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投标170亿的新地王家,告诉你怎么富过三代(下)



上期讲了霍、罗两家的创一代们(投标170亿的新地王家,告诉你怎么富过三代(上)),以及罗家二代的争产风波,本篇继续讲主角和三代们。正巧本周霍家争产案开庭,有对霍家感兴趣的朋友可以留言,多的话就考虑看单开一篇讲霍家。


从富二代到创二代


新冠疫情冲击了很多行业,加之疫情前以李嘉诚为首的一批港商的退市,使得当下在内地锐意进取的港商显得尤为瞩目。比如新世界的郑志刚,信德集团的何超琼,还有刚刚创造武汉地王新纪录的罗康瑞。


罗康瑞本人以17.5亿美元的身家,在港岛富豪榜上排名第42位;他创立的瑞安集团,旗下的两家上市公司,瑞安房地产和瑞安建业,加起来市值才90多亿港币。


然而,瑞安旗下仅上海一地,所持物业价值就超790亿人民币;而令他成为武汉新地王的地皮,总价达170亿人民币。由此可见,中国人对于所持资产的含蓄,实在是深入骨髓。


说起罗康瑞创下这偌大家业的初衷,竟然是因为工作两年父亲都不给加薪。谁能想到,富二代也曾有过社畜的愤怒。

鹰君集团在1972年上市,此前一年罗康瑞(23岁)就成立了瑞安建筑公司。很多报道里,都写有罗康瑞向父亲罗鹰石借10万港币作为启动资金的故事。这10万,罗鹰石还要收利息!这反而更能凸显罗康瑞的倔强和不凡。


迄今为止,罗康瑞都是一个非常成功的商人。成功的商人,当然懂得利用已有的优势。刻意避开家族光环,隐姓埋名靠自己打拼的情节,太偶像剧了。

所以,启动资金是向父亲借得不假,第一单生意来自鹰君集团也是真的。上篇讲过,罗家的长女罗慧端和长子罗孔瑞,都曾成立过建筑公司,承接鹰君集团的建筑工程。这门生意,最先开始做的其实是年纪较小的罗康瑞。


成立三年后,瑞安建筑才接到了第一单家族以外的工程。港岛的生意只是打基础,真正的腾飞,靠的是罗康瑞看好内地的眼光和胆识。

1982年,罗跟随港商访问团到上海考察。就是这次考察,罗康瑞发现了机会。随后,他跟上海市共青团合作建酒店。


在这个「小项目」的合作中,罗康瑞欣赏上海年轻干部们的干劲(半夜加班回电话),上海方面则欣赏罗康瑞的人品(出资解决外资银行的贷款)和能力,双方建立了继续合作的信心。于是有了上海的瑞安广场。


这帮干部里,后来出了位上海市50年来最年轻的市长。

这期间,瑞安集团因为收购太多家公司导致业务杂乱,加之回归大势的影响,罗康瑞决定将集团私有化、轻装上阵、业务重心转向内地。于是,有了上海地标「新天地」。

由于「新天地」的成功,又有了创智天地、虹桥天地、西湖天地、重庆天地、武汉天地、佛山岭南天地、瑞虹新城等物业。除此之外,瑞安还开发了全国各地多家住宅小区,曾拥有中国三大水泥公司之一。


所以,现在你应该不意外,为什么罗家争产闹剧中,罗康瑞是最置身事外的那一个了。


拿了爽文女主剧本的女人


朱玲玲这位第一代「最美港姐」的经历,想必大家都够熟悉。


曾经有个热搜,是“哪个女孩不想活成欧阳娜娜”。其实这个句式的原创来自于香港,人人都说“哪个女人不想活成朱玲玲”。

1958年出生于缅甸,童年时全家移民香港,中产家庭出身,家教良好。这样的背景下,朱玲玲参选1977年的香港小姐,获得了冠军和最佳上镜小姐两个奖项。


按照惯例,获选港姐会跟TVB签约。尤其是冠军,更是会被力捧,比如赵雅芝、李嘉欣、佘诗曼、胡杏儿等。朱玲玲则不同,她仅拍过一部戏,就在1978年退圈,嫁给了霍震霆。

当年这场单礼金就高达1000万港币的婚礼,瞩目程度不亚于郭晶晶和霍启刚的世纪婚礼。


当时的霍家,富贵有余,却也有些传闻在身。朱玲玲背景干净,形象健康,又因为参选港姐而人气高涨,受到全港人民的喜爱。因此,朱玲玲成了霍家的名片。

今时今日,同样的原因被豪门选中的,请看郭碧婷。

作为霍家的名片,她常常陪着家人接见各方的大人物。大气舒展的气质、不俗的衣品,也确实让她为霍家迎来了颇多正向的关注。


嫁进豪门的女明星,总是有很多的关注和传闻。

传闻中,朱玲玲要戴珠宝去参加宴会,还需向霍家写借据。传闻中,朱玲玲在香港过得太压抑,借去英国陪儿子上学的机会,与姐姐合开了家首饰店,却被霍震霆气急败坏地要求闭店。

