在上个月月末，除了重庆楼市第二波土拍以外，还有一个非常重要会议在北京召开，住有所居一个新闻发布会，很多媒体都到场，我们先来看会议关键点
第一，房住不炒，稳房价，稳预期，稳地价
第二，多渠道保障，租购并举
第三，总量缺少到结构转变
以上是关键点，但是透露出来的信号很多的
第一，在2016-2018调控不断升级2年，少部分城市已经有所试点和探路，广州首创租赁同权，虽然目前这条路上推动速度还非常缓慢，但是一直都在推进中，那么这里有两个模式，一个是大家都熟悉的新加坡模式，另外一个就是德国模式，但不管楼市下半场采取何种模式，其中有一点，都是极为关键，说的直白点，就是租房，尤其是大城市，从2018年以后，由于楼市反复，各地有新一轮变动，尤其是在价格面前，很多都忘记了一点，高端有市场，中端有支持，低端有保障，其中租房就是最后一个，低端有保障
第二，总量缺少到结构性转变，中国楼市发展到今天，在房子的总数量上是不缺了的，尤其是在第二轮的土拍当中，各地都进行一定程度调整，其中有着楼市风向标之称北京在土拍环节对于质量进行明确规定，那么用通俗一点的话来说，就是高质量的商品房，这和这个高端有市场是完全高度的契合，在说的直白点，改善时代的来临，而这一点官方说法是总量缺少到结构缺少一个转变，当然，大部分购房者关注就是价格，这里天狼举个例子，很多购房者就明白了，奢侈品，奢侈品大家都买吗？显然不是
第三，在欧美发达国家，楼市的三权分立其实是很成熟，在通俗一点来说实际是两极分化，一个是租房，一个是购房，后者处于少数位置，国情的不一样，但是我们在低端环节占比是很少的，在一定程度上可以说没有所谓低端和中端，只有一个字，买买买，从整个楼市生态环境来看，这是不正常，而这点在最近几年来，有些城市已经体现了，比如说鹤岗，这样城市现在看上去很少，但是以后会一定增加，那么对于大城市而言，又是另外一个趋势了，通俗来说，就是大家觉得房价太高了，那么对于中间部分怎么走呢？所以我们在各地都有各种不同的保障房或者说人才房等等之类，这点，对于大城市未来而言，楼市下半场，三权分立的局面是必然的
最后的最后，天狼只想说一点，四个超级城市和新一线城市或则说五大城市群当中核心城市不要有看空的心里