买房旅游，少不了要买买买！
林林总总加起来有时还真不少
如果买的东西加起来金额还不小
却不懂得怎么退税的话那就真的有点可惜啰！
今天就来告诉大家在泰国要怎么办理退税手续！
退稅申请对象
1. 非泰籍外国旅客、航空公司机组人员
2. 在泰国停留不超过180天
3. 商品购买后60天内出境且搭乘飞机离境者
申请泰国7%商品退税的条件
1、在标志有'VAT Refund for Tourists'的商场或购物点进行消费；
2、在同一天，同一家商场/购物点消费2000泰铢以上；
3、在购物之日起，60天内经由泰国国际机场离开泰国；
泰国购物退税全过程
01购物时获取P.P.10表格和收据
在免税店购物后，如果符合退税条件，大多数收银员会主动为您准备退税的表格和单据（P.P.10退税表格）。
注意：需要出示护照，所以出门购物、护照要带在身上!
只需要提供您的护照，店员会填写P.P.10表格，然后你在表格上填写姓名，国籍，护照号码并签名。
下面这张黄色的单子就是P.P.10退税表格，购物单据也会一并订在上面，千万不要手痒自己撕掉！！
※ 退税单上必填的资料：英文姓名、出生年月日、护照号码、护照核发单位、班机、国家、本人中国英文地址、以及本人中国联系电话等
02
在机场找海关退税处盖章
退税表格及单据，与及所购物品随身携带到机场，依规定一定要在机场海关退税办公室盖过海关章，才能退税。
注意：每家店买满2000泰铢都要填写一张退税单，也就是说你手上可能会有很多张退税单，每一张都要给海关盖章！
要在托运行李之前，找海关盖章！
机场的海关盖章英文是：Customs Inspection。它的招牌一般是绿色的，比较醒目，而且还有中文。
一般来讲就是简单的检查一下护照和P.P.10退税表格，购物单据，没问题的话就会盖章放行了~
但是若有单价超过10000泰铢的商品，就有可能在这里被要求出示商品，所以在你整理行李之前最好先分配好，哪些物品是有可能要出示检查的，免得到了机场还要重新整理一遍。。
需要注意自己的态度和情绪，泰国人办事更倾向于避免冲突，跟海关沟通时，先给他一个大大的笑脸或用你蹩脚的泰语向他问好，他会更倾向于帮助而不是为难你。
注意：退税单的海关盖章手续必须要在入关之前就完成，不然进了关就没办法要再次出来办理了喔！
提前去机场：如果你要退税，建议你早一点到机场，因为有时退税的人很多，要大排长龙，若因此而赶不上飞机那可就得不偿失了！
小TIPS：有时机场人多可以只派一个人去盖海关章，其他人先去排队托运行李，但因为怕海关要求出示商品，这时要记得将可能查验的商品都交给那个人哦!!
03
过安检进入候机室后去退税柜台
办好退税就可以放心去Check-in及托运行李，通过出境检查后，前往登机门途中会有标示【VAT REFUND FOR TOURISTS】的退税柜台
在这里出示盖了章的P.P.10表格和所有原始购物单据以及您的护照。
此时不再需要展示您购买的商品，除非它属于奢侈品类别，例如珠宝，金饰，手表，眼镜这类单笔价值10,000泰铢或更高的商品。
所以，单价高于10000泰铢的商品记得不要托运，记得带在随身行李里！！
然后，你就可以领到退税的现金了。
04
退税金额计算
泰国退税并不是用百分比计算，而是以消费金额累进计算。
比如：
消费金额为2,000~2,499.99泰铢，退税80泰铢
消费金额为2,500~2,999.99泰铢，退100泰铢
具体计算表格请关注【默默答】回复【泰国退税】下载高清大图
05
领取退税金
1.退稅金额在30,000泰铢以下可选择：
►现金：限泰铢
►银行汇票：限美元、欧元、英镑、日元等。
►信用卡帐户：VISA、JCB、MASTERCARD和DINERS。
2.退税金额超过30,000泰铢，仅限选择银行汇票与信用卡帐户。
3.以银行汇票或信用卡帐户支付时产生的转帐费、手续费、汇差，将从退税金当中扣除。
泰国可办理退税的国际机场
1.曼谷素万那普国际机场(BKK)
2.曼谷廊曼国际机场(DMK)
3.乌打拋国际机场(UTP)
4.清迈国际机场(CNX)
5.清莱国际机场(CEI)
6.普吉国际机场(HKT)
7.合艾国际机场(HDY)
8.苏梅岛国际机场(USM)
9.甲米国际机场(KBV)
10.素叻他尼国际机场(URT)
曼谷各机场的退稅地点
01素万那普国际机场
海关盖章处在机场4楼出发大厅10号入口附近。
退税柜台在D1~D4或D5~D8登机口附近。
02
曼谷廊曼机场
海关盖章处在机场3楼出发大厅1号入口附近。
退税柜台过了出境护照查验点就会见到。
03
清迈国际机场
海关盖章处在出境大厅所有值机柜台的最左边。
退税柜台过了出境护照查验点就会见到。
04
普吉岛国际机场
海关盖章处在出境大厅所有值机柜台的最右边。
退税柜台过了出境护照查验点的左手边不远处。
