漫谈新加坡，新加坡组屋

谈谈新加坡的组屋

去新加坡旅行之前，就在中国的媒体上看到过新加坡的组屋制度，带着那些在媒体上看到、听到的情况，在我脑中产生的疑问，我想去新加坡一定要去组屋看一看。耳听为虚，眼见为实，看一看李光耀说的新加坡能够实现“居者有其屋”的组屋制度，看一看中国的“经济适用房”学习榜样。

两次新加坡旅行，分别用两个半天的时间，去了两个组屋地区看了看。一个是在“劳明达”地铁站附近的一大片小区，不知道名字。一个是新加坡中部地区，著名的“中峇鲁”组屋区。两个住宅区，从位置上说，一个在东部地区，马来回教堂不远；一个在中部地区，与牛车水华人聚集区一两站地铁；一个是新小区，从外看应该是同样图纸同样造型，一个是老小区，有三层五层的小楼，也有几十层高的小区。

观察两个组屋区以及我看到其他区公寓，对比发现新加坡组屋的共同优点：便利，设计，重视。具体如下：

1、便利：

交通便利：从组屋区出来，走路不远，就能有公交车，地铁站。新加坡大力倡导公共交通，公交地铁纵横交通，四通八达。所以住在组屋，无论是去哪，坐公交都没问题。

购物便利：

新加坡城市规划奉行“去中心化”，从组屋出来几百米内必有一个商场。

组屋区内有菜市场，蔬菜水果应有尽有，下楼走不远就能买到新鲜的蔬菜，而且价格也不贵。

有小贩中心（我看就是计划经济时代大院食堂），想吃中餐、印度餐、回民餐都能买到，而且明码实价，没有额外的消费税，服务费。虽然小贩中心没有空调，但是在组屋区绿化很好，也不是特别热。

2、设计：

走廊顶棚：从组屋出来，到公交车站，到附近的商场，道路上建有正规的道路，同时道路上有顶棚。顶棚能在晴天防晒，雨天防雨。真是非常实用的设计。我第一次看见这顶棚，想起的是颐和园的长廊，虽然此走廊没有颐和园长廊那样雕梁画栋美轮美奂，但是他是借用了长廊的实用功能。

房屋环境：在国内房地产，因为在温带亚热带，都会说什么户型朝向好。新加坡因为处于赤道附近，全年受太阳直射，全年长夏无冬，所以朝向不重要。组屋小区的户型有相应的规定，组屋建筑必须达到易居舒适的标准。新加坡号称“花园城市”，国家有绿化标准要求，同时人民也会自己点缀居民区，处处绿意盎然，看着生机勃勃。

维护保养：就像各大旅行网上看到新加坡彩虹屋那样好看的，当然不是自然好看，而是有制度有人员定期维护保养。新加坡组屋会由新加坡建屋局定期对楼房外墙面粉刷翻新。但如果是公寓，别墅，就可以不用定期粉刷。

3、重视：

政府重视：新加坡建国后，开国总理李光耀说要让人民“居者有其屋”，目标让每一个新加坡人都住的上房子。政府通过各种措施，城市规划得当，大力兴建组屋，并且保证组屋制度稳定运行。组屋不是商品房，而是带有社会福利属性房子，每一个新加坡只能有一套组屋。新建组屋只有新加坡公民能够买，五年后，组屋可以上市交易，但只有新加坡公民和永久居民可以购买。

人民重视：

由于政府对于组屋的政策合理，并且根据社会发展情况会有微调，组屋制度运行了五六十年，可以说是受到了人民的赞同。新加坡公民结婚后第一件事，就是去政府申请一套组屋。新加坡人民幸福指数高，很重要的一点就是购房压力小。

新加坡政府规定分配组屋需要按照国家人口比例分配组屋份额，所以，组屋的每一幢大楼，都会有华裔，马来裔，印度裔以及其他人种。每一幢组屋就是一个浓缩的新加坡小社会。组屋成了各种族能够和谐相处的一个很重要的条件。因为接触而了解，因为了解而理解，因为理解而和谐。