实际上呢?以香港国际化大都市的背景、豪门家族的见识,朱玲玲的情商,这些传闻实在太不切合实际。

嫁给霍震霆后的朱玲玲,迅速生育了三个儿子,霍启刚、霍启山和霍启仁。


她一手创立了慈善机构慧妍雅集,是港姐们的大本营。前几年,「阿珂」梁小冰当街和陈法蓉发生口角,就是在慧妍雅集举办的慈善活动上。


这场纠纷后来还延续到了微博上。


慧妍雅集的会长常有轮转,朱玲玲却是终身名誉会长。瑞安多次为慧妍雅集的活动出钱出力,使朱玲玲大姐大的位置保持至今。这都是后话了。


她跟何超琼、叶倩文、陈百强也都是好朋友,还一起录节目,并没有被限制出镜。

至于霍家不让她在外面做事业,这也纯属无稽之谈,毫无实据。事实上呢?朱玲玲和姐姐朱珊珊、朱瑛瑛合开了家会所China Tee Club,长达25年,直到2011年才结业。


插播下,朱玲玲的两位姐姐是双胞胎。长姐朱瑛瑛,嫁给了香港对冲基金传奇人物洪锦标,一双儿女都毕业于哥大。儿子Robert还和马来西亚首富郭鹤年的二房女儿,郭燕光,谈过4年恋爱。

