房产投资是一门学问，作为普通投资者想要拔得头筹必定要找准风向标。
在中国，城市格局主要取决于国家力量和地方政府的规划；而在柬埔寨，几乎大半的财富都掌握在富豪集团手里，他们实力雄厚，牢牢把控着市场导向，其发展动向都具有前瞻性和指导性。
那么，柬埔寨知名财团都把投资和储地放在那些区域呢？
01加华集团
——钻石岛、马卡拉区、水净华区、铁桥头区
以方侨生勋爵为总裁的加华集团一直走在柬埔寨开发的前沿，其主要业务涉及银行金融、基础设施、房地产和卫星城市开发。加华集团旗下的柬埔寨海外中柬投资公司（OCIC）是柬埔寨最大的不动产开发商之一，著名的钻石岛卫星城和水净华卫星城便是OCIC开发的项目。
钻石岛位于金边东部美丽的四臂弯水城，占地面积超过100公顷，是金边第一个特别行政区管理的卫星城。钻石岛是金边地王中的地王，这里地价$5000/㎡起，公寓售价则在$3000/㎡以上。水净华卫星城耗资30亿美元，占地面积378公顷，近乎4个钻石岛。
除了上述两座卫星城，OCIC还豪掷20亿美元，在铁桥头区沿湄公河的Phum Kaoh Norea分区打造大型卫星城（十里银滩），该卫星城占地100多公顷，沿湄公河区域总长度约3.5公里，计划在2023年前完工。
加华集团下属还有加华工业园，金边三座商场（苏利亚购物中心、金满城购物中心和金宝城购物中心），加华投资开发的高楼住宅项目则遍及金边各大区域，例如百色河城、桑园城，马卡拉区的奥林匹亚城等。利鑫CEO中心、保利公馆、Sky Villa均位于马卡拉区。
02 李永法集团
——水净华区、森速区
李永法集团即LYP 集团，是柬埔寨一家领先的企业，旗下产业众多包括：酒店业、农业、房地产、基础设施等重大投资。LYP 集团约有2万公顷的土地储备在水净华区，2023年的东盟运动会场馆项目，金边最大Safari野生动物园，亚洲最大水上乐园，Garden City高尔夫球场均是LYP 集团在水净华区开发的项目。
此外，LYP 集团还斥巨资在水净华区百大赛分区开发了李永法卫星城，投资额约15亿美元、占地面积550公顷的中柬友谊之城“唐人街”项目也位于该卫星城内，该项目包含了学校、展览中心、市场等多项商业住宅投资项目。目前已有许多中国开发商的项目矗立在水净华区，例如紫晶壹号、半岛御景。
LYP 集团在金边其他区域也有许多投资项目，例如在森速区和泰国正大集团（CP Group）合资建设的万客隆商场，深受民众喜爱。
03 皇家集团
——堆谷区、马卡拉区、水净华区
年轻富有的企业家陈丰明勋爵手中握有大量的土地开发权，他掌管的皇家集团在柬埔寨创下了庞大的商业帝国，该集团所涉及的业务极广，包括电信、金融、能源、房地产等。
皇家集团打造的项目分布在金边各大区域，例如与新加坡上市公司逢来发集团（HLH Group）合作，在金边市堆谷区打造“皇家铂晶公寓”；斥资2.6亿美元，在马卡拉区打造的“皇家一号”（Royal One），该项目预计2024年完工，建成后将成金边第一高楼。
皇家集团也在水净华区开发了大量的高品质排屋园区、别墅住宅区，使水净华区成为了金边新兴富人聚居区。知名的北桥社区、North park 公寓也均属于皇家集团。
04 集茂集团
——森速区、雷西郊区、洪森大道
集茂（Chip Mong） 集团在柬埔寨有着举足轻重的地位，该集团因进口和销售世界各地高质量建材产品而出名。集团旗下的Chip Mong Land公司从事房地产开发。除此之外，Chip Mong 集团还拥有自己的工厂，包括水泥厂和柬埔寨啤酒厂。
Chip Mong 集团在森速区、雷西郊区等多个新兴区域开发了Borey Chip Mong，另外还在洪森大道投资开发了Chip Mong 超市。洪森大道是金边城市道路网络中相当重要连接，路宽60米，全长10公里，住宅、商业、零售等许多新开发项目都聚集在洪森大道。
05 炳发集团
——洪森大道、水净华区、金边郊区
炳发（Peng hout） 集团在金边市，以及金边市郊区开发了许多“炳发城”住宅区项目。投资金额多达数亿，或数十亿美金。Peng hout 集团旗下开发的住房、别墅等更是遍布柬埔寨，金边。同样看准洪森大道的潜力，炳发集团也在此黄金地段开发了购物中心。
引领柬埔寨发展，当地这些财团总是有着比常人更敏锐的目光和商业嗅觉，跟着他们去投资，金边这些潜力区的价值你看到了吗？