张建新的“第一”

文：杨峰

提起浩华集团，在潢川可以说无人不知无人不晓。浩华见证了潢川房地产从起步到腾飞，再到辉煌的历程。而浩华的张总，张建新，更是潢川的一个传奇人物，他跟随时代的步伐，白手起家，缔造了一个商业的帝国。

张建新的“第一”

2013年6月《信阳商界》封面人物：张建新

张建新，在职研究生学历，现任河南浩华置业集团董事长，旗下有河南浩华置业集团有限公司、河南华英房地产开发有限责任公司、河南省农都农业发展有限公司、河南华英物业服务有限公司等。他先后获得过“河南省青年创业风云人物”、“信阳市五一劳动奖章”、“信阳市首届十大杰出青年企业家”、“河南第十届青年五四奖章”、“第二届信阳市社会主义优秀建设者”、“信阳市第四届十大杰出青年”、“信阳市劳动模范和先进工作者”、“信阳市第二届慈善风云人物”、“信阳市第三届公益慈善新闻人物”、“河南省劳动模范”、“第七届河南建设十大风云人物”、劳模助力脱贫攻坚“十大领军人物”等荣誉。是信阳市第五届政协常委、潢川县第十三届人大常委、信阳市工商联副主席、信阳潢川商会会长、潢川县慈善总会荣誉会长等。

第一步、第一桶金：

张建新1973年出生于潢川县伞陂镇罗新楼村一户农家，1993年高中毕业后，离开家乡到北京打工。他学过厨师、做过调酒师。据说，当时哪怕收入再高，他都是找不到感觉，觉得这些都是在给别人打工。一个偶然的机会，他又进入了不锈钢安装公司和装潢业。经过几年的摸索，虽然有了一定的积累，但是他一直想要找寻到自己的创业之路。1996年，他特意回了两趟老家，想寻找有什么样的机会，据介绍，当时也没有找到什么好项目，但张建新还是回来了。他想，既然在外是给别人建房装修，何不立足本土创业呢？在当年的五、六月份他在潢川成立了一家不锈钢装饰公司。

1997年，张建新帮朋友接了一个项目——潢川华英集团办公楼部分楼宇的承建，这也是他后来走向建筑征程的起点。当时张建新帮助朋友接下这个工程，朋友由于资金问题，打算放弃，但当时张总已经借钱帮朋友交了保证金。进退两难之际，刚好认识的一位交通大学毕业做基建，很有才华的朋友就劝说张建新，项目承接了你就自己做吧。张总觉得自己没有做过这个行业，一点不懂怎么搞，甚至连混凝土的一些专业术语都不懂。那位朋友就鼓励张总，“你来做，我帮你。”无奈之下，张总就做了。后来回忆这一经历，张总说，“当时也是年轻，无知者无畏，一拍大腿就决定工程自己接过来做了。”就这样，张建新迈出了在家乡建筑业的第一步。

交付了在建项目后，张建新全面转向建筑业，陆陆续续的又接了一些工程，短短的四五年间，从白手起家赚到了两三百万，不到30岁就积累到人生的第一桶金，这也是他后续发展的资本。

第一个坎、第一个住宅小区：

2001年，在周边多是6层建筑的情况下，华英打算建潢川最高的楼，一幢14层的建筑。依照着哪家做得好，工程就交给哪家做的一贯原则，张总带着团队一心想做好工程，也非常有信心做好这个工程。即使这样，最后还是没有承接到这个工程。现在回忆起来，张总依然清晰的记得当时下着大雪，从甲方办公室出来，他的眼泪再也忍不住地流下来。他在家门口徘徊，怕家人担心，迟迟不敢进家门，就这样在大雪中站了半个多小时。当时的张建新年轻气盛，感觉非常窝火，也有一种命运被掌握在别人手中的无奈，一气之下在家歇了半年。这也让张建新决定，以后要把命运掌握在自己手里。

偶尔一次和领导吃饭，了解到县里计划做住宅和商业开发，张建新顺嘴说，“交给别人干不如交给我干，我能干的好。”领导回复说可以看看方案，结果第二天上午张总就到领导办公室谈妥了协议。后来他才了解到，这个项目对方已经和3个单位谈了10年，都没有结果，而他不到10分钟就谈妥了。再谈及此事，张总一脸感慨地说，“主要还是不懂，当时无论领导提出什么样的条件，得到的回复都是可以。年轻，无知者无畏，之所以能顺利的拿下那个工程，就是因为我们啥条件都答应了。”说到这里，张总乐呵呵的一笑，带着对年轻时创业之路的回味。

