国74年。政府严格监管建筑施工、有完善的房屋保险制度。
3、法律制度完善，房产交易安全
买卖双方律师“各为其主”参与购房全过程，保障双方交易规范和资金安全。
4、全球第二大留学目的国
英国的教育、学术研究处于世界领导地位
英国房产供不应求
英国2006-2017年每年建房数量
房价持续上涨
英国2005-2017年房价走势
英国学生公寓
英国学生公寓——最佳房地产投资类别
数据来源: CBRE student accommodation Index. IPD quarterly property Index. UK HPI&ONS rental growth index
英国学生公寓 入市租赁火爆
英国学生公寓的兴起
充分考虑大学生的需求，而设计的专用学生公寓
学生公寓严重供不应求 凸显长期投资价值
英国学生公寓租金十年上涨80%
英国学生公寓必将长期严重短缺
主权基金、保险公司以及养老基金等为英国学生公寓的主要投资者
美国
2015 年，美国开发商 Greystar以 6 亿英镑的价格从英国基金 Round Hill Capital 手中买下了位于伦敦的学生公寓资产包，目前已经包装成 Greystar自己的品牌在伦敦运营。
高盛集团则花费5.4亿英镑购买了Westbourne Portfolio在英国12处学生公寓投资组合。
加拿大
2015 年，加拿大退休金计划投资委员会（CPPIB）花了 11 亿英镑收购了英国的 Liberty Living Portfolio 的一组学生公寓投资组合——包括英国 17 个城市 16700 间房间的 42 幢公寓，并且控股这些学生公寓的管理公司 Liberty Living。这是加拿大投资者在欧洲最大的一笔投资，CPPIB 负责人表示他在学生公寓领域看到了 " 非常明显的投资机会 "。
新加坡
2016 年，新加坡丰树投资（Mapletree）进军英国学生公寓市场，斥资 4.17 亿英镑向英国 Ardent 公司收购了 25 栋学生公寓楼，共 5500 个床位，遍布爱丁堡、曼彻斯特斯、伯明翰、利物浦等 12 个英国教育重镇，其中五个宿舍项目位于伦敦。
2016 年 9 月，新加坡主权基金 GIC 联合迪拜基金 GSA 联手斥资 4.3 亿英镑买下了 ThreeSixty 学生公寓资产包，包括 7150 个床位，是 2016 年学生公寓市场最大的一笔投资，除此之外，GIC 还收购了这些学生公寓的运营公司 Student Housing Company，直接介入英国学生公寓的运营环节。
中国
在2013年，中国外管局下属的银杏树投资公司(Gingko TreeInvestment Ltd)就从巴克莱资本手中买下英国重要大学住宿提供商UPP的40%股权。
投资英国学生公寓的优势
投资金额小，省心省力
每套仅60-80万人民币
付款方式灵活，资金出境方便
专业的物业管理公司打理
免印花税，免房产税
学生公寓交易免交印花税
学生租房免市政税（相当于房产税）
租金收益高、逐年上涨
严重供不应求，保持98%+出租率
净租金收益高达8-9%
过去10年租金上涨80%
抗风险能力强
不受经济危机、英国脱欧影响
英国是经济强国，土地稀缺，房价稳步上涨
英镑处于历史低位
NATEX项目介绍
项目名称：NATEX
开发商：Mount Group Student Natex Limited
物业管理公司：CRM Students
项目地址：Norton Street, Liverpool, L3 8LR
产权性质：租赁产权(Leasehold)
产权年限：250年
竣工时间：预计2020年7月
建筑保修：10年AHCI（https://ahci.co.uk）
物业管理费：预估£1250
地租：En-suite £250 Studio £350
总价：69500英镑起（人民币60多万起步）
首付：50% 起
绝佳地理位置
● 7所高等学府
● 学生总数6万名
● 生活成本低于英国其他城市
● 学生生活满意度最高
● Knowledge Quarter知识区和大学城协同发展，创造大量毕业就业机遇
利物浦的7所大学均坐落在市中心区域，城市与大学浑然一体。学习、居住、工作实习、历史文化景点、购物、休闲娱乐均在5-15分钟步行范围内。
利物浦大学+利物浦约翰摩尔斯大学
两所大学合计约5万学生占市内大学生总数的85%
开放式校园，分布在利物浦市中心区，距离NATEX学生公寓仅5-10分钟步行。
University of Liverpool
利物浦大学
建于1881年
六所“红砖大学”之一
英国“常春藤联盟”——罗素大学集团的创始成员之一
2018年荣获“What UNI”英国大学评选“最佳城市生活”类别NO.1
NATEX项目规划
Natex由两座现代化公寓楼，566套学生公寓组成，包括En-Suite和Studio户型，满足了不同学生的需求。每套公寓基于学生当前对高质量居住的需求而设计，项目配备了一流的生活配套硬件设施和专业的物业管理（开发商指定英国最大的学生公寓管理公司之一——CRM Students），致力为大学生提供最优越的居住体验。
En-Suite户型，售价 £69,500（室内实用面积13.5平方米）
每五套En-suite户型共享一个30平方米厨房及客厅区域
全套家居电器，拎包入住
Studio户型，售价 £82,500起（室内实用面积22-28平方米）
独立卫浴、独立厨房
全套家居电器，拎包入住
完善的配套设施，满足学生娱乐、社交需求
YOUXFORT煜豐控股致力于英美健全法律体系下优质楼盘，涵盖豪宅、商品房、酒店公寓、学生公寓，满足不同客户配置需求，有兴趣的客户可以留言详细咨询公众号：Youxfort