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新加坡的永久产权房子

不是开玩笑,新加坡有很多永久产权的房子。

新加坡房屋产权期限:“永久地契”,“999年地契” 和 “ 99年地契”

新加坡的私人公寓的产权期限可以分为永久地契和非永久地契两种。一些房地产的地契长达999年,但因为剩余期限还很长,就将这类长地契房子与永久地契视等同论。至于103年地契,由于较接近99年地契,因此也视等同论。外国购房投资者都是看中新加坡的房产年限长。

比较新加坡的永久地契和99年地契的公寓,其实并没有证据证明,哪一种房地产种类较另一种房地产种类优越。该买永久地契还是99年地契房子,最终还是要看个人的预算和喜好。

根据以往的数据显示,如果当时的新加坡房地产市场是由大众化私宅领域带领的话,那么99年地契公寓的价格涨幅,就会超越永久地契公寓。相反的,如果当时的房地产市场是由高档私宅领域带领,那么永久地契公寓的价格涨幅,就会超越99年地契公寓。这正好显示了“爬得越高,跌得越重”的道理。

一般来说永久地契的房子售价比99年地契的房子售价高大约30%。

比较明显的差别是永久地契的房子比比99年地契的房子有更好的“再开发”潜力,就是过了若干年后,当区域的规划和发展潜力继续释放,容积率提高了,那么就会有开发商找屋主协商“集体销售”(En Bloc Sale),这时屋主就能得到丰厚的出售回报。

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