泰国房子值得购买吗？泰国房产投资指南

　　近年来，购买和关注泰国房产的人越来越多，泰国购房早已不局限于投资，孩子留学、自用度假、未来养老等附加值凸显，甚至还可以成为另一个避风港。加之泰国优美、无霾的自然环境，泰国公寓越来越受国内中产阶级的重视。

　　那么，除了价格合理、环境清新，泰国房产到底值不值得投资呢?

　　01经济处于良性发展态势

　　近年来，泰国经济发展有目共睹，不仅在中国“一带一路”政策下高歌猛进，还即将推动“泰国东部经济走廊计划”(EEC)，从多产业、多维度发展经济，特别是重大基础设施建设方面，泰国多个地方已大力动工。

　　不论是BTS轻轨和MRT地铁延长线，还是新建的清迈LRT轻轨，都已贯穿泰国的东西南北，涵盖各个核心区域并在热点地段设有转站汇点。基础建设完成后，最直观的影响就是房价的提升和人流的汇集，届时轨道沿线的房价和租赁需求将到新的高点，投资增值潜力不言而喻。

　　未来还不止如此，正在修建的中泰高铁最快2021年通车，阿里投资泰国110亿泰铢，腾讯在泰国建立了数据中心，京东也特意开通了泰国站。中国资本和互联网模式的进入，将会给泰国带来强劲的经济增长动力。受此影响，很多集团设在新加坡的东南亚总部纷纷在迁往泰国，大量企业的进驻更加带动泰国经济的发展，也会产生更多的住房需求，从而促使房价上涨。

　　02土地稀缺性和不能再生性

　　房价的源头是土地供给，数据显示，泰国新楼盘开发在2018年到达高峰后逐步减少，因为可开发的土地少，土地资源稀缺，市中心和城郊的新盘数量下降显著。

　　物以稀为贵，土地供给的紧张必定会促使土地价格上涨。在泰国，土地是不能随意开发的，就算是拆迁重建也要通过100%的居民赞同，土地资源的稀缺加上重建的困难，使得泰国房产更为金贵。

　　03人口流入推高房产价值

　　近些年，泰国人口快速流入带来需求陡增，基础设施建造拉动经济持续增长，这两大要素对房价的起飞起到了至关重要的作用。土地资源稀缺、重建困难，使得泰国公寓供给有限，然而每年从世界各地涌入的养老、旅游等人群暴增，使得泰国房产供不应求，房价年年攀升。

　　曼谷作为泰国的政治、经济、金融、文化中心，国际化程度较高，且高等优质学府众多，充沛的就业机会导致大批人口涌入曼谷，曼谷的房屋入住率皆维持在高位，无大量房屋空置，无明显的泡沫风险。未来，随着“一带一路”的落实，中泰铁路通车后，曼谷作为东南亚高铁网络的核心节点，必定会进一步推高房产价值。

　　04优质的国际教育

　　泰国英语化程度高居东盟国家第三，仅次于新加坡和菲律宾，国内拥有超过200所全英文国际化学校，其教育资源在世界排名第九。近年来，许多一线城市的家长为了给孩子提供高质量、无压力的学习环境，选择将孩子送到泰国的国际学校就读。

　　在泰国本身的国际化、多元化影响下，很多父母都由衷感叹泰国更像是一个联合国社区，小孩在泰国国际学校读书更容易形成国际化的视野和价值观。

　　通过文中内容可以看出，投资泰国房产的好处是很多的，是您投资海外的理想之选。