来个温馨提示：申请退税会产生100泰铢的手续费。 如果您购买的商品大约是2000泰铢，那么就不要去浪费时间了，不然你可能会只带着悲惨的30-40泰铢黯然离开。。。
但是根据以往网友们的退税经历
大多不堪回首，相当崩溃
大包小包，争分夺秒
能赶得上飞机就不错
偏偏在这种关头
在退税窗口，大排长龙，心急如焚
盯着机票，看着秒表，听着广播
百爪挠心地等着那几百块的退税
往往因为时间关系，放弃机场退税
痛心错失几个亿！
那滋味，谁用谁知道
！！！
现在，大家办理购物退税
不用在机场这棵树上吊死了
近日，为了方便游客退税
泰国税务局批准了曼谷市内试办退税
对于去泰国年尾扫货的千手观音们
是真▪重大利好
就是说
可以在曼谷商场里，拿到退税了！
这样一来，购物退税可以同时进行
终于可以摆脱提前几个小时去机场
提心吊胆排队等待退税的噩梦！
以下是居家旅行必备的
泰国退税指南
收好啦，都是钱！
1
曼谷市区退税地点
2019年3月31日前可以在曼谷下面5个商场内退税点办理退税：
1、暹罗百丽宫 Siam Paragon（G层）
2、尚泰世界购物中心 CentralWorld（6楼）
3、尚泰奇隆购物中心 Central Chidlom（3楼）
4、Robinson（Sukhumvit）素坤逸店（3楼）
5、The Emporium购物中心（G层）
大部分游客可能都会集中在Siam Paragon和Central World退税。
2
退税金额
目前，泰国使用的是“阶梯制购物退税政策”，消费金额越高，退税比例也越高。
消费金额为2,000~2,499.99泰铢，退税80泰铢
消费金额为2,500~2,999.99泰铢，退100泰铢
相当于退4%，最高退税约为6.1%。
3
退税条件
1. 货物必须从显示 "VAT REFUND FOR TOURISTS" 标志的商店购买；
2. 要求退税货物必须从购买之日起60天内从泰国离境；
3. 每家商店每天购物总值至少2000泰铢 (含增值税)；
4. 在购物当天, 游客必须出示护照, 并要求店家向游客签发退税申请表和税务发票原件，在指定退税柜台退税
5. 遊客离境当天需将退税信封投放在机场退税办公室前的文件盒里。
4
简单3步，市区退税
其实市内退税的办理也很较简单，只需要3步：
1、购物后开具退税表单。
2、在市区内的退税柜台退税。
3、带退税物品过海关出境。
01
购物后开具退税表单P.P.10退税表单
【注意事项】
▶ 结账时直接跟店员说你要"TAX REFUND"，出示你的护照，店员们会帮你填好PP10表格并签好字，和购物收据订在一起，这就是你的退税凭证了。
▶ 必须是当天购买，当天开退税单。也就是发票上的日期一定要跟退税单一样。
02
在市区内的退税柜台退税
【注意事项】
▶ 找到退税柜台，提交各种文件，比如护照、离境机票等，具体需要的资料看上图。
▶ 市区内退税金额不能超过12000泰铢/人，而且需要支付手续费。退税的钱是泰铢现金的形式给你。
03
带退税物品过海关出境
【注意事项】
▶ 如果有奢侈品的话，还是需要带文件和货品到机场税务部门检查。
▶ 记得离境当天，将装有盖章文件的退税信封，投放在机场退税办公室前的退税信箱里
5
市区退税手续费
在每个退税点都有明码标价的退税金额和手续费表格，倒也不会乱收费，大家在退税之前可以先看看再做决定。
6
注意事项
1、市区退税点人很少，不会像机场一样大排长龙。如果嫌麻烦、或者赶时间的话，可以先在市区退。如果不赶时间，建议还是在机场退，毕竟能省下不少手续费。
2、在曼谷市区办理退税的话，只能从从素万那普或者廊曼机场离境。其它机场都不行！
3、在市区退税，只能退还泰铢现金给你。如果想退到银行卡里，还是要去机场办理。
▲图：市区退税点，人少不排队
退税攻略在手
节省更多的银子
祝大家在泰国买得开心！
项目推荐：Siamese Exclusive Ratchada
实地踩盘后，用四大理由告诉你，这个项目为什么值得买……
泰国的公寓向来都是越靠近轨道交通就越抢手，价格也就自然水涨船高，但同时也是在租赁市场上非常受欢迎的优质产品，只要挑对项目，绝对是值得长期持有！而逍遥今天要介绍的项目呢，距离MRT蓝色线站点也非常非常近，只有90米的距离，同时项目本身也充满亮点，同样适合想要长线投资的朋友！
△售楼处实拍沙盘
这次要推荐的项目是泰国少数热衷做复式户型的开发商Siamese的期房项目，整个项目包括4栋建筑， A栋是未来商用的写字楼，B栋是7层高的综合性商用配套楼，C栋是最高的公寓楼，D栋则是地上10层，地下5层共281个停车位的的车库楼。
先放上项目详情，然后逍遥再来给大家逐条分析项目本身的亮点吧！
项目信息
项目名称：Siamese Exclusive Ratchada暹罗豪庭
开发商：Siamese Asset Co.,ltd.
