铱星导读
“摩天轮+商业”催生了新体验时代商业新玩法。
粤港澳大湾区即将出现一座梦幻新地标，深圳欢乐港湾项目打造的深圳最高的“湾区之光”摩天轮，已屹立在深圳滨海城市新中心，重构深圳天际线。
(湾区之光|图片来源：华侨城欢乐港湾)
浪漫旋转的摩天轮已成为一个城市与地区显著标志与打卡景点，由此产生的“摩天轮效应”并衍生“摩天轮经济”。作为旅游娱乐元素的摩天轮，在“眼球经济”时代愈发受商业地产项目的青睐，“摩天轮+商业”的混搭嫁接，催生了新体验时代商业新玩法。
“摩天轮+商业”不仅为商业带来人气与流量，租金坪效的提升，也是商业项目在同质化环境下的突围与进化，进而成为城市地理人文新标签。
商业地产的“摩天轮”情结
作为主题游乐场的经典项目，摩天轮具有极强的游乐元素，进而成为现代国际化大都市的浪漫时尚地标。无论英国伦敦泰晤士河畔的“伦敦眼”，日本第一高摩天轮“钻石与花”，还是香港中环海滨长廊的摩天轮，世界上唯一建在桥上的摩天轮“天津之眼”等，在刷新摩天轮高度记录的同时，也成为当地的著名景观及了解该城市的标志性符号。
(伦敦眼|图片来源：睿意德)
作为旅游项目摩天轮无疑会受到游客的欢迎，坐落于泰晤士河畔的伦敦眼（The London Eye），开放的第一年就吸引全世界游客300万人次左右；“摩天轮+商业”则是在商业地产开发伊始常常会考虑的因素之一，也即商业地产的“摩天轮情结”。摩天轮以其独特的鹤立鸡群的城市景观，可以为有些千篇一律的商业建筑赋予鲜明的个性色彩，为购物中心带来人气与持续稳定的客流。
具有代表性的摩天轮
在为购物中心带来商业价值外，摩天轮还承担着城市公共娱乐的使命。旋转着的摩天轮使城市与街区的天际线丰富而灵动，也作为视觉符号与人文标识而维系着人们的情感记忆。矗立在赣江之滨，160米高的南昌之星摩天轮，展现南昌现代动感元素的地标建筑，凸显了英雄城南昌特有的开放气质，展示南昌及江西的时代形象。
(南昌之星|图片来源：马蜂窝)
国内知名商业策划专家雷万里在接受铱星云商采访时指出，商业地产项目首先最好站在城市和区域的角度来规划布局。做地标是一个商业项目首先要谋划的，通过娱乐设施在视觉上和功能上成为城市的地标是商业突围的重要方式；摩天轮经济基本还是传统娱乐休闲功能的放大化，创新化的引入。未来，泛商业化越来越成为主流，特别是生态和娱乐的导入将成趋势。
打造摩天轮的“商业之眼”
在游乐基因之外，摩天轮也具较强的商业连接。“摩天轮+商业”想方设法挖掘其商业价值，让摩天轮不仅成为城市之眼，也成为“商业之眼”。可以说，摩天轮犹如强劲的客流引擎，源源不断地为商业项目发展注入新的激情与活力，也成为一座城市引领经济发展的商业地标。
上海大悦城：首个悬臂式屋顶摩天轮
上海大悦城巨大的屋顶摩天轮Sky Ring是目前国内首个屋顶悬臂式摩天轮，直径50米，距离地面106米，共30个极具时尚感的轿厢，采用和伦敦眼相同的拉索技术，整体设计浪漫、轻盈、时尚。
(Sky Ring|图片来源：汇宝旅游)
大悦城定位年轻、时尚、潮流、品位，并致力于打造“我的约会主场”理念，其摩天轮广场，已成为一个“爱情告白”的平台，魔都上海第一爱情地标。
合肥正大广场：安徽首个商业穹顶式摩天轮
合肥正大广场摩天轮是安徽首个商业穹顶式摩天轮。摩天轮直径达58.5米，离地110米高，坐落在购物中心7层，名曰“摩天轮广场”，外挂装有32个轿厢。轿厢内部舒适宽敞，配备有独立空调、主题装饰、蓝牙音响、皮质座椅，在舒适的氛围中感受浪漫游玩体验。
(合肥正大摩天轮广场|图片来源：联商网)
作为正大商业地产旗舰品牌，合肥正大广场是正大安徽首个商业地产品牌项目，总建筑面积25万平方米，其中商业总建筑面积22万平方米，空中摩天轮广场、室内魔鬼大滑梯、空中玻璃栈道等独具特色的亮点，将“零售”与“体验”有效结合，形成独特的购物体验与商业模式。
