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泰国曼谷 | 当地人宜区黄金圈Ideo Ratchada Sutthisan现房

泰国曼谷 | 当地人宜区黄金圈Ideo Ratchada Sutthisan现房

项目:IDEO RATCHADA - SUTTHISAN

位置:曼谷Din Daeng Sutthisan Winitchai路

项目区域约:1-3-97 Rais

建筑:一栋24层住宅楼

单位数:410个单位

停车:182个停车位

乘客电梯:3部电梯

服务电梯:1部电梯

配套设施:

G大厅,邮箱区,法人办公室,会议室,多功能区,花园,停车场

M - 5停车场

6个住宅单位,健身室,游泳池

7-17住宅单位;18-19住宅单位

20 *住宅单位,花园*

21-22住宅单位;23-24 住宅单位

屋顶花园,户外健身房

主力户型:28.5平米,33.5平米,34平米,56.5平米

项目卖点:

450米到地铁Suttisan;开车1分钟上Ratchada 主干道;北接laprao 左边直通Ari南部华人群

曼谷南北中轴线价值洼地

1站到Ladprao,双轨换乘 ;1站地铁到辉煌,几万华人聚集

2站到泰国文化中心,双轨交汇;3站到到rama 9

01、地段分析

项目北接laprao 左边直通Ari ,南通华人区辉煌

双轨交汇

曼谷MRT蓝色线纵贯ratchada sutthisan地区,使得这个区域内的居民及游客来往更为便捷,也是生活在曼谷北部地区的居民上下班通勤的必经之地。

位于曼谷北部的Ladprao地区,不像通罗(Thonglor)那样的喧嚣,也不像暹罗广场(Siam)的奢华,但在曼谷当地人心中,Ladprao犹如曼谷后花园般的存在,繁华又不失恬静。

Ladprao地区交通便捷、配套完善、教育资源丰富,是曼谷当地人最青睐的生活型社区之一,素有曼谷的北通罗(Thonglor)之称。

曼谷规划新建13条捷运线,也为沿线轨交房产带来了新的机遇!Ladprao地区是新建中的轨交黄色线的起始站,整个工程轻轨黄色线将于2020年完工,全长30.4公里,23个站,将现有的MRT Ladprao站实现无缝对接,该地区也将成为整个曼谷屈指可数的双铁共构枢纽。

涨幅第二

项目位于曼谷四大商业繁华区(Sathorn沙吞区、Silom是隆区、Sukhumvit素昆逸区、Rachada拉差达区)之一的新兴商圈拉差达区。

Hipflat.com的数据显示,该区域房屋每30平方米租金价格从2014年的12000泰铢上升至2019年的16000泰铢,环比增长了33%之多。

城市中轴

整个曼谷城市南北的中轴线东西向有素坤威,南北有Ratchada大道自双轨交汇的Asok 开始一路向北,可以看得见的发展趋势 ,第三代CBD的延伸区。

02、周边配套

商业配套

新CBD Ratchada-Rama 9 商圈,附近围绕着顶尖的办公楼及生活配套。

有TheStreet购物中心、Show DC免税商场、尚泰百货Rama9。世界500强企业以及政府大楼也相继进驻,如正大集团CP Land大楼,TCC大楼,联合利华亚太地区办公总部、世界第三高Super Tower超级塔,泰国国家住宅银行总部,Fortune Tower IT mall(电脑城),泰国证券市场总部等皆在Rama9区选址办公。

所在Sutthisan现在成为著名的办公区域之一,3座以上跨国企业总部大楼,每天都有许多人前往Suthisan上班。

还有泰国人寿保险、Thanachart银行、Phatra Complex等主要公司的办事处,不少本地和跨国的大企业办公室也是坐落于此地,也是著名的金融分区,同时周围还有许多不同业务的办公室。

大使馆

由于离中国驻泰王国大使馆和韩国大使馆很近,所以这里也是泰国华人、韩国人以及来曼谷投资的有中国韩国背景跨国公司的聚集地。

餐厅

辉煌是内地,香港,台湾,新加坡等各区小伙伴的曼谷心头好旅游地~ 它充满了各式各样街头食品和有趣的商店,来自京川粤各类菜系,周围有着当地有名的夜市、大型连锁超市和多个购物商场和许多中国餐馆和娱乐场所,每到夜晚灯火通明,宵夜店中式座无虚席,热闹非凡。

学校

Regent’s 曼谷国际学校,曼谷KIS internal school,曼谷新加坡国际学校,LFIB法国国际学校这些顶尖学校都位于项目周边,Royal City Avenue周边教育和医疗实力不容小觑。

03、开发商

开发商中的苹果

阿南达开发商成立于1999年,卓立于成为世界领先的住宅项目开发商。被誉为开发商中的苹果, 设计造型独特风格 。

强强联手 专注轨道房开发

近年来,Ananda与日本最大的房产开发企业三井不动产株式会社合作,以“Urban Living Solution”为理念推出“城市优居解决方案”。所有公寓项目均沿着曼谷轨道交通网络分布。

项目展示

项目户型图

项目平面图