恒韵府
（汉阳区-汉阳核心）
预计本周末开盘371套
首开推出8、9号楼
102-149平米三房
预计均价22000元/平
含3000元/平装修
效果图
投资百亿打造武汉国际文化商业中心
一个新的商圈改变一个区域的格局，一直以来，汉阳的商业发展一直不如汉口、武昌那么耀眼，钟家村商圈发展不温不火，王家湾商圈缺乏高端商业体，而五里墩商圈迟迟不见动静。进入2019年以来，一直备受瞩目的五里墩发展终于踏上了正轨，区域恒韵府、万科金域国际等综合体陆续动工，片区的宏伟蓝图终于迈向了实质性进展。
五里墩地块一直备受瞩目，因为这里将打造武汉国际文化商业中心（简称UCC），根据规划，武汉国际文化商业中心UCC将代表汉阳与汉口CBD(中央商务区），武昌CCD（中央文化区）共同完成武汉三镇三级区域中心的建设。
（UCC效果图）
（UCC区位图）
UCC自面世以来，外界评价其是汉阳政府战略性项目，将成为汉阳区地标性建筑群。因其位于内环和二环，地理位置极具升值潜力，或是汉阳区未来商业中心。
大汉阳黄金轴线
汉阳目前主要的商圈是钟家村商圈跟王家湾商圈，这两个商圈中间的五里墩地区汉阳区是有规划的，只不过由于种种原因耽搁了，五里墩商圈一旦形成将会连接钟家村商圈跟王家湾商圈，形成一条沿汉阳大道的黄金商业主轴线。
（万象汇效果图）
而这条黄金主轴上最璀璨的明珠当属位于五里墩片区的恒韵府项目的万象汇。万象汇是华润置业的商业项目，未来万象汇将会成为汉阳居民购物、休闲、娱乐的必逛之地。
万象汇商业中心建成后将从衣食住行、休闲娱乐等多维度向五里墩周边区域居民提供中高端商业服务，迅速提升周边居民消费和生活体验指数。弥补五里墩商业短板，辐射利好至所有汉阳居民。
交通出行便利，二条黄金主干道+地铁口
新月湖桥于去年8月建成通车。含月湖桥在内，汉江大道（解放大道至梅子山通道段）变身快速路。这样，从恒韵府出发到汉口主干道解放大道仅仅只需要5分钟左右。
汉江大道是武汉军运会的保障线路，最早有望于今年8月通车，连接汉阳三环线（梅子立交）与汉口三环线（常青立交）及宝丰高架，目前已通车的月湖桥拓宽工程及江城大道快速路都是汉江大道的一部分，从项目出发前往汉口核心非常方便。、
恒韵府位于汉阳二条主干道汉阳大道跟江城大道的交汇处！自驾非常的方便，去汉口、武昌、光谷等区域都非常快，而且红绿灯还少，道路比较通畅，门口就是地铁4号线五里墩站、通过地铁出行坐2站路到钟家村换乘到汉口，坐4号线去武昌、青山都很方便。由于靠近主干道周边公交车站点众多。可以说恒韵府的交通太方便了，不管用那种出行方式，都很方便。
项目往北走月湖桥可以快速的到达汉口区域
项目往南可以直接上二环线，走二环线可以直通光谷等区域。
走江城大道快速到达四新和经开永旺片区。也可以上三环到达白沙洲、江夏等区域。
项目向西可以到达王家湾商圈、蔡甸等方向。
项目门口就是武汉地铁4号线五里墩站D出口，基本上项目就在地铁口。武汉地铁4号线从汉阳黄金口通往武汉火车站，4号线共设有28座站点。途经汉阳区、武昌区、洪山区3个中心城区，连接武汉火车站、武昌火车站及汉阳火车站。
4号线路可以直达钟家村、武昌火车站、楚河汉街、武汉火车站、王家湾等片区，还能与2、3、6、7、8号线进行换乘，基本可以通往武汉三镇的重要商圈。另外五里墩站还是后期规划的地铁10号线的换乘站。
（项目门口就是地铁站）
（武汉地铁4号线站点图）
