“对商业的进步永葆好奇心”
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本期收录时间：2019.8.24-2019.8.29
✒️ 整理 | Lori
CRR一周新闻每周五发布，收罗过去七天重要业界新闻。鉴于我们的关注内容有限，欢迎大家在留言区或后台爆料及补充。
龙湖重庆第11座天街进驻二郎科技新城
[赢商网 讯] 日前，有媒体报道称，龙湖天街将正式进入二郎板块，爆料中还附带一份重庆联合产权交易结果通知书，交易通知书披露：确定重庆龙湖地产发展有限公司为二郎科技新城中心L4-2地块（渝高·西领国际）项目征集合作经营方，且以不低于227984万元签订产权合作经营合同。但当时该消息未得到证实回复。
8月29日，这一消息终于得到证实，龙湖正式官宣第11座天街项目将进入高新区二郎核心区。
值得注意的是，本次龙湖在重庆布局的第11座天街——二郎天街项目，并非龙湖自己建设，而是龙湖首次采用租赁运营模式打造的一座天街。该项目系渝高集团旗下的渝高西领国际广场，项目位于环线二郎站旁，与重庆西站直线距离约3公里，在其不远处，还有轨道5号线站点。
渝高西领国际项目整体拟建设成为由购物中心、公寓、写字楼组成的城市商业综合体，规划总建筑面积约25万m²，其中计容建筑面积约15.45万m²。本次合作运营的范围为项目的购物中心及购物中心配套车库，面积合计约为17.5万㎡，包括购物中心约11.8万㎡、地下车库约5.7万㎡。
恒隆杭州百井坊项目拟建5幢写字楼以及酒店、商场
[观点地产网 讯] 日前，杭州市规划和自然资源局网站公示了恒隆杭州百井坊项目的设计方案。方案显示，该项目将由五幢写字楼、一个酒店和一个商场组成，楼面面积约19.4万平方米，还有3万-4万平方米面积的地下空间。
根据公示，T1号办公楼高90米，T2号办公楼高150米，T3号办公楼高50米，T4号办公楼高90米，T5号办公楼高63米，T5号酒店高64米。各个办公楼、酒店之间由商业裙房相连。
据了解，该项目所处地块是于2018年5月28日，由晟乐有限公司（恒隆）以总价107.31亿元竞得的杭政储出【2018】13号地块，楼面价55285元/平方米，溢价率118.5%。值得关注的是，该地块总价107.3亿元排杭州单宗地块总价第二位，成交楼面价创历史新高。
两男子在昆明恒隆玩极限跳伞致1死1伤
[联商网 讯] 8月28日，有网友爆料有两位男子偷爬昆明恒隆广场66楼玩极限运动伞，其中一名男子受伤昏迷，送医抢救无效死亡。
随后春城晚报向昆明恒隆广场方面证实了确有此事发生。事件发生在8月28日6时48分许，两男子网络相约从地下停车场附4楼顺消防通道爬到恒隆广场66楼玻璃幕墙后，玩极限运动伞降，其中一名男子（陕西西安人）受伤昏迷经送医院抢救无效于28日12时许死亡，而另一男子已经被警方带走。
昆明恒隆广场对此表示，将排查可能存在的安全漏洞，做好安全防范工作。
8月23日，昆明恒隆广场正式开业，项目拥有16万平方米购物商场，16.5万平方米甲级办公楼(共计66层，350米高，同时为昆明目前最高建筑)，以及10万平方米服务式公寓，总建筑面积约43万平方米。
被传阿里入股
茶颜悦色称“说法不准确”
[新京报 讯] 8月27日，因“阿里入股”传闻登上热搜的长沙茶饮品牌茶颜悦色，通过官方微博发布声明称，投资茶颜悦色的其中一家公司由阿里投资，因此“阿里巴巴入股茶颜悦色”的说法不算准确，但确实有关联。
根据8月27日天眼查信息，茶颜悦色的运营主体湖南茶悦餐饮管理有限公司发生工商变更，苏州元初投资合伙企业（有限合伙）成为新增股东，持股比例6.32%。而苏州元初的股东之一为杭州阿里巴巴创业投资管理有限公司。
据了解，茶颜悦色是2013年在长沙创立的新式茶饮品牌，以茶饮和甜品为主，目前在长沙有超过100家的直营店。值得注意的是，尽管深受长沙年轻消费者的喜爱，但茶颜悦色并未向其他地区扩张，发展一直围绕着长沙进行。因此，对于此次阿里巴巴的间接入股，有业内人士猜测，茶颜悦色或开启长沙以外地区扩张。