就这样，张总带领公司开发建设了潢川“阳光花园”项目。这也是张总第一次从建筑业迈入房地产开发行业。阳光花园是潢川县第一个配套设施齐全的花园式住宅小区，以高品质、低价格的策略占领了潢川县房地产市场，创立了优质的浩华品牌。

第一个一千万、事业学业比翼飞：

从回到潢川创业的1996年算起，到2005年完成阳光花园项目时，张建新用了10年的时间，赚到了人生中的第一个一千万。从23岁到32岁，人生中经历了无数的不甘与艰辛，尝遍了酸甜苦辣，当然也有成功的喜悦。在创业的道路上，他从无到有，从小到大，慢慢摸索出一条适合自己的发展之路。

随着企业的发展壮大，张建新意识到在房地产行业中，自己还需要继续学习，就这样他走上了一边做实业，一边学习之路。不断的进取寻找突破，事业的发展也攀上了新的高峰。

2003年张建新在平顶山工学院学习建筑，通过考试获得了工程师、建筑师资格；2006年在北京大学房地产MBA班系统地学习了房地产开发、管理、销售的专业知识。与此同时，从2006年到2008年，公司陆陆续续完成了滨河大厦、滨河湾等多个房地产项目。其中滨河大厦总高76米，21层，是当时潢川城市新地标。而滨河湾则是沿河规划，高层建筑与景观配套开发，打造了潢川城市的新名片。

这期间，浩华公司也围绕产业链上下游成立了建筑公司、物业公司、传媒公司和销售公司，公司管理从项目制的纵向管理走到多公司的横向管理。2008年，张总意识到自己的管理能力也需要尽快提升，又走进了武汉大学读了工商管理。而浩华从2010年开始步入了快速规模化的发展轨道。相继建成浩华·丹桂园”潢川县第一个纯高层商住项目；完成“浩华·清水湾”第一期，目前正在进行第二、三期开发，以高品质开启了县域湾居生活。

2020年，张建新又被清华大学经管学院录取为EMBA2020级新生。当年10月17日，张总还在公司与员工们进行了学习分享活动。

思考未来、浩华的第一个十年：

2013年，张总四十岁了。房地产开发，项目一个接着一个的做下来，拿地、建设、卖出去，再拿地、再建设、再卖出去，就这样一直在做，周而复始。但今后能留下些什么呢？加之当时房地产行业的新政不断出台，事业有成的他陷入了迷茫。张建新便独自跑到北京和上海“晃悠”，和MBA班以及各种学习班里的同学们沟通，试图寻找新的机会。

那是2013年5月份，盛景的一位地方合作伙伴到办公室里邀请他到北京学习，虽然答应了，却因事物缠身，一直拖到当年10月份才听了《迈向卓越》。张总至今还记得，一句“站在价值链的顶端，才有资格享受生活”特别地触动了他，从此与盛景结缘。

听导师讲投资创新，一起考察项目，并拿出一部分闲置资金，张总开启了股权投资之路。从2014年起跟着盛景去了以色列、硅谷、东京等地，不仅增加了游历与见识，从2017年下半年开始，也陆续收到了跟随盛景投资的回报。一方面是收获的喜悦，更多的则是参与的成就感。这些与生活中方方面面息息相关的，像神州租车、滴滴、《战狼2》、ofo小黄车等等，有自己的投资参与其中，自己参与了创新，这让他很自豪。

2014年浩华置业10周年年会，张总收到了浩华郑州公司的同事用100多位员工的照片做成的公司名称牌匾。获得意外之喜的张总落泪了，为团队强大的凝聚力而感动。此时，浩华集团的发展也达到年产值10亿规模以上。

对于自己老本行的房地产业，张总有自己的看法。从中国城镇化来看，到2035年，房地产还有继续发展的空间，人们会更加追求品质生活，地产今后不再是纯粹盖房子，一定要有品质、要有动感，房子只是一个平台，房子里面要加上人们的各种需求。而经过十几年的发展，浩华已经积累了100多万用户，未来能把这100多万用户的娱乐、新消费、医疗、智能出行、智能健康等等整合起来，就大有可为。

