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浦东不限购精装loft公寓【云栖之星】(4.5米挑高)建面约43-54m²

16号线野生动物园旁

【云栖之星】

建面约43-54m²(4.5米挑高)

双钥匙户型

精装交付

总价约:135万起

云栖之星售楼处热线:400-153-0352

【云栖之星】位于浦东宣桥,距离新四大发展片区之一的上海迪士尼乐园只需 8 公里的路程,以及5A 旅游景点上海动物园1.5 公里。两大景点每年吸引慕名而来的客流量也是不计其数,迪士尼从2014年正式开园,汇聚了全球的国际资源,每年接待国内外旅客达到上千万人次,另外上海国际旅游度假区“十三五”规划的出台,迪士尼会在原有的基础上向南扩展 24.7 平方公里,云栖之星项目正属于迪士尼扩展南片区的核心区域,更加拉近了云栖之星享受迪斯尼带来福利效应的距离,势必给区域的房价和经济带来巨大提升。

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请务必报名后静待销售电话确认,确认后再行前往现场!为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场,感谢您的理解和支持!

项目基础信息

体量:304套

总建筑面积:23340㎡

建面约:43㎡-54㎡

单价约:3万左右

总价约:135万起

水 费 (商):5.10元

电 费(商):1.25元

层高(毛坯):4.5米

电梯:三菱电梯 2梯18户

车位:地下300个 地面120个

绿化率:33%

容积率:1.3

得房率约:66%(单层)

物业费:4.4元(含能耗)

总层高:北11层、南12层

交房时间:2022.03.30

拿地时间:2005年

竣工时间:2019年

交房标准:精装

开发公司:上海两港装饰材料城有限公司

区域价值

【云栖之星】西北面是张江高科技园,被誉为中国的硅谷,刚才也说了他是首批上海浦东国际级重点开发区,成立于 1992 年,1996 年在上海证券交易所挂牌上市,发展到目前已经非常成熟。园区以集成电路、软件、生物医药为主导产业,从业人员达 27 万人次。从云栖之星驾车只需要25 分钟左右,完全处于核心价值辐射范围里。

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距离云栖之星 15 分钟车程的航空城,它是打造 50 万人口的世界***都市型航空城,目前落户的企业有中国商飞,空港工业园,和环普国际产业园等等,未来的话周边将汇集境内外2000 余家企业,高端企业人口的导入也必定会带来租住的需求。在十三五规划中定位项目所属区域就是国际生态宜居区,建设浦东枢纽地区和航空城配套服务特色镇。

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【云栖之星】

价值核心,浦东中轴,五大国家级规划环绕,一站环线,全城通达体验,出则繁华,多重商圈覆盖,入则宁静。惠南墅区配套齐全,云栖之星 4.5m挑高不止居住,是对空间的态度 不再“期”待,一眼变“现”。价值延展 ,智能居家,科技生活的极致体验。云栖之星 不占房票,资产配置明智之选。“1”字头 低总价,百万沪上安家,云栖之星产品稀缺,市场loft产品寥若晨星(不体现) 蓝海购·云栖之星 ,城市奋斗者生活领地。

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区域配套

浦东中轴,五大国家级规划环绕,浦东综合交通枢纽 (国家、国 际级交通枢 纽), 中国(上海) 自由贸易试 验区(国家 级战略贸易 试验区主体), 陆家嘴金融城 (国际金融中 心), 张江科学城 (国家级科创 中心) ,上海国际旅游度假区 。

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【云栖之星】位于浦东新区宣桥镇,即属于祝桥-惠南城镇发展 圈(浦东综合交通枢纽辐射范围),同是又属于国际旅游度 假区城镇规划范围内,浦东综合交通枢纽i、上海国际旅游度假区双规划所带来的人口、产业、升值空间已注入强劲的发展动力。浦东综合交通枢纽,上海国际旅游度假区、上海自贸区、 张江科学城城、陆家嘴金融城为浦东新区2035规划中的五大区域规划发展策略,同时兼顾国家从科技、金融、交通、贸 易、旅游多项发展的严峻使命。纵观浦东,项目处于规划发展的中轴之地。古有五省通衢乃兵家必争之地,今有云栖之星立于浦东中轴,尽享区域发展 之利好。

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交通配套:项目紧靠南六公路,东有上海绕城高速公路G1503,川南奉公路,南有下盐公路,沪南公路,西有沪芦高速S2,北有迎宾高速S1,连接外环S20,S32申嘉湖高速南六公路野生动物园出口距离项目5分钟,可直通外环S20往市区各个方向,距离16号线野生动物园站1.5公里,距离迪士尼乐园8公里,距离浦东机场12公里,距离人民广场28公里,距离在建中的上海东站13公里(预计2024年开通)

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商业配套:项目自带16万方的大型购物中心,集娱乐休闲,餐饮办公为一体的城市综合体,1公里范围内上野综合体的433生活广场,完全满足生活所需,项目5公里范围内有欧尚,禹州广场,茂德广场等8座综合购物中心。

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医疗配套:3公里复旦大学附属医院浦东三甲医院,以及上海浦东新区周浦医院等为您和家人的健康保驾护航。

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项目户型图

北楼平面图

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户型图如下:

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双钥匙的设计将约4.5米层高的产品分成了2套平层,入户大门是公用一把钥匙的同时,上下两套的进户门独立分开,变成两套独立的 ,一本产证形成了2。双钥匙的概念源于新加坡,由于它具有低总价、高使用率、高私密性,以及超高的投资回报率的特性,目前成为了市场上热销的物业类型。

单钥匙户型南北通透,面宽3.66米进深6.66米。户型方正,朝南开窗,前无任何遮挡物,光充足,通风极佳,视野开阔,户型明亮。结构方正无多余墙体,自由分割随意布局,功能性更强。二房独立性增加房屋的利用率,大限度降底居住成本。