中国大陆首家Costco上午开业下午停业
[澎湃新闻 讯] 8月27日上午，大陆地区首家Costco开市客门店在上海闵行开业。网络视频显示，开业当天虽然是工作日，但Costco闵行门店人山人海，甚至出现“抢购风潮”。Costco门店停车场显示“停车场已满，等待需要3小时”。
在现场，一名闵行华漕镇的市民透露，这家Costco超市共四层，其中1层是商场，2-4层是停车场，可停1100多辆车，但她早上9:10到达时，三层的停车场基本上已经全部停满。平时2公里多去超市的路程开车只要6-7分钟，今天开了二十几分钟。到中午11点不到，人流已经明显超过商场可以容纳的客流，被迫进行限流，保安在商场附近举着牌子告诉前来的人：停车需要3小时、排队买单需要2小时。
8月27日下午，澎湃新闻记者从上海闵行区获悉，由于今天开业首日人太多Costco已经暂停营业。闵行区有关部门发布提示：由于目前开市客超市门店内人流非常密集，为了您及公众的安全，希望有意前往的市民理性消费、选择错峰出行购物。如果已经前往的顾客，请务必服从现场指挥。Costco的APP显示，因人潮拥塞，27日下午暂停营业。
安踏成为国内市值最大服饰集团
2019上半年收入大涨逾40%
[时尚头条网 讯] 据时尚商业快讯，国内运动服饰巨头安踏体育上半年收入同比大涨40.3%至148.1亿元，经营利润大涨58.4%至42.6亿元，毛利率上升1.8个百分点至56.1%，净利润大涨27.7%至24.8亿元，创历史新高，截至周一收盘安踏体育市值为1654亿港元，自今年以来累积上涨64%，首次赶超申洲国际1650亿港元，成为国内最大的服饰集团。
2019年是安踏拿下Fila的第十年，财报数据显示，Fila对于安踏集团的贡献比已经将近与安踏品牌平分秋色。目前Fila贡献了44.1%的整体收益，安踏品牌的贡献比达到51.2%。安踏集团计划到2025年实现销售总流水千亿，超越所有竞争对手，市场份额25%，成为中国运动鞋服市场规模最大的集团公司。
截至2019年6月底，安踏品牌（包括安踏儿童）门店总数约1.02万家，Fila品牌门店近1800家，迪桑特DESCENTE在中国门店110多家，可隆体育（KOLON SPORT）170多家。
Everlane正式进军中国
第一站选择天猫国际
[雨果网 讯] 8月26日，美国环保时尚品牌Everlane正式进军中国市场，第一站选择天猫国际。女装、男装、包袋、配饰等全系列产品，以及今年推出的环保鞋履Tread by Everlane系列新品都在天猫国际的海外旗舰店首发，店铺上线2天就圈粉超30000。目前，天猫国际是Everlane除官网外在中国市场的唯一销售平台。
成立于2011年的美国服装品牌Everlane，以极简风格、供应链透明和环保可持续发展著称。与优衣库、Zara、H&M、Gap等快时尚服饰品牌一样，Everlane 以衣橱基本款为主打，平价、简单的产品成为消费者们每到换季的优选。
2019年，全球时尚潮流品牌加速入驻天猫国际，截止8月，共有50多个时尚潮流品牌的海外旗舰店上线。继Champion、BoyLondon，今年9月，天猫国际即将迎来英国人气潮牌Palace，以及受SNEAKER爱好者们追捧的美国Flight club等旗舰店入驻。
SEVENBUS深圳首店开业将开启全国拓展计划
[SEVENBUS 讯] 2018年3月，sevenbus首店在厦门嘉年华开业，不到一年的时间就在福建地区开出了30多家门店。时隔一年半，sevenbus来到深圳这座年轻的城市。2019年8月30日，深圳首店将于皇庭广场正式开业。
sevenbus所有门店色调都以红白为主，用少量元素体现整体观感。遵循“一店一设”的原则，对每一家门店进行单独设计和调整部分细节，确保空间独特性。日后不排除做主题店的可能，例如正在筹备的厦门girl店，成都panda店，西安汉服店等。
