除储存价值外，虚拟货币还有多种作用

虽然许多人通过投资房地产赚钱，但不可否认的是，世界各地之间吸引资金的能力是不同的。近期，汇丰银行建议将巴黎、柏林或是迪拜作为投资地，而英国老牌媒体公司 Telegraph 则把香港列入他们的房地产投资首位目标。

东南亚地区也吸引了大量的房地产投资。美国都市与土地协会和普华永道将新加坡评为 2018 年亚洲第三大房地产市场，这给东京、上海这些主要城市造成了不小的压力。越南的城市枢纽胡志明市在这张榜单上则荣登第五。

《商业时报》报道称，新加坡是那些巨富青睐的投资地，甚至还有多人选择将其作为居家场所。《福布斯》的供稿人、亚洲房地产专家 Alex Frew McMillan 就建议投资正在积极发展新基础设施并处于城市化进程的东南亚国家。他认为，像泰国这样预计从 2015 年至 2025 年在公路和铁路上支出 580 亿美元（约 3,387 亿人民币）的国家就是一个合适的投资选择。

真实的房地产投资中心的购房花名册上有许多不起眼的名字，不过公众总是对富人、名流的生活方式，特别是其财产的处理方式津津乐道。专业运动员就在这个名单上占了很大的比重。篮球巨星 Lebron James 在洛杉矶的布伦特伍德拥有一栋价值 2,100 万美元（约 13,419 万人民币）的豪宅，不仅如此，其在故乡俄亥俄州的阿克伦也购置了一套价值 920 万（约 5,879 万人民币）美元的宅邸。Tiger Woods 在佛罗里达州朱庇特岛的房产更是高达 6,000 万美元（约 38,341 万人民币）。除此之外，这些运动员的住宅还配置了恒温泳池、若干个卧室、稀有的艺术品以及无数的奢侈品。

尽管许多人在对这些明星运动员的豪宅照片垂涎欲滴，事实上，与绝大多数投资者和购房者一样，大多数运动员的收入有限，为此他们必须有效管理自己的资金和资产，以最大限度利用这些收入。NBA 职业运动员平均所得 2,470 万美元（约 15,784 万人民币），然而他们的平均工作年限也只有短短的 4.8 年。有许许多多像 LeBron James 一样的运动员在一两年内赚了几百万，随后由于伤病或年龄问题早早失去了收入来源。

大多数的专业运动员都在二十出头的年纪获得了真正意义上的薪水，并随着运动生涯的结束而早早破产。有 78% 的美国国家橄榄球联盟 NFL 运动员、60% 的美国职业篮球联赛 NBA 运动员，还有许多美国职业棒球大联盟 MLB 运动员在他们退休后的第一个五年内申请破产。不幸的是，许多运动员在缺少工资未来规划的情况下就沉迷为自身和家庭成员置办豪宅，这可能也是促成破产的根源之一。

幸运的是，还有一部分运动员在没有变成亿万富豪的情况下，充分利用了早期工资，并从职业生涯结束后的工作获得稳定收入来源。同时，他们还因为谨慎的投资和消费选择而保持了一种舒适的生活方式。在这些人中，大多都是在主要的房地产投资中心购买和使用房产。运气、优秀的建议和金融教育使这些购房者十分注意减少不必要成本和选择有保障的交易。

无论是运动员、名流，还是普通的房屋买家和卖家，高昂的房地产代理费都将增加他们的采购成本。在美国，房屋卖家往往需要给卖方代理和买方代理支付双倍的费用。一般费用大致为 6%，这个数字远超其它国家（英国的代理费一般收取 1.5%。）Tom Brady 在 2014 年出售给 Dre 博士一栋位于洛杉矶、布伦特伍德的房产，成交价为 4,000 万美元（约 25,561 万人民币），这意味着代理商收到了 260 万美元（约 1,661 万人民币）的费用。

NFL 职业运动员平均所得 670 万美元（约 4,281 万人民币），平均工作年限只有 3.5 年。一旦 Brady 出售房产，房地产中介收到的代理费将比其在 NFL 工作一年的薪水还多。这种高费用还将因为卖家以止损为目的的涨价而影响到购房买家。

对于一名 22 岁、刚获得第一份 NBA 收入的专业运动员来说，新豪宅 6% 的价值似乎并不是什么可以随手丢弃的金额。有职业运动员的财务状况统计数据表明，这些支出极大地影响了他们的长期财务健康状况。实际上，大多数购房者的长期财务健康都受此影响。不仅是美国，日本、意大利各 6% 和 5% 的手续费也同样高得离谱。虽然东南亚热点国家新加坡 2% 的费用颇为合理，但当卖家迫切需要尽快完成交易时，这个费用就会乘人之危上涨到 5%。

Deedcoin 借助区块链解决了这个高代理费的难题。他们已经与美国 150 个城市和 50 个州的经纪人合作，计划向全球房地产投资中心扩张。Deedcoin 代理大部分时候只接受 Deedcoin 代币形式的佣金。美国的房屋卖家仅需向经济人支付房屋价值的 1%，即 10 个 Deedcoin。

目前，该公司的潜在合作代理只满足于为当地房地产市场服务，这意味着 Deedcoin 代理商可以将大部分时间和资源用来完成交易，而不需要争夺客户。全国房地产经纪人协会 NAR 掌控着美国房地产，在其他国家，也有类似的院外集团在创造扭曲的市场氛围，哄抬房价。Deedcoin 利用了区块链的能力稳定价值和单据交易，回避了这种畸形情况，为房地产交易的开发提供了另一种模式。

Bitproperty 是另一种以虚拟货币为基础的方法，其通过去中心化交易为房地产认领开辟了一条新途径。除了允许买家认领新房地产机会的平台，买家还能够进行无缝交易，创造一个动态的、流动的房地产环境。

Propy 也是一种去中心化的方式，它旨在重振国际房地产市场。这个平台通过创建统一的资产存储和资产转移方案，为跨国界购买房产提供了可能。

专业运动员在买卖数百万美元的豪宅时依然需要留心费用超支情况和房地产市场的剥削。对于普通的房屋买家和卖家也是如此。这些区块链工具或许能帮助消费者控制局势。