南京弘阳广场：“弘阳之星”成南京新地标
南京弘阳广场 “弘阳之星”摩天轮高达116米，共有48个轿厢，可同时容纳384人观光。“弘阳之星”集娱乐、科技、艺术于一体，当其唯美的灯光被点亮时，摩天轮霎时幻化成一个彩色的魔球，2000多平米的LED光圈营造出“百变表情”，将整个弘阳广场渲染成一个美轮美奂的童话世界，是情侣约会、朋友欢聚、举家赏景的首选景点。
(弘阳之星|图片来源：马蜂窝)
南京弘阳广场位于江北新区，是一座55万平方米的超大型游乐综合体，由商业Mall、家居Mall和未来世界主题乐园三个体验组团共同组成，包括6000平方米中心秀场，以及欢乐小镇和法式浪漫街区两条特色街区。
台湾梦时代购物中心：Hello Kitty 摩天轮赏心悦目
台湾梦时代顶楼的“Hello Kitty 摩天轮”，高达102.5米，为全台购物中心最高的摩天轮。摩天轮直径为 50 米，总共有 36 个车厢，分別有水、花、烟火、风、彩虹、飓风、四季等 10 种主题，能做出百种以上的灯光变化，乘坐者能够纵览高雄港、寿山及高雄市景 360 度不同角度的景观。
(台湾Hello Kitty 摩天轮|图片来源：百度)
高雄市梦时代购物中心占地5万多平方米，包含25.78万平方米商场面积与3561个汽车停车位及2016个机车停车位，净租赁面积13.87多万平方米。
“新加坡飞行者”：目前高度世界第一
新加坡飞行者摩天轮直径达150米，安置在3层的休闲购物基地楼上，总高度到达165米。这一高度超过了160米高的南昌之星和130米的伦敦眼。28个装置了空调的座舱能够分别包容28名乘客。舱内的设计可依据不同活动和聚会的主题而装潢布置，并按照需求配搭不同的影视音响系统及美酒佳肴。
(新加坡飞行者|图片来源：探秘志)
新加坡飞行者摩天轮的配套设施包括综合商业城、具有古希腊建筑风格的露天舞台、长达210米的海边餐饮长廊和游艇码头等。摩天轮之下的三层休闲购物中心提供商业零售餐饮服务，楼顶即是摩天轮的登载平台。
日本HEP FIVE购物中心：红色摩天轮成恋爱首选胜地
日本大阪HEP FIVE购物中心顶部矗立着的红色巨大摩天轮，离地面106米高、直径75米，在游览舱中整个城市的景色一览无余，最高点可以眺望到明石海峡。屋顶红色摩天轮成为显著标志，为整个区域注满了欢快活泼以及浪漫的色彩。红色摩天轮成为大阪年轻人恋爱的首选胜地，是大阪情侣们约会行程的必要环节。
(日本HEP FIVE摩天轮|图片来源：百度)
摩天轮让HEPFIVE购物中心成为商圈里的地标，成功吸引了目标客群的眼球，快速聚焦核心客群，在整个梅田商圈中的成功占领年轻客群市场。
常看常新，摩天轮具有吸引眼球的独特价值。而商业与摩天轮经济相结合，无疑会增加商业差异性并成导流利器，同时进而成为一座城市的充满现代感的人文地标与城市象征。
城市人文商业新地标
摩天轮经济其实与商业新消费时代相契合。消费者价值时代，商业在购物之外更多呈现休闲娱乐的社交场所价值。摩天轮的相对唯一性与独特性对消费者产生不可替代的“磁极效应”。
1、扮靓一个城市及地区的地标
无论是作为主题乐园的摩天轮，还是商业与摩天轮的结合，摩天轮的标志性意义已经超出其本身，从而成为一个城市或地区的重要的耀眼的标志。
(天津之眼|图片来源：携程)
天津之眼是一座跨河建设、桥轮合一的摩天轮，为世界上唯一一个桥上瞰景摩天轮，天津的地标之一；广州塔摩天轮位于广州塔塔身顶450米高空处，是世界最高摩天轮，游客可以从各个角度观赏广州景色。
2、提升放大商业独特价值