目前，sevenbus正在布局多个一线及新一线城市，从厦门出发，杭州、重庆、广州、成都、武汉、南京、郑州等多家城市首店即将开业。这辆巴士会不断前行，走向全国，让越来越多人感受一杯sevenbus，一段奇妙之旅的体验。
星巴克每日新增会员中
有50%来自阿里？
[新浪科技 讯] 在8月27日的未来组织大会中的新零售大会分论坛上，阿里巴巴集团副总裁靖捷透露，星巴克与阿里合作后，每日新增会员有50%来自阿里。
今年8月，星巴克与阿里巴巴达成战略合作。除了依托饿了么的外卖业务之外，双方的合作涉及从智能网点、会员整合、咖啡制作到30分钟配送整个流程深度合作。
靖捷透露，目前星巴克已经在100个城市上线了专星送，3000家门店支持外卖业务。此外，星巴克每日新增会员中有50%来自阿里。他表示，与阿里的合作，让星巴克在履约侧能力得到优化，实现了闲时资源利用、单店营收增长和店租成本结构优化。
海底捞创始人张勇成新加坡新首富身家138亿美元
[新浪港股 讯] 8月29日消息，《福布斯亚洲》杂志29日发布最新的新加坡50大富豪榜显示，人气火锅连锁店海底捞集团创始人张勇首次入榜，即挤下远东机构（Far East Organization）的黄志祥和黄志达兄弟，以138亿美元（约192亿新元）身家（净资产）登上首富之位。
《福布斯亚洲》指出，尽管新加坡政府预测今年经济与去年持平，过去一年的新加坡股市也下滑了3.5%，新加坡50大富豪的整体财富仍上升了12%至1300亿美元，“大部分是因为张勇今年入榜。”
永辉上半年净利润增47%
mini店开业398家
[北京商报 讯] 8月28日，永辉超市发布2019年半年度报告。报告显示，公司上半年营业收入411.76亿元，同比增长19.71%；归属于上市公司股东净利润13.69亿元，同比增长46.69%。永辉超市表示，报告期营业收入同比增长，主要是新开门店数量持续增加，同时老店客流量增加，销售额实现稳步上升。
在门店拓展方面，公司2019年度上半年新增超市门店84 家，面积50.8万平方米；已开业门店合计791家，覆盖全国24个省和直辖市，同比增长3.1%。其中，福建、重庆两地门店数量最多，分别为131家、124家。
值得注意的是，永辉上半年试水mini店业态，上半年mini店共实现了19个省份50个城市的覆盖，开业398家，平均面积488平米，合计营业收入5.5亿元。
重组后首份年中报出炉
大悦城欲三年冲千亿
[中国经济网 讯] “A控红筹”重组完成后，大悦城控股（000031.SZ）于8月28日交出首份中期成绩单。上半年，通过“狠抓签约回款”，公司实现签约金额253.98亿元，同比增长 62.86%；签约面积 112.05万平方米，同比增长115.77%。
报告期末，公司持有已开业10个大悦城购物中心及1个祥云小镇项目，分别位于北京、上海、天津、沈阳、成都、杭州、烟台、西安等8个城市。购物中心可出租面积共计87.07万平方米，上半年平均出租率96%，实现租金收入16.01 亿元。
同时，大悦城控股拥有在建及拟建的大悦城5个，位于北京、成都、重庆、武汉等城市；在建拟建的大悦城春风里项目4个，位于北京、苏州、青岛。
在行业融资收紧、龙头房企纷纷降速求稳之时，大悦城控股仍在冲击规模的赛道上。上半年销售刚达254亿，公司便表示将利用两个上市公司整合的优势，实现三年销售型业务签约破千亿的目标。
龙湖集团上半年营业额超385亿
商场整体出租率98%
[CRR 讯] 8月26日，龙湖集团发布2019上半年业绩报告。今年上半年，龙湖集团合同销售额达至人民币1056.2亿，较上年同期增长8.8%。营业额同比增长42.2%至人民币385.7亿，其中物业投资业务收入同比增长39.2%至人民币25.8亿元。
业绩报告显示，龙湖旗下众多商场中，租金排名靠前的项目分别是重庆北城天街（租金2.4亿元）；北京长楹天街（租金2.2亿元）；重庆时代天街1期（租金1.86亿元）。