占地面积：2-2-94莱（约4240平方米）
单价：12.5万泰铢/㎡起（折合人民币2.7万元/㎡起）
总价：445万泰铢起（折合人民币96万元起）
开工时间：2019年6月
完工时间：2021年12月
总户数：622 户
总车位：281 个（264个智能停车位 17个普通停车位）
户型介绍：一房一厅，31-36平米；两房一厅，50-57平米
维修基金：900 泰铢/平方米
每月维修基金：5泰铢/平方米
物业管理费：60 泰铢/平方米/每月（不加入服务管理40泰铢）
先甩实拍的户型视频：
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为什么是Siamese Exclusive Ratchada？
- 90米到达地铁 Ratchadaphisek 站！
- 500米到达轻轨Ladprad 拉抛站，双规交汇枢纽！
- 100米到达咖啡厅、餐馆、酒吧、小超市！
- 200米到达曼谷网红美食中心！
- 500米左右到达现代大型购物中心！
- 地铁1~2站之内10所国际学校、贵族学校！
- 地铁1~2站之内三所国际医院、著名医院！
- 地铁1~2站之内曼谷六大购物中心！
- 地铁1~2站之抵达曼谷新老CBD国际企业总部核心区！
- 独特的高科技新风系统、PM2.5 永久达标保证！
- 容高科技、新材料、节能环保、智能家具、人性化设计于一身！
- 智能停车/泊车系统！
- 品牌服务管家式公寓，五星级酒店运营商！
- 包租服务，收益率保证！
（1~2年5%，3~5年65%\35%分润，每5年续签合同，尊享租金回报无尽调升）！
距离项目90米距离就是曼谷唯一蓝色环线MRT的Ratchadaphisek站，而项目所在的Ratchada区作为新CBD的核心区域，交通规划四通八达，极为便利。著名的Ratchada大道是皇家命名的唯一贯穿曼谷南北的主干道，将城市中心、中央商务区以及素万那普国际机场连接为整体，同时MRT地铁也从这里穿过，直通Asok。
而MRT蓝色线也是曼谷唯一的地铁环线，与其他8条轨道交通线路全部连通！纵观世界一线大都市的轨道交通，市中心环线的通达性和价值都毋庸置疑。北京地铁二号线、上海地铁四号线、东京大江户线等，都是经典代表。
无论城市发展到多大，无论未来新建多少条地铁天铁，都必须由市中心的轨道环线全部连接。因此，大都市的市中心轨道环线，永远都将是这座城市交通网的心脏和城市发展的核心！由此，沿线的高端楼盘也必将成为房价和租金无尽上涨的“代言人”！
等到Siamese Exclusive交房之时，也是未来地铁黄色线通车之际，届时项目周边地区将成为炙手可热的双轨交汇枢纽！
亮点一：提供包租
为了让购买项目的业主在房子交付后能安心无忧地出租，开发商特地引进了绿地集团旗下的高端酒店管理品牌——铂骊。绿地集团是一家全球经营的多元化企业集团，业务范围囊括了美国、加拿大、英国、澳大利亚等四洲九国十三城，是中国全球化经营的领跑者，而铂骊酒店是其旗下的两大高端酒店管理品牌之一。
△开发商与绿地集团签约仪式现场
本案项目为业主提供了至少10年的“5+5”酒店式托管服务，并保证前两年每年5%的租金收益回报，后期则以业主65/酒店35的分成方式托管。提供的服务包括：
- 国际一流酒店品牌运营商
- 一键式24/7礼宾电话服务
- 定期清洁保洁卫生服务
- 免费拨打本地电话
- 免费Wi-Fi | 有线电视
- 每日免费早餐套餐
- 会员卡可享受国际品牌酒店内酒店客房，餐饮店的折扣优惠
- 37楼设有健身和健身中心及服务员游泳池
- 行政酒廊和会议室客房服务
- 2年固定收益5%/年托管
- 10年以上专业和稳定的一站式无忧托管服务
- 房屋打理和日常维护服务
由于项目没有提供全套家具家电，所以需要签署包租协议的业主还需额外支付一笔家具家电包的费用。
因为项目大堂设计是分为包租的酒店式公寓大堂和非包租的普通公寓大堂（同样在地面一层，但分为两个部分，电梯也各自独立）。住宅和酒店托管楼层可以通过不同大堂出入，保证了自住客户的安全性，也增强了出租客户的收益保证。
