一座城市的理想状态是什么？
2017年，世界城市规划大师彼得·卡尔索普参加TED演讲大会，提出了一个很重要的思路，就是“小街区、密路网”。
他曾为加州设计过一个城市模型，模拟了两种解决方式：
一种较为传统，直接将大块土地规划为住区、购物中心和办公园区。
另一种是集中化发展，打造细密路网的散步型住区，对建筑物限高，综合使用环境。
最后的结果是，在第二种情境下，洛杉矶成为了一座散步和公共交通之城，有更梦寐以求的住区，更有趣、适合步行的街区，更综合性的商业……
他强调，“一个伟大的城市可以，也必须要有这样的样貌。”
01
一次超前的城市实践
如果重庆有一个板块能被称之为理想之城，那就是悦来。
悦来最大的特点，就是超前，在重庆开创了很多个第一：
全国第一批海绵城市试点区；全国第一批国家生态城市试点区；重庆第一个集中供能区；重庆第一个全域TOD规划区……
业内一直盛传一种说法，悦来的城市规划至少领先重庆50年。
尤其是悦来生态城，俨然就是一个新城市主义的绝佳案例！
意境图，图源重庆悦来投资集团
首先，从交通上来说，悦来生态城拥有“四横四纵双轨”，这样的立体交通网路规划，放在全重庆范围内也称得上高规格。
为了方便居民出行，悦来生态城还将传统的街区碎片化，打造出尺度更小、更加密集的慢行路网系统。
以TOD为中心的网格化道路，像毛细血管一样四通八达，机动车、慢行交通、公共交通各行其道，“小街区、密路网”的精髓，在这里得到完美体现。
其次，悦来生态城还是重庆唯一一个全域TOD规划的板块，由彼得·卡尔索普亲自规划。
以高义口TOD商业为中心，通过网格化的道路，形成一个约10分钟、800米的步行半径，向外辐射到住宅区。
意境图，图源重庆悦来投资集团
公共与私域空间互相交织又彼此独立，商业、生态等不同配套交相辉映，有一种重庆少有的人文、艺术和浪漫。
最后，悦来生态城的建筑和绿地比例，达到了惊人的1:1，环绕在高义口站周围，就规划了9个公园。
未来，纯粹步行的街道，交互的行人空间，公园式的开放街区，在悦来生态城将变得随处可见，一种全新的都市空间和生活模式，特别国际化的感觉。
02
怎样的产品才能驾驭？
不夸张的说，悦来生态城将是重庆起点最高的居住区。
国际化的版块，自然需要国际化的住区来匹配。
这个项目，毫无疑问就是保利时区。
一方面在于保利时区的选址。
保利时区的位置非常优越，位于悦来生态城内，紧邻高义口TOD，这是整个悦来生态城的商业中心、交通枢纽中心，也是公共服务中心，可以说是最核心，也是最精华的部分。
这样的地段，纵观整个悦来生态城，绝对是拔尖的存在。
另一方面，在于保利时区难以模仿的国际范！
据说，为了跟悦来生态城的超前规划相匹配，在规划之初，保利时区便将国际化、多元化作为了打造重点，项目团队探寻了多个世界知名国际住区，经过12次调研，百余次走访，才有了今天的保利时区。
03
对标国际的未来住区
所以你会发现，保利时区的每一个细节，都是世界一流国际住区应有的样子。
规划和建筑国际化
在“小面积、密路网”的TOD规划模块下，保利时区将项目升级为BLOCK街区规划，既能享受大盘规模化配套配建优势，又能通过街区划分享受更加纯粹、私密的生活。
首开组团更采用围合式大中庭设计，点式布局、错位排布，将采光和通风做到了极致，让每一户基本都能享受到2-3个主景观面。
保利时区外立面效果图
国际仿生自由建筑，无装饰立面设计，更加纯粹经典，石材基底，赋予建筑稳定感；隐藏式腰线设计，无碍每一户的视野及采光；顶层装饰线兼具防流挂功能，保证外墙面历久弥新。
全横厅平层产品设计，超大休闲阳台，坐享IMAX全景视野。
景观国际化
说起景观设计，大家肯定会想到新加坡，这个闻名世界的花园城市，随处可见的垂直绿化景观，让整个城市仿佛坐落在热带森林里，被誉为“亚洲生活品质最高的城市”。
保利时区把花园城市的景观打造理念引入到了项目，并且跟纽约Social空间的打造理念相结合，规划了运动、宠物乐园、林下会客、儿童活动等实用区域，营造前所未有的景观园林和居住感受。
保利时区景观效果图
更植入伦敦海德公园ART CORNER同款繁星剧场，演讲、话剧、舞蹈、社区小型音乐节，为住区艺术提供了更开敞的表达空间。
精装国际化
在过去很长一段时间里，风格化精装是市场的主旋律，欧式、法式、地中海、日韩等，频繁出现在精装项目上。
但特定风格的精装容易引发审美疲劳，而且会随着时间的流逝变得过时，所以去风格化成为一种趋势。
保利时区精装效果图
保利时区采用了去风格化的精装理念，包含无主灯设计、卫生间+老人房+主卧报警系统、女王玄关等超200个精装细节，环境、空间、智慧三大维度升级，迭新居住理念。
给业主更多选择搭配的空间，让舒适和自我成为关键词。
配套国际化
了解纽约的人都知道，纽约的公寓配备设施大多都很齐全，游戏室、自习室、健身房、SPA水疗中心、瑜伽室、游泳池，基本上是所有公寓的标配。
保利时区的架空层参考了纽约公寓的公共配套，全龄设施配套，与室外景观相辅相成，为业主提供更多精彩生活的可能。
教育理念国际化
既然是国际住区，教育也体现了保利时区特立独行的一面。
从规划上来看，保利时区有着鲜明的国际化教育氛围和资源，秉承国际化的教育理念，未来还计划引入国际学校、外语培训等教育资源，加强国际教育交流，让业主在保利时区就能体会丰富多元的国际化教育氛围。
生活方式国际化
真正的国际住区是一种生活方式，是国际化的生活理念和生活氛围的表达，保利时区显然深谙这一点。
除了完善的国际化配套以外，保利时区还将引入保利亲情和院品牌服务，通过国际化的社群运营，打造更多元文化的邻里关系。
保利时区效果图
在这里，与世界对话，将是业主的日常。
整个重庆都很难找到像保利时区这样的住区，如果非要对标的话，速晨君觉得，它更像上海的古北，一个公认的，国际化现代住区的范本。
结语》》
建筑大师勒·柯布西耶曾经说过，“每座城市，都需要带领步入国际化的城市综合体”。
这是一场城市的变革，也是城市发展的大势所趋。
保利时区，或许就是这场城市变革的发起者，也是这座城市对世界开放的一个窗口，更前沿多元，也更开放包容。
速晨君了解到，目前，保利时区的示范区已经开放，样板间也即将开放，一个未来的国际住区和它所呈现的生活方式到底如何，不妨前去一探究竟。