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金蝉脱壳!英国脱欧带来两大投资契机


一、脱欧!英国到底图啥?


千呼万唤始出来,历经三年扯皮、两次大选,换了三任首相之后,英国终于脱欧了。

英国数千人合唱《天佑女王》庆祝英国脱欧成功

在全球经济趋缓的大形势下,英国宁可付出巨大代价也要脱欧,明显是桩赔本的买卖。

英国到底图什么?很多关注英国投资的朋友也很想知道。


1.放不下身段的英国

自从加入欧盟后,曾一度推崇“光荣大陆”的英国一直很纠结。

一方面想利用欧盟维持自身的影响力,另一方面又不想受欧盟制约 。

即便加入欧盟47年,英国始终没有加入申根国,也没有加入欧元区。

以后的50欧元纸币要这样用了?

归根到底,还是因为英国人忘不掉“日不落帝国”曾经的辉煌。

英国向来就认为自己就不是欧洲的一部分,英国是欧洲大陆的对立面。

英法英德之前的百年恩怨,一直在贯彻“光荣孤立”政策,就是防止欧洲大陆产生一个统一的强权。

时过境迁,二战后英国再无往日地位,国内经济也陷入疲软。

脱欧只是作为民众对疲软的国内经济不满的宣泄口,甚至有人现在都想不明白为什么要公投脱欧。

英国民众:到底怨谁我不管,反正我过得不好!

最初的脱欧公投可能只是为了转移国内社会矛盾,奈何弄假成真,民主变成了民粹。

英国并不希望彻底切断与欧盟的联系,因为英国经济对欧盟的依赖程度之高已使其没有退路。

英国一半以上的出口都要靠欧盟市场,如果彻底退出欧盟,英国的出口成本将大大加重。

既想保持与欧洲大陆的自由贸易关系,又不想受其制约。

英国既想摆脱欧盟束缚,又想享受欧盟成员国待遇。

可惜,梦很好,一盆凉水就泼醒了。


2.脱欧会导致英国衰落吗?

大家都关心,脱欧以后,英国会衰落吗?

英国作为老牌资本主义强国,其经济总量、综合国力还是领先很多国家,不至于迅速走向衰败。

但短期内经济会受到一定影响。

自从加入欧盟,英国的去工业化趋势明显。

如今的英国像一个大号的新加坡,经济以金融业、服务业为主,失去了欧盟这个后盾。

伦敦全球第二大金融中心的地位可能也会动摇,毕竟欧洲不少金融服务业已经向巴黎和法兰克福转移。

英国脱欧支持者在庆祝脱欧成功

尽管如此,2019年英国的GDP在欧洲仍然排名第二。

尽管与第一梯队的美中欧日差距越拉越大,英国在第二梯队里还是优势的,教育、金融、科技等软实力还是很雄厚的。

如果脱欧以后的英国能够扬长避短发挥好自己的优势,也是有可能好于欧盟的。

IMF预测接下来两年,英国经济的表现将超过欧元区

总之,脱欧对英国来说有得有失,如何处理好这一问题也将是未来对英国的巨大考验。

希望离开欧盟单干的英国未来会变得更强。

国际时事,瞬息万变,关注海外投资的我们又如何在错综复杂的局势中把握机会呢?


二、英国脱欧下的投资机遇


1.楼市信心回暖

据英国最大的房产交易平台Rightmove统计,今年1月,平台访问量首次超过1.5亿次,是有史以来最繁忙的一个月。

由于脱欧尘埃落定,英国有了更加确定的政治前景,投资者对未来英国房产市场前景表示乐观。

图片来源:Rightmove

今年1月,伦敦租金创下历史新高,平均为£2,119/月,因为持续供应不足意味着租金同比上涨4.2%。

由于缺乏新房东和现有租户滞留更长时间,新的市场供应受到限制,未来租金上升趋势将更加明显。

英国房价早在1月就创下历史记录(图片来源:彭博)

另据英国最大房屋贷款银行Halifax统计,英国今年1月的平均房价较去年同期上涨了4.1%,创下近两年的最大涨幅。

数据来源:Halifax

随着“脱欧”不确定性消散,英国政局得以稳定,信心重返市场,更大的政治确定性将持续释放购房需求。

观望多时的投资者已经开始陆续进场,鲍里斯反弹效应真的要来了吗?

《卫报》:“英国房价以历史最快速度上涨!”

你是否会跟随这波“鲍里斯反弹”节奏,进军英国房产市场呢?