包租户型的物业费是60泰铢/㎡/月，而非包租户型的物业费则是40泰铢/㎡/月，想要自己做日租的业主可以选择补足60泰铢的物业费，就可以享受和包租户型一样的清洁服务啦！
亮点二：区域配套尽善尽美
项目就位于辉煌区的Ratchadapisek主路旁，这里周边环绕着各大商场和酒店以及写字楼，而其中靠得最最最最近的就是Olympia Thai Power！
△后面蓝色的大楼就是Olympia写字楼，而气球位置开始就是项目所在地！说是贴在一起都不为过！
△项目门前的马路
项目周边的知名写字楼和企业单位包括：
Olympia Thai Tower、SUN Tower、SENA Tower、泰国军人银行TMB银行总部、Thai Insurance泰国保险公司总部、Thai Airways泰国航空公司总部、Bangkok Airways曼谷航空公司、True Tower泰国TRUE电信公司大楼、Ratchada Tower 、RS Tower、Fortune Town、G Tower、AIA Tower、Thailand New SET Stock Exchange Center等等……
这些高端写字楼汇集了泰国的银行、证券交易所、正大集团、保险公司、电信运营商，以及来自各国的500强企业总部，包括华为、携程、中兴等。这些大公司外派的高薪白领人群也持续为区域内公寓买卖和租赁市场带来高回报！
而位于项目附近的购物中心有：
The Bazaar 国际购物广场、Esplanade 商场、The Street 开放式生活美食广场、Ratchada Train Night Market 闻名世界的拉差达火车头夜市、Central Grande Rama 9 购物商场、Central Ladprao 购物广场、Union Mall 购物广场等等……
△Central Plaza
此外，中国驻泰大使馆和韩国大使馆都很近，所以项目周边的华人、韩国人以及来曼谷投资的中国人都在这里聚集。
在教育资源方面，项目周边有超过10所国际学校与贵族学校，这些学校每年收费在30-80万泰铢，采用全英文教学，学生毕业后大多前往欧美、日本、新加坡的大学。曼谷的外国人和泰国富人都愿意付高价把孩子送到这里读书，而他们也有需求有实力支付高价购买或租赁周边公寓，由此带来增值和租金双重收益。
亮点三：提供曼谷稀缺的复式户型
了解过曼谷公寓项目的朋友们都知道，曼谷大部分户型设计都是30㎡上下一房的紧凑小户型，复式户型是市场上非常稀缺的产品。而Siamese Exclusive Ratchada提供了大量的复式户型，4.5米的挑高使得二层的卧室也不显局促。
△复式户型从二楼往下实拍
△配一套沙发床的话还可以巧妙地变成楼上楼下的两房！
△二楼的高度也丝毫不显逼仄
△项目从16楼-26楼都是复式户型
亮点四：尖端科技 人性设计
逍遥在售楼处参观样板房的时候，现场的工作人员向逍遥详细地讲述了许多关于Siamese Exclusive Ratchada项目使用了诸多的尖端科技产品，还有许多人性化的设计。
△比如空调都是嵌入式，更美观也更节省空间；以及上图的推拉门是只有天花板有导轨，地板上没有导轨，避免积灰带来的打扫不便。
项目在交付时会使用诸如智能新风、隔音门、智能家居系统等建材配套，而且新风系统的使用费都囊括在了物业费里，不需要另外支付使用费哦！
从最尖端科技的植物空气净化新风系统，到高新材料室内外墙面、新技术隔音门、防射线及隔热节能Low E玻璃、高新材料管路、自动控制门锁、24小时自动监控、全智能家居，直到每一个节能灯泡，都细致入微的融入了现代尖端科技、环保材料、节能材料、以及体贴入微的人性化设计！
户型设计
风格赏析
（楼盘编号：TM135）
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咨询热线：4000273738
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