地铁口的房子有哪些好处？
1、地铁能够拉近距离。
坐地铁不仅仅准时，而且速度还快，再加上不堵车的属性，地铁无形之中就能够拉近距离。
2、节约不少时间。
住在地铁口，每天可以多睡一点，出了小区就可以进入到地铁，节约不少时间成本。
3、升值空间大。
地铁物业的升值分三个阶段，规划期间缓慢上涨，开工阶段上涨幅度增大，开通之后上涨幅度最大，但是上涨到一定幅度之后又会进入到稳步上涨的区间。同期非地铁物业的价格抗跌性没有那么强，涨幅也远低于市场均价，表明地铁口的物业升值空间更大。
项目门口就是五里墩公交车站，有十几条公交线路开往武汉三镇，公交出行也是比较方便。
自带大型商业体，周边配套充足
五里墩片区有着大体量商业，该片区规划近100万方的商业体量，其中恒韵府规划了14万方商业，由地上六层地下三层组成，打造武汉第一个万象汇，包括高端精品超市、儿童沙龙、IMAX影院、室内真冰溜冰场等。万科金域国际也规划了约11万方购物商业。
（同济医院实景图）
医疗配套：从恒韵府出发去汉口非常方便，过月湖桥就可以到达武汉最好的二所医院：同济医院、协和医院。
商业配套：从恒韵府出发5分钟就可以到达武汉最高档商圈，奢侈品聚集地-----国广商圈。
周边的生态文化资源优渥，背靠城市绿肺——4A级月湖风景区和琴台文化艺术中心都在这里集聚，距离汉江也比较近。同时自驾前往汉阳江滩、龟山景区都非常便利。
值得一提的是，新建约6.5千米的月湖绿道，东抵鹦鹉大道，南傍琴台大道，西邻硚口路，北依汉水，打造了“城市风光段”、“临街漫步段”、“公园游赏段”、“湖山游憩段”和“滨水郊野段”5个特色景观段。其中“临街漫步段”、“滨水郊野段”、“湖山游憩段”是绿道的核心景观区域。
附近有汉阳区霞光幼儿园，距离不远处有五里墩小学，五里墩小学是武汉老牌小学，成立于1950年。
五里派出所就在小区对面，到时候办理落户、户籍方面的事情都非常方便。
首推8、9号楼，约102-149平米精装房源
恒韵府住宅占地面积约4.38万方，建筑面积约26.8万方，住宅部分绿地率约30%，容积率6.12，公摊约25%(公摊数据以最终测量为准)，包含11栋34-54层的住宅，共2092套房源。
该项目整个地块较为方正，楼栋呈围合式布局，东边楼栋基本呈现正南北朝向，西边楼栋错落分布，呈东南朝向，这样可以保证所有楼栋都能看到小区的园林景观，视野较好。此外项目北边为住宅，南边为商业，这样可以减少北边住宅视野被遮挡的情况。
8号楼跟9号楼，楼栋处于小区的中心位置，南向是商业综合体，采光没什么影响。而且不临街，不靠近高架桥，位于小区大门边，出行非常的方便，真正的距离地铁近，是名副其实的小区‘楼王’。
两栋楼均1个单元，54层，一楼架空。其中8号楼2梯3户，9号楼3梯4户，共包含102-149平房源，6个户型。
约102平米3室2厅1卫
约133平米3室2厅2卫
约136平米3室2厅2卫
约137平米3室2厅2卫
约139平米3室2厅2卫
约149平米3室2厅2卫
户型点评:整体户型设计面积广，从102-149平米户型都有，而且都是3房设计，方便居家生活，能够同时满足刚需、改善、投资等不同需求购房群体，户型整体采光、通风效果良好，方便生活照顾的同时具有良好的私密性。
全房中央空调