集团已开业商场的建筑面积为296万平方米（含车位总建筑面积为386万平方米），整体出租率为98.0%。另外，今年下半年将迎来北京、上海、杭州等地的多个新项目开业。
新城控股再转让6项目买家为招商、合生、龙湖等
[观点地产网 讯] 8月29日晚间，新城控股集团股份有限公司发布公告称，公司拟转让6个项目公司股权，交易对价合计约为32.92亿元。
交易的项目公司分别为合肥新城悦弘房地产开发有限公司81%股权、张家港市广鑫汇房地产开发有限公司16%股权、温岭新城悦盛房地产开发有限公司100%股权、青岛亿越房地产开发有限公司100%股权、杭州亿盛房地产咨询有限公司100%股权、杭州鼎睿房地产咨询有限公司100%股权，以及襄阳新城悦隆房地产开发有限公司100%股权。买家包括了招商、合生、龙湖等多家企业。
新城控股表示，上述交易目的为公司根据战略需要，积极应对市场变化，优化公司资产结构，预计不会对公司2019年度经营业绩和财务状况产生较大影响。
世茂房地产商业租金收入达5.45亿上海世茂广场贡献1.16亿元
[赢商网 讯] 8月27日，世茂房地产控股有限公司（以下简称“世茂房地产”）公布了截至2019年6月30日止六个月中期业绩公告。公告显示，世茂房地产上半年签约额为人民币1003.4亿元，同比大幅上升38.7%，签约面积增至556万平方米，同比上升23.3%。
商业地产方面，报告期内，济南世茂广场客流达1067万人次，并于上半年度新租82家品牌，面积超5600平方米；厦门世茂海峡大厦客流达382万，完成招商调整26家，面积超3000平方米；南京雨花世茂智汇园入市半年以来出租率持续攀升。
截止2016年6月30日止六个月，商业运营收入约为人民币7.22亿元，增幅为46.1%，包含5.45亿元的租金收入和1.77亿元的商业运营相关服务收入。运营收入有较大增幅，主要是由于上海世茂广场的重新开业（2019年9月），租金收入较装修前大幅增长，数据显示，该商场租金收入达到1.16亿元，是世茂房地产旗下租金收入唯一破亿的项目。
武汉中商上半年报营收20.53亿
同比下降0.21%
[赢商网 讯] 8月28日，武汉中商集团对外发布了截至2019年6月30日的中期业绩报告。公告显示，武汉中商在2019年上半年，实现营业收入20.53亿元，同比下降0.21%；实现利润总额1.68亿元，同比增长1.54%；实现归属于上市公司股东的净利润1.1亿元，同比增长7.41%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.1亿元，同比增长86.30%。在零售行业业绩整体下滑的情况下，公司经营利润仍保持了较大幅度增长。
公司从事零售业务，同时涉足商业物业开发、电商服务等产业。主营业态包括现代百货、购物中心、超市等。现拥有9家现代百货店、1家购物中心、50家各类超市，主要分布于武汉市核心商圈，荆州、黄石、黄冈、十堰、咸宁、孝感、荆门等10个主要城市。
首创置业上半年营收增长47.2％
奥莱业务增长54％
[北京商报 讯] 8月26日晚间，首创置业股份有限公司（以下简称“首创置业）公布了2019年半年报。报告显示，半年内公司实现营业收入104.8亿元人民币，同比增长47.2%；营业利润21.8亿元，同比增长41.6%；归属母公司净利润11.9亿元，同比增长61.2%。
值得注意的是，上半年，奥特莱斯业务累计实现销售额人民币36.4亿元，同比大幅增长54%，客流量达1864万人次，同比增长81%。其中，北京房山奥特莱斯二期开业当日客流量超17万人次，销售额超人民币5,000万元；海南万宁奥莱五一期间创新营销模式，日均销售额同比增长55%。截至目前，集团奥特莱斯业务累计布局17个城市，共开业10家。
宝龙地产下半年有6个商场开业未来三年会有64家开业
[观点地产网 讯] 8月23日，宝龙地产控股有限公司在香港召开中期业绩会，总裁许华芳、副总裁兼首席财务官廖明舜、副总裁兼资本中心总经理黄文钟、资本部总经理刘泊暘等出席现场，并答记者问。