张建新的“第一”

10周年年会上，100余位员工的照片集成公司的牌匾

实业投资双驱动，事业平台再起航。2016年，张总加入长江商学院，视野进一步提升，也坚定了房地产和投资双向发展的规划。浩华集团2016年度总结会上，张建新作为董事长就以“匠心”为主题做了发言。发言分为四部分。第一部分是分析国际与国内面临的严峻形势以及中国的向好局面；以清水湾整体交付、车位开盘等为例肯定了公司过去一年的成绩；最后又以参与的项目来谈投资的利好。第二部分张总以四个国家的游学考察经历为切入点，讲述了自身得到的整体提升。他讲述了新加坡花园城市的美景、日本百年企业的传承、以色列的科技与创新、德国工业4.0带给大家的震撼以及学到的借鉴之处。第三部分是激荡投资三十年。从中国的民生十年（96-05）、升级十年（06-15）、创新十年（未来十年）三个阶段加以身边的实例讲述中国投资的发展，以及未来十年的发展趋势：健康（健康医疗）、效率（物联网）、快乐（泛娱乐）。第四部分是“工匠精神”与集团发展。指出浩华集团未来发展的定位就是追求卓越的品质与核心客户的核心需求，房地产行业的未来就是房地产+泛娱乐+健康医疗+物联网。

创新扶贫带头人、捐赠助学第一人：

2018年底，张总通过引入上海聚鲜网络，联合投资10亿元的农都生态小龙虾产业园落户潢川。该项目是河南省重点建设项目，2020年以该项目申报的省级现代农业产业园已经获得省农业农村厅、财政厅批复。目前在全市业已形成了以潢川县为中心区域、以农都农业为龙头企业，旨在打造集“稻虾共作”综合种养、小龙虾鲜活交易、冷链物流、冰鲜仓储、种苗繁育、精深加工、虾稻有机米、餐饮服务、进出口电子商务、农副物流中心等一二三产业融合发展的全产业链企业。农都农业公司现有员工108人，依托鄂豫皖三省交界得天独厚的大规模小龙虾养殖资源优势和政府政策支持，项目分三期投资建设：其中一期工程建设已全部竣工，形成了覆盖全市的交易市场，通达全国200多个大中城市的冷链物流，600亩的种源基地和改良种源供应，2000亩的示范带动基地，深加工制品“龙小甲”市场畅销，信息化系统建设、物流配套及相关设施设备。项目全部建成投入运营后，预计年交易额达100亿元，带动5000人就业，吸引100万人次来潢川参观旅游，年纳税6000万元。

张建新满怀农业情怀，他说，要带领农都农业投身“三农”事业，把小龙虾产业作为农户稳定增收奔小康的重要抓手，实现绿色种养，促进生态建设，全面打造中国虾都·农都小龙虾生态产业园，实现一二三产业融合发展，逐步夯实“南有潜江、东有盱眙、北有潢川”的三足鼎立局面。走出了一条具有鲜明特色的乡村振兴、产业兴旺的路子，为巩固我县脱贫攻坚成果，通过特色产业助力乡村振兴，全面决胜小康社会做出应有的贡献。

多年来，张总参与或自主进行形式多样的捐资助学、三帮一扶、阳光助学、金秋助学等活动和各种社会慈善互动，累计捐款达到1000多万元。

张建新1989届毕业于伞陂镇中学，他致富不忘本，对家乡有着深厚的情感，总想着为母校做点什么，2010年就捐款20万元，用于改善办学条件；2019年底，潢川高中向集团赠送了“捐资助学造福桑梓”牌匾，以表彰浩华多年情系潢高，捐资助学的行为。

2020年初，新冠疫情防控工作开始后，张建新又第一时间成立了集团疫情防控小组，组建疫情防控志愿服务队，并捐款捐物，肩负起集团物业负责管理的各小区的疫情防控工作。被中共信阳市委、信阳市人民政府表彰为“信阳市抗击新冠肺炎疫情特别贡献奖”。说及此事，张建新只是淡淡的说：“我有义务，更有责任。”

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