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京西改善“产品为王”,读懂中海云庭涨价的“价值密码”

最近几个月,北京购房者经历了不少肾上腺素飙升的瞬间。

前有两轮土拍,房企争抢京西好地,楼市估值大涨,西五环新盘的指导价格由过去的每平米7.5万元,跃升至8.5万元。

后有“改善浪潮”凶猛袭来,从海淀永丰、北沙滩,到亦庄台湖、朝阳王四营,处处被热情的改善换房家庭席卷而过。

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住宅产品分化,三面宽变大

站在楼市的“十字路口”,一边是“好地段在涨价”的现状,一边是“好房子错过不再有”的呼声,市场传递出积极信号,众多改善买家酝酿出手。但此时,住宅产品却开始出现分化。

比如,曾引发市场尖叫的三面宽户型,随着2021版《住宅设计规范》的执行,只有在130平米以上的大户型中才能见到总价门槛陡然拔升2、3百万后,超大采光、宽幕观景,正在从刚家庭面前溜走。

再比如,有些改善户型尽管面积扩容,但舒适的主卧,与紧凑局促的次卧形成明显反差,买下这样的户型,很可能会变成家庭矛盾的导火索。

我们常说好户型是“以人为本”,但现实却总会留有些许遗憾。因为这一切的实现,除了地块的先天禀赋、规划要求,更需要一家始终奉行“产品主义”的开发企业,不断精研购房家庭的所需所想,由24*7多维生活场景出发,精细设计生活空间,才能带来无需取舍平衡,充满人性化温度的好房子。

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京西改善进阶,中海产品力迸发

注目价值跃升的京西楼市,会发现城市和人居的改善升阶之路上,始终有着中海的力量。

自从2008年进驻石景山以来,中海时刻保持对购房者需求的敏锐洞察与深度挖掘,聚焦产品力的提升,接连为这片城区带来不一样的人居体验。

从北辛安中海寰宇天下连续两年以百亿业绩夺得全市销冠,到首钢东南区,正在热销的中海云庭,以及长安云尚、长安云锦、中海天钻、中海天玺等已经售罄的爆款楼盘,中海在一个个项目里镌刻美好生活,“京西买房必中海”的口碑,是中海产品力的最佳印证。

其中,中海云庭作为“空间系”新品,承袭中海优良的产品基因,为京西改善家庭量身定制建面约98㎡、114㎡三居,全线南向三面宽的绝版好房。

中海云庭效果图

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中海匠造三面宽好户型,涨价倒计时

好户型,最重要的是采光,特别是北京的漫长冬日,每一缕阳光都弥足珍贵。

中海云庭98㎡、114㎡的两种三居户型,均实现无差别的三面宽极致采光。中海,又一次创新出令人拍案叫绝的“神户型”!

对比京西楼市,中海云庭的三居,在同面积段产品中采光面最大,同面宽资源户型里总价最低,是购房家庭不可再得、不容错过的改善精品。

居室功能的营造上,中海云庭同样设计精妙。

98㎡三居采用“动静分区”理念,LDK一体化的“动区”是家庭的社交场,无论亲人相伴或是朋友相聚,均能游刃有余。3间卧室比邻形成安静的居住空间。卧室面积基本相当,适合家有二孩,或是孩子尚在幼龄的家庭,便于家人之间互相照顾。

114㎡三居采用“四叶草”设计,三间卧室与客卫/厨房分处四角,互不打扰、各享私密。餐客厅无界连通,形成南北通透的完整空间,让阳光与清风穿室而过。主卧配备全明卫生间,空间独立。适合三代同堂,或是为逐渐长大的孩子留出一方私属空间。

两个户型,针对不同人生阶段的家庭因需定制,但同样的LDK和U型厨房的精妙设计,承载着一家人亲情满满的幸福时光。

客厅、餐厅、厨房三维一体,形成家庭社交的“黄金2小时”。闲暇时光,在客厅里陪伴孩子玩耍嬉戏;围坐餐桌,与家人分享一天的所见所感;U型厨房“洗、切、炒”一气呵成,轻松容纳全家人同时操作。客厅中的欢笑,抚去都市人的疲惫与压力,厨房里的烟火,见证着家的幸福味道。中海云庭的产品里,融合着温情与理解,映射出人性的光芒。

当下,北京购房人的住房改善,早就不再仅仅只是换个大房子,而是对核心痛点的完美解决,对生活方式的全面革新,对人生态度的全新解读。

近日,中海云庭涨价倒计时的海报在朋友圈刷了屏。

敢于在市场刚刚显现回暖迹象之时上调价格,一方面是中海对项目价值、产品价值的自信,另一方面,则是作为“城市运营商”,对石景山城市情感的共鸣,对价值潜力的笃定。

纵观北京甚至全国市场,没有任何一家房企能够如中海一样,在同一项目上实现所有户型的品质均好,而中海深耕石景山14年,每年都会创新出振奋市场的好产品,引领行业的好户型,对“产品主义”的坚守,让中海收获数万家庭的追捧,成为石景山市场占有率最高的企业。

借助冬奥会契机,近年来石景山一直在焕新产业,积累发展势能,在其中,中海贡献了不可或缺的力量。

北辛安焕然一新的城市界面里,中海时代广场写字楼占据C位,金安环宇荟购物中心成为区域的商业新地标。首钢园东南区,中海开发的金海汇城市综合体,为高精尖企业的引进落位提供坚实支撑,代建约1万㎡幼儿园,为区域带来超级配套。北京二批次土拍中,中海又在石景山衙门口布下一子。

在石景山每一次城市发展、每一轮板块进阶中,总少不了中海的贡献。与此同时,中海也是对石景山的价值蝶变领悟最深的企业。可以说,跟着中海买石景山,是掌握了资产价值密码的明智之举。

海云庭效果图

朋友们,好房不等人,好价不再得,心动不如行动,不要错过入手绝版好房的珍贵机会。

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