关于商业方面，许华芳表示，下半年有6个商场开业，到今年45个商场。2020年从自身角度有10个商场开业，2021有9个商场开业。未来三年，一共会有64家商场开业。他还表示，“内部是高速增长期，下半年可能会有几个项目推进，所以持续高速增长这个角度是没有问题的。”
红星美凯龙上半年营收77.57亿
自营商场达84家
[和讯房产 讯] 8月26日晚间，红星美凯龙发布2019年上半年运营数据。报告期内，集团实现营收77.57亿元，同比增长21.7%。毛利率由去年同期的69.3%下降2.3个百分点至67.0%。
截至报告期末，集团共经营84家自营商场，总经营面积约754.2万平方米，平均出租率95.0%。其中，20家分布在北京、上海、天津、重庆四个直辖市，占自营商场总数量比例达到23.8%；报告期内，成熟商场同店增长率为6.7%，主要是报告期内成熟自营商场的单位经营面积收入及经营面积之综合贡献结果。
布局拓展方面，报告期内，新开设1家自营商场，另有3家商场由委管商场转为了自营商场。截至报告期末，有32家筹备中的自营商场。红星美凯龙表示，未来将继续侧重于在一线、二线城市的核心区域对自营商场予以战略布局。
Tiffany第二季度业绩下滑香港地区销售额呈双位数下跌
[界面时尚 讯] 由于美国海外游客消费能力降低，以及受到香港近期抗议示威和暴力行动的影响，美国珠宝品牌Tiffany& Co.（下称Tiffany）第二季度销售额有所降低，其中香港地区销售额遭遇双位数跌幅。
Tiffany于当地时间发布了第二季度以及2019年上半年业绩报告，在截至7月31日的三个月内全球净销售额同比下跌3%至10亿美元，净收益则同比下滑6%至1.36亿美元，高于华尔街预期。由于第二季度净收益超过预期，截至发稿前Tiffany股价已上涨3.02%。
2019财年上半年，Tiffany 全球净销售额同比下跌3%至21亿美元，净收益同比下跌9%至2.61亿美元。
苏宁易购收购家乐福中国获国家市场监督管理总局同意
[观点地产网 讯] 8月26日，苏宁易购集团股份有限公司公告称，收购家乐福中国一事获国家市场监督管理总局同意。
苏宁易购表示收到国家市场监督管理总局消息：“经初步审查，现决定，对苏宁易购集团股份有限公司收购荷兰家乐福中国控股公司（“Carrefour ChinaHoldings N.V.”）股权案不实施进一步审查。你公司从即日起可以实施集中。”
苏宁易购称，将加快与转让方推进交割。据了解，6月23日苏宁易购发布公告称，通过全资子公司苏宁国际以48亿元人民币收购家乐福中国80%股份，成为控股股东。
阿里将在重庆落地“西南总部” 阿里云创新中心已启用
[电商报 讯] 日前，重庆市人民政府与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团签署战略合作协议，共同深化推进大数据智能化创新发展和乡村振兴。根据协议，重庆市政府将支持阿里巴巴在重庆落地“西南总部”，阿里巴巴、蚂蚁金服将参与重庆市的新制造与新农业建设。
除新签约外，之前合作的各类项目也相继交付落地。由重庆两江新区、阿里云计算、清控科创三方共同打造的阿里云创新中心（重庆）已经于今年6月建成并正式启用。未来3年，该中心将汇聚并培育超过100家数字经济中小科创企业。
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商业地产志（Commercial Real Estate & Retail Research，缩写CRR）是以商业地产及实体零售为细分关注领域的垂直自媒体。3年多来，CRR以独到的行业视角及客观的行业态度，对商业地产及实体零售行业的重大新闻、热点动态、行业大事件进行不聒噪的记录与分析，发布第三方视角专业观点，反映行业真实的发展动态。迄今为止，CRR已经在北京、上海、成都、杭州、西安、重庆建立了城市合作站，更多城市合作伙伴亦在招募中，详情请致电邮terry@magicgell.com。