无论数字货币还是A股,这两年受疫情影响,导致他们的市场价格像过山车一样,这一秒站在山顶,下一秒就跌落谷底;论投资的稳定性和持久力,还属巴黎不动产,雷打不动的房价,只有涨的份(就算遇到全球经济形势严峻的情况下,巴黎房价也会稳如泰山);今年随着疫苗证书的普及,相信巴黎不动产交易也将进入新一轮的“井喷期”。本期我将为大家细数从2020年下半年到至今为止,发生在巴黎不动产行业的那些巨额交易以及重要事件!
写字楼收购:
- 四年翻三番
索尔菲里诺街10号(法国社会党前总部)2017年由Apsys房产投资管理公司以4.55亿欧元(约36.4亿人民币)价格收购。经过四年的全面整修,2021年一月再次以原价三倍的价格(13.65亿欧元)转手给法国高端香水生产,分销集团Interparfums。
索尔菲里诺街10号
- 法国人保集团收购乔治五世大街16号的整栋楼
此次收购建筑总面积达6500㎡,已于2019年完成整体改建翻新。其中面积超过5000平米的办公室区域已由LVMH集团旗下品牌纪梵希租下,交易总价为两亿欧元。
乔治五世大街
- Novaxia集团完成博柏利集团前总部大楼收购
Novaxia低价收购博柏利(Burberry)集团位于巴黎玛德琳商圈(Madeleine)的前总部,旗舰店。该建筑占地2100平方米,为独立六层办公楼,博柏利此前已于2012年撤离。
Madeleine
- 巴黎左岸7区持续吸引本地和海外商业投资者
美国房地产公司BlackRock Real Assets以3000多万欧元从原主人Eximium资产管理公司处买下位于荣军院酒店背后的两栋连体建筑。据悉,该写字楼面积为1650㎡,翻新于18至19年间,这也是该美国房地产公司在巴黎收购的第一个重要资产。
- 法国的商业地产市场持续吸引德国投资者的目光
根据第一太平戴维斯的报告,法国的商业地产市场持续吸引德国投资者的目光,去年在法投资总额占市场总额15%以上。今年德国房地产投资集团维也纳-德卡Deka Immobilien以1.44亿欧元收购了位于巴黎八区金三角办公区的办公大楼 - Le 9 Percier 。
Le 9 Percier
住宅收购:
- 卢森堡投资者进入巴黎住宅市场
PGIM(卢森堡投资管理公司)收购两栋位于巴黎富人区16区凯旋门旁的高端住宅楼,此次交易是PGIM公司在法国的首个住宅收购项目,这充分说明了巴黎高端住宅市场相比于商业地产,在疫情下抗震力更大,这也是越来越多的投资者选择“进军”巴黎住宅房产市场的原因之一。
门店收购:
- 亚洲投资者收购在法国的27家迪卡侬门店
迪卡侬向新加坡上市房地产公司IReit Global 出售其在法国的27家门店,面积共计95477平方米,此次交易金额为1105亿欧元,交易预计于第三季度完成。
其他不动产交易信息:
- 迪奥总部搬家
迪奥将品牌总部从蒙田大道30号迁至香榭丽舍大街(原汇丰银行大楼),据我了解,在2020年,汇丰银行以4.4亿欧元的价格将大楼卖给了主权财富基金卡塔尔投资局。
- 莎玛莉丹百货商场开业
20年前,LVMH曾以2.4亿欧元收购,加上后期投资不少于7亿欧元的翻修费用的莎玛丽丹百货商场终于在今年六月份开业,开业当天,商场门口大排长龙,人流量爆满!
莎玛莉丹百货商场
- 开云集团总裁预购巴黎左岸七区豪华私人公馆
作为已经拥有四栋豪华私人公馆的开云集团总裁皮诺先生,针对巴黎七区的卡瓦耶公馆(Hôtel de Cavoye)已向法院提交了一份8千万欧元的收购要约。
Hôtel de Cavoye
- 小巴黎最新房价
五月巴黎公证所均价11289欧元/平米,6区为均价最高区域,即:14280欧元/每平米;而19 区则为均价最低区域,即:9120欧元/平米。
综上,可见虽然新冠疫情给各行各业带来了巨大的影响,唯独巴黎不动产丝毫不受影响!
看完这些后,您有什么感想呢?欢迎留言,和我说说您所在的当地楼市又是如何呢?