首先我们看厨房，买过房装过修的朋友都知道，装修中，厨房跟厕所是重中之重，恒韵府对于厨房这一块，都是用的大品牌，地面跟墙面都是用的中美合资的兴辉（或同档次品牌）瓷砖，抽油烟机跟燃气灶都是用的德国西门子（或同档次品牌），水龙头、水槽用的美国科勒（或同档次品牌），热水器用的日本林内（或同档次品牌）！
厕所里面也是用的大品牌，其中墙面跟地板用的是中美合资的兴辉（或同档次品牌）瓷砖，顶棚用的铝扣板，吸顶灯跟浴霸都是用的欧普（或同档次品牌），面盆用的美国科勒（或同档次品牌），马桶跟花洒用的美国品牌美标（或同档次品牌）。
地板采用的是书香门地（或同档次品牌）实木复合地板，墙面刷的是新加坡立邦（或同档次品牌）乳胶漆，顶棚局部采用石膏板吊顶，灯具采用欧普（或同档次品牌），全房中央空调采用的是美的（或同档次品牌）中央空调。
装修点评：装修的材料很多都是采用的国际一线大牌，而且更为贴心的是全房都安装了中央空调。
距离1公里便宜近1万！
恒韵府的价格预计在22000元/平米左右，这个价格从地段，发展潜力来说性价比很高的，而项目位于主干道旁边，交通优势明显，同样的二环内，汉口差不多3万左右，武昌基本上也是这个价格，而且整个五里墩片区目前就这一个新盘要开盘。虽然恒韵府与硚口一江之隔，直线距离也就过个汉江就到，但是硚口越秀星汇云锦、葛洲坝城市花园等二手房价格最高已经突破3万。1公里的距离便宜近1万元的单价，100多平米差不多可以节约一套房出来！
项目周边，融创、中铁大桥局，均超过1万多拿的地，未来UCC绝对会是汉阳地标之一，再加上区域各项配套的完善，未来的五里墩地区的价格肯定还会再上一个台阶。
大家知道项目首开的价格相对便宜，而恒韵府是五里墩片区新房项目的首次开盘，未来的片区价格肯定还会涨，升值潜力巨大！
华润物业托底
项目采用的是华润物业，华润物业成立于2009年，属于国家一级资质物业，目前管理区域涵盖湖北、安徽、湖南、江西四省，在武汉服务的项目也是遍布武汉三镇，包括凤凰城、中央公园、橡树湾、紫云府等数十个项目，其中的多个项目还先后获得“十佳物业社区”，“示范住宅小区”等荣誉称号。
项目完全人车分流，住宅地块车位配比约1:1.13，地下两层车位。项目共有两个车行入口，车辆从小区外围直接进入地下车库，地面无车位，可以保证小区内部的安全性和居住环境。
A-2地块由CCDI悉地国际参与住宅规划设计，ENR全球设计企业150强，CCDI主持设计了国家游泳中心“水立方”、国家网球中心、深圳平安国际金融大厦等各类知名地标建筑。
韵府园林设计是由AECOM公司设计，属于《财富》500强公司之一，曾设计了大家所熟悉的“香港迪士尼”“深圳湾1号””融创中心壹号院”等项。
项目整体园林采用围合式布局，共有约一万平的园林景观空间，充分保证了景观园林的完整与丰富性。此外还在园林内设计了阳光大草坪、环形跑道以及适合从小孩到老人不同年龄层的活动空间。
胖哥总结：
1、恒韵府处于武汉二环内，五里墩片区，目前五里墩片区正在发力发展，片区有超过200万方的待开发面积，恒韵府作为片区内第一个开盘的项目，对整个片区的发展至关重要
2、项目自带华润万象汇，区域商业发展前景广阔，未来各项规划一 一 落实片区的升值潜力巨大。
3、项目交通便利，门口就是2条主干道，且地铁口就在小区门口，交通优势非常明显。
4、小区的整体品质不错，人车分流，舒适度高，而且还是华润的物业，值得期待。
恒韵府项目即将开盘，对项目有兴趣的朋友可以联系以下置业顾问：