△郭燕光、Robert Hung


二姐朱珊珊,嫁给了雾峰林家(台湾五大家族之一)的后代,两个儿子毕业于杜克大学。如今朱珊珊的小儿子和朱瑛瑛的一双儿女都生活在英国。


大儿子Adrian结婚时,证婚人是荣智健的儿子荣明棣。


这几位表兄妹从小一起长大,不止长得像,关系也非常亲厚。


回归正题!这家店的开设初衷,是源于霍家的需要,店址就在霍家持有的物业毕打行。但它也确实是三姐妹共同打理的,蔡澜、刘德华、张国荣等都是常客。


要注意,朱玲玲2005年就和霍震霆离婚了,而这家店2011年才结业。这也能说明,霍、朱二人并没有因为离婚而交恶。

多年来,她的座驾车牌都是「HK 77」,以此纪念1977年对朱玲玲的人生意义,当然是霍震霆送的。一直到2008年,朱玲玲和罗康瑞注册结婚后,这辆车才正式退役。

老年霸总的爱情


2000年,坊间传出了霍震霆与一位广州女主持人的绯闻,朱玲玲与霍震霆分居。分居后,媒体传出了罗康瑞和朱玲玲的花边新闻。


外界疯传,当年港姐选举,一眼看中朱玲玲的,除了霍震霆,还有罗康瑞。奈何罗康瑞落后霍震霆一步,眼看女神嫁给情敌,只好另娶她人。这个她人,是低调的原配何晶洁。


何晶洁和罗康瑞的长女罗宝瑜,与朱玲玲的次子霍启山同年。据传,爱而不得多年的罗康瑞,在得知朱玲玲和霍震霆分居后,火速离婚追求朱玲玲。

这些传闻无从考证,确定的是,罗康瑞确实是2000年离婚的。而朱玲玲最终也在2005年,和霍震霆离婚。处于八卦中心的罗康瑞和朱玲玲,并没有公开承认过恋情。

△何晶洁、罗宝瑜、罗康瑞


毕竟对他们来说,双方都是有头有脸的大户人家。体面的处理、不闹出丑闻,才能平稳地继续接下来的人生。

2006年,霍英东去世。已经离婚的朱玲玲,以家属的身份全程参与,悲伤哭泣的样子第二天就上了所有报纸的头版。


这样的处理,让港人看到了朱玲玲的真挚,也极大地顾忌了霍家的面子。另一边,罗鹰石也在同年逝世。从此,俩人的恋情逐渐公开。

直到2008年,朱玲玲和罗康瑞在新加坡注册结婚,霍朱玲玲改名为罗朱玲玲。婚礼只有四桌,极尽所能的低调处理。


《创世纪》里,汪明荃饰演的方建平,第一段婚姻嫁给了富豪霍景良。在霍景良出轨自己的闺蜜后,又嫁给了暗恋她多年的富商叶孝礼。很多人以为这个角色是以朱玲玲为原型的。


其实《创世纪》播出于1999年,还要早于罗康瑞离婚追求朱玲玲。只能感叹,老牌港剧的编剧功底太深,而现实也足够精彩。

罗康瑞终于抱得美人归,第一时间就向港交所提交了朱玲玲的信息,将名下所有股权与朱玲玲共享。霸总也会老房子着火啊。

前面已经提过,朱玲玲在慧妍雅集还有职务。对此,罗康瑞捐钱、出场地,全力支持。


朱玲玲喜好摄影,罗康瑞在武汉新天地为她办展览,连低调的继女也有去捧场。


俩人被拍到的照片里,参加宴会时,登对;寻常路上偶遇,般配。任谁都要赞一声,真是一对恩爱的夫妻。


这也就解释了,为什么人人羡慕朱玲玲。


爱情背后的原配和孩子们


在这对备受瞩目的夫妻背后,鲜少有人注意到罗康瑞的原配,何晶洁。



当年的她,想必是不想离婚的。初初离婚时,媒体拍到的照片里,一眼就能看出她对生活的不满。

何晶洁和罗康瑞育有一子一女,离婚时罗康瑞安排母子三人住到了自己豪宅的对面,司机、佣人照旧,尽量减低对子女的伤害。


女儿罗宝瑜当年就去美国上大学了,著名的韦尔斯利学院。毕业后选择留在美国做建筑师,多年未回香港。


儿子罗俊诚四年后也前往美国就学,2012年大学毕业后才回到香港生活。要说的是,罗俊诚考取的大学,既不如姐姐的母校那么有名,也不是大多富三代选择的常春藤学府。


很多人认为,由于母亲的原因,两姐弟与罗康瑞的关系产生了裂痕。尤其是弟弟,当时年纪太小,更容易受到影响。也因此,他才无心学业,更无心继承罗康瑞的商业帝国。

2011年,瑞安遭遇金融危机,股价暴跌。在力挽狂澜后,63岁的罗康瑞表示,要在一年内定下继承人。第二年,罗宝瑜回港加入了瑞安房地产。


及至现在,罗宝瑜已经稳步成为了瑞安房地产的二号人物。2021年的公开活动中,罗康瑞在香港向内地员工发送了视频讲话,一大部分都是罗宝瑜的镜头。


讲到罗俊诚的事业,要先讲回罗鹰石家族。罗康瑞的大哥罗孔瑞,有个女儿叫罗宝盈。罗宝盈本人非常低调,但她的两段婚姻却很有名。


2001年,她嫁给了香港东亚银行主席李国宝的儿子李民桥。四年后俩人离婚,罗宝盈再婚嫁给美心集团的第三代掌门人,伍伟国。

△伍伟国


说回罗俊诚,回港后他的第一份工作,就是在美心集团做管培生。在堂姐夫那儿学了两年后,罗俊诚开始创业,开起了素食餐厅。餐厅的地址,是湾仔的瑞安中心,不知道罗康瑞有没有向儿子收租金。

不管是疫情影响导致创业失败也好,还是遵循罗家接班传统,让下一代先在外历练也好,罗俊诚并没有如外界传言般,同罗康瑞老死不相往来。

2018年底,他就进入瑞安建业担任CEO助理。到了2020年,已经是企业发展部的负责人了。


目前的趋势已经很明朗,罗康瑞拥有的瑞安集团,旗下共两家上市公司。一家瑞安房地产,已有罗宝瑜接管;另一家市值较少的瑞安建业,则有罗俊诚接手。

至于朱玲玲的三个儿子,自然有霍家的家业去继承,不会插足罗康瑞的产业。所以,说好的和朱玲玲共享财产,实际上最后都给了何晶洁的一双儿女。


但何晶洁快乐吗?显然不。19年11月,罗俊诚和女友Joyce Chiang签字注册后,在香港乡村俱乐部举行了个很小的婚礼仪式。


仪式上,朱玲玲和罗康瑞共坐主桌,一如既往地恩爱,朱玲玲也依旧风采迷人。反观何晶洁,脸颊凹陷、瘦骨嶙峋,纵然珠宝满身,也掩饰不了满脸的怨恨。


新娘Joyce来自普通的中产家庭,父亲是港大的免疫学副教授出身。她现在是一名西洋书法家,并没有什么特别的背景。由于曾就读香港国际学校,她的闺蜜团倒是来头不小。


施晓彰,政协委员施子清的孙女。林峰前女友吴千语的现任低调男友施伯雄,就是她的哥哥。


另一位互为伴娘的好朋友,则是「四叔」李兆基的外孙女李敬仪。


这场婚礼上,没有任何罗康瑞和朱玲玲的正面照流出。新人敬茶环节,也只有何晶洁饮媳妇茶的照片。或许,这是儿子对母亲多年遭遇的回报吧。



本来还想继续扒朱玲玲三个儿子的,尤其是离婚时还小、最受影响的霍启仁。奈何篇幅有限,今天就先到这里吧。


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