房地产的雷，你踩了吗？

蓝光地产官宣债券违约了。

这两年以来，地产百强的违约、破产、重组，屡屡发生，大家已经见怪不怪了。前有恒大财务投资人直接变股东，后有泰和直接资金链断裂，又有协信坑新加坡NO.1地产商90亿后开始互相撕逼……

地产大佬的欢乐方式丰富多彩，总是你我这等普通人所不能想到的。

在过去，大家撸非标的时候，面对地产和政信两大业务版块，最喜欢安慰自己：

地产没有市场风险，只有政策风险。

政信没有兑付风险，只有流动性风险。

只是做梦嘛，梦总有要醒的时候。

太阳底下没有新鲜事儿，做任何事情，最后都逃不过两个字——常识。

欠了债，迟早是要还的，不还的话，要么破产，要么有外援，要么有新的收入来源。

金融行业联合地产行业以及政府平台相互配合，大家一起吹起了一个巨大无比的泡泡，你不光看不到它的大小，还被它的五光十色所迷惑。

泡泡是很脆弱的，大家都知道。但大家不知道的是，泡泡啥时候破，或者说大家只是假装不知道泡泡什么时候会破。

自2018年以来，财政部和央妈简直是为了自家不听话的孩子们操碎了心，不停用各种阶段性的压力测试提醒大家，该收手了，不要太过火，不要老想着赚最后一个铜板。只是打得不疼，孩子们是不会听话的嘛。

2021年了，地产和政信都被动进行着压力测试。只不过：

地产要闯政策大关，

政信要闯流动性大关。

我不知道谁能闯关成功。

地产公司闯关失败，就是项目层面的收购重组，卖身算账。大佬们嘛，早为自己留好了后路，不需要咱们为人家担心。

城投公司闯关失败，就是主体层面的展期置换，直接责任人被摘帽问责。

大环境如此之差，大家要树立起底线思维：

地产违约打折出清，兼并重组。

政信违约展期置换，注入资产。

踩雷的，不要自怨自艾，要想办法抓紧处置资产，争取早日跳出大坑；没踩雷的，不要幸灾乐祸，要小心翼翼，如履薄冰，注意安全行驶。

业务做得不易，大家且行且珍惜吧！