2.全球人才签证红利

脱欧后英国首相鲍里斯推出一系列改革,其中新移民政策引起了我的关注:

为了吸引世界领先的科学家,向全球招揽人才,将为科学家、研究人员和数学家等推出快速通道签证计划;

2月20日启动,申请人无需获得工作机会就可申请该类签证。

最最重要的是,“全球人才”签证的数量没有上限。

图片来源:BBC

脱欧之后,英国将更加开放,也下定决心要在全球范围内引进精英人才。

可以说,英国脱欧以后,移民政策可能会适度放宽。

当然,只是对精英人才而言。

这对英国的中国留学生来说,毕业后想待在英国发展,无疑是利好的。

英国脱欧之后,欧盟学生将不再享有“特权”,欧盟学生在申请英国大学上将受到限制,需要支付与国际学生同等的学费。

这种情况下,欧盟学生可能会选择到欧盟成员国就读。

英国本土学生不会不变、欧盟学生大概率减少,英国大学招生空缺自然是由中国留学生补上。

中国一直都是英国最大的海外生源市场之一。

而教育是能为英国每年带来200亿收入的支柱产业之一,英国政府肯定要出台相关政策来招揽人才。

毕竟,有了人才,才能带动一个城市的产业活力。

那对于我们投资者来说有什么机会呢?

提前研究好学区排名,布局一套学生公寓,未来的租金收益也是相当可观。


3.“跳板”爱尔兰身份更抢手

关注移民的朋友大概都知道,去年上半年爱尔兰绿卡项目在国内火热,申请人数激增。

英国脱欧闹得沸沸扬扬件,却火了英国旁边的爱尔兰。

爱尔兰身份为什么突然抢手呢?

因为对于想移民英国但又达不到英国要求门槛的朋友来说,可以拿爱尔兰身份当个“跳板”。

怎么么当跳板呢?有三种方法:


1)拿爱尔兰绿卡。

虽然只能在爱尔兰本国享受福利,无法享受英国福利;


但可以通过英爱互通政策,持有英爱任何一国标有“BIVS”标识的旅游签、商务签等短期签证,直接来往于两国之间,不需再单独办理签证。


2)入籍爱尔兰拿英国永居。

入籍爱尔兰没有任何其他要求,不需要参加考试,只要住够时间了就可以申请入籍:


a申请前一年住满365天;

b最长可以8年时间住满1460天。


拿到爱尔兰护照相当于同时拿欧盟护照,虽然英国脱欧了,但是整个欧盟就只有爱尔兰不受影响,可以继续无限制进出英国。

英国和爱尔兰的CTA协议

入籍后,爱尔兰公民也可以自由在英国生活、工作、学习,享受英国福利。

还想再拿英国永居:

a居住满5年;

b通过英国国情考试。

其实,如果只是想享受英国福利,入籍爱尔兰就够了。

40万欧拿爱尔兰绿卡相当于之前还没关停的200万英镑的投资移民项目,不仅价位上更划算,门槛相对也放低了很多。

只是拿到英国永居享受的福利更多,和英国公民是一样的,只不过永居身份没有选举和投票权。


3)拿英国护照:英国永居转入籍


a英国永居身份在英国居住满1年,就可以申请入籍;

b通过英国生活考试,英语口语水平要达到B1水平。


如今英国正式脱欧,爱尔兰身份只会比之前更加抢手!

多说一句,爱尔兰身份未来还可能成为登陆美国的跳板。

美国推出的签证豁免计划(爱尔兰护照可免签90天)

美国众议院去年通过了每年对5000名爱尔兰人提供E3签证的法案,现在只等参议院通过就可以生效。

E-3签证是美国专门为澳洲公民准备的赴美工作签证。该签证只需要花一个月左右的时间就可以办齐赴美手续,还能带着家属一同赴美,无限续签,还无年龄限制,

移民政策收紧涨价也是近来全球移民趋势,如果在加上跳板美国优势,爱尔兰身份可以说是相当有性价比了。

一石三鸟,一定程度上可以说,办一个护照拿三个护照,未来还有可能登陆美国。

尽管脱欧对英国多少来说会有冲击,但最起码悬在头上两三年的不确定性风险消除了,英国也不再因为脱欧而争论内耗。

脱欧失去欧盟市场的英国也会更加开放,吸引海外资本,鼓励海外投资,来竭力发展英国经济,这就给全球资本带来了难得的抄底机会。

一切求稳,扩大开放,吸引外资,英国至少迎来一个三到五年的稳定发展期。

这对我们来说,就是窗口期,就是机遇,就看谁能抓得住了。