于购物中心而言，从商业与体验角度当为建造摩天轮的出发点。把摩天轮的独一无二的地标价值与商业建筑相结合，同时也就赋予了商业独特的价值。而围绕摩天轮规划布置商业建筑动线与业态，放大升华着商业的整体价值与性格。
(高雄大鲁阁草衙道|图片来源：福州新闻网)
堪称亚洲最好玩的购物中心——台湾高雄大鲁阁草衙道购物商场，以摩天轮、F1赛道、梦幻旋转木马，以及英式酒吧风格的顶级保龄球馆等元素，形成运动娱乐主题风格，同时整体规划了浪漫的欧风街景与各种美食餐厅。在商场开业首个周末客流量就突破10万，成为了全台湾最热门的新地标。
3、构成商业娱乐体验新场景
在新消费时代，线上线下融合趋势不断增强，而性格鲜明的以互动娱乐体验为特征的购物中心，是吸引消费者持续到场消费的理由。赋予城市地标属性的摩天轮，由于其相对稀缺性而成为消费客群的优选。摩天轮带给购物中心有明显的标签属性，可为购物中心带来持续的关注与流量。
(江河汇效果图|图片来源：快报)
正是由于摩天轮经济的独特魅力，不仅深圳在打造摩天轮商业，而重庆、郑州、武汉等地都在规划摩天轮商业项目。
港企新鸿基地产正在规划的杭州“巨无霸”江河汇项目，以配合2022年杭州亚运会完成部分展示，当中初步规划了“杭州眼”摩天轮，可能比伦敦的伦敦眼要高。未来既可以体验新鸿基商业出手不凡的商业标杆，也可以坐上摩天轮俯瞰钱塘江两岸的都市风光。
(湾区之光|图片来源：腾讯)
铱星云商了解到，不少网友较为关注深圳“湾区之光”摩天轮高端私人定制VIP接待、美食轿厢、超豪华婚礼轿厢等6个主题轿厢。其中超豪华婚礼轿厢可以私人定制高空婚礼，成就一场别具一格的空中浪漫，网友期盼着能早日开放预订。
(图片来源：新华网)
正如上海大悦城的摩天轮已成上海第一爱情地标一样，深圳“湾区之光”也将会成为深圳乃至大湾区的爱情地标。
与此同时，围绕摩天轮概念，可以推出摩天轮纪念品、衍生品、节日特别灯光秀等，成为市民娱乐休闲新选择及旅游打卡新景点，形成具有深圳滨海特色的摩天轮经济。
图片来源：汇宝旅游
中国城市经济专家委员会副主任、中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁教授在接受铱星云商采访时指出，摩天轮现象是现代都市消费中的一个潮流，实质就是商业与文旅的结合，也是商旅融合的一个趋势。通过这两大人气产业的整合，相互巩固和提升，使得整个商旅街区的市场集聚能量更强。
大型商业区做了摩天轮，利用文旅概念吸引游客，特别是爱玩的年轻人，强化了整个商业街区的吸引力；摩天轮旁边有一个很大的商业区的话，对于摩天轮的客流量的保证也是一个支撑，所以这是商旅两个端点的结合，其实是起到了相互巩固和相互支撑的作用。
宋丁教授认为，从大的趋势来看，将来中国几百万人口以上大型城市的中心商业片区，将来都会有不同形式的标志性大型旅游项目的出现，比如像摩天轮或者其他类型的标志性建筑切入到商业里面去，这也国内消费驱动下的发展潮流。
铱星观察
摩天轮经济也即碎片化时代下的“注意力经济”。动感梦幻的摩天轮既可以成为一个城市的醒目地标，也可以成为商业综合体的有机组成部分并持续成为聚焦点。
从当前来所表现出的摩天轮经济来看，摩天轮在为城市人文地标的同时，也在提升商业的与众不同的价值，而这种价值在摩天轮持续的“旋转”中历久弥新。
(香港中环摩天轮|图片来源：Wpcpep)
正如宋丁教授所言，未来会有更多的城市出现更多的摩天轮。相信也会随之而出现更多的“摩天轮+商业”的惊艳创新。
作为一个城市规划管理者，将来在控制摩天轮不至于太过“泛滥”的同时，不妨更多地考虑把摩天轮与商业开发相结合，这样才能放大摩天轮的社会经济效应，也为商业升维迭代带来了多种可能与想象空间。
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