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杭州滨江金茂府|12大科技系统,始创杭州科技华宅范本

国家地标缔造者——中国金茂,

至高“府”系产品,

每一代皆引领一个时代,

以绿色建筑,屡获国际至高荣誉。

杭州滨江金茂府,

以中国金茂12大科技系统,

打造杭州科技华宅范本。

国 际 滨

总平面图

国际滨江,作为 G20 主场,引来世界视野,城市建设提速下,世界级人才、投资、信息、技术加速来临。国际滨,也是全球性产业高地,城市精粹所在,高端资源云集。项目位于滨江区 CBD 板块,与钱江新城隔江相望,属于滨江核心区地段。项目区位优势明显,拥有便捷的城市交通轨道,尽揽医疗、生态和优质教育资源,享 80 余万方商业配套。

智宅范本

效果图

项目坐落于杭州钱塘江南岸滨江区核心位置——滨江区政府中心单元,为近 20 万方国际高尚住区,以金茂独有“绿金品质”为开发理念,“十二大人居科技系统”为特色,打造杭州首座金茂府。杭州滨江金茂府,在 12 大科技系统之上,萃练5大尖端技术,打造出科技人居环境,启示中国人居未来。

项目定位

效果图

滨江金茂府面向城市新贵,结合地域文化特征,塑造尊贵优雅的项目品质,营造休闲精致的生活品位。

建筑美学

二期售楼处

一期示范区

示范区建筑:人文经典

空间布局与体验

售楼中心采用十字形布局,形制大气,动线流畅。样板区建筑沿河而立,听风观河澜,建筑围合成庭院式设计,院落深深,见天见地,塑造幽静自然的空间体验。人居馆建筑充分展示科技华宅的设计理念,浓缩呈现金茂府社区的生态、科技、人文面貌。

Art Deco 立面风格,摩登艺术之美

建筑外立面传承了经典的 Art Deco 装饰艺术风格,建筑高耸、挺拔,给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势,体现贵族气质,成为摩登艺术的符号,创造出一种深层次的可持续发展的居住社区新形象。

提炼杭州地域元素,演绎细部之韵

售楼处、样板间和人居馆的建筑,分别提取杭式园林景观抽象元素和杭州市花“金桂”抽象元素,再次凝练,演绎建筑细节,以更具杭州地域文化气息的建筑细节元素,形成金茂府丰富的建筑文化底蕴。金茂府建筑的金桂图案细腻精致温婉,作为底纹装饰奢华低调。石材采用原杭式四方纹样,简洁富贵饱满,具有强烈的标识感。

叠墅效果图

居住区建筑:古典华贵

建筑整体风格古典,高层建筑语言干净利落,多层细节更为丰富,颜色以浅褐色为主调,深褐色为装饰。

新古典主义,庄美大气的超然美学

采撷世界级新古典名筑标准,以均衡对称、几何分析、黄金分割、虚实相映四大法则工笔雕琢,以高贵典雅的立面风情、恢宏大气的对称结构、精细考究的细节处理、奢侈极致的居住功能等,构建新古典主义三段式建筑美学。

整体石材干挂,历久弥新的贵制华宅

滨江金茂府采用天然的卡拉麦里金花岗岩石材,色泽、硬度、密度、抗腐蚀性、耐风化性物理性能优异,色彩丰润凝练,具有返璞归真的艺术品位。先进干挂工艺保证每一块石材都拼接得严丝合缝、安全牢固,刻画出时间的印痕和纯天然的美感,尊贵奢华历久弥新。

多维景观

景观策略:沿袭杭州隐贵气韵,上善若水

场地分析

承袭烟雨江南之气,项目浸润杭州的文化,传承宋明时期的审美,表达东方的精神与优雅的气韵。于钱塘江畔的宝地,融入都市繁华气息,整个示范区秉承“上善若水”的地域情怀,传承“品质”为本的金茂府精神,再续古今杭州之“隐贵”气韵。

设计构思

“隐于府,净于心”是文人雅士的追求,以“大隐于市”、“钱江文化”、“贵为精致”为核心设计理念,贯穿于示范区与大区的景观基调。

一期示范区

示范区景观:唯美空间流线,营造尊贵体验

示范区塑造了隐逸的格局,延续城市记忆,重拾既温婉精致又大气开放的刚柔相济的钱塘地域性格,通过灯桥、树影、水等细节演绎,打造“隐于城中的尊贵府邸”。形成精神堡垒 - 灯桥树影 - 迎宾水苑 - 浪漫花道、中轴水厅 - 神秘花园 中央花园-纯净水庭-唯美水岸的空间秩序。其中灯桥树影,营造“白天斑驳树影,夜晚灯火通明”的空间既视感,结合光影的通透感打造独特的视觉感受,形成一条特色的视觉通廊与入口门户,提升项目的标识感。

一期示范区

居住区景观:以至臻盛景,演绎园林美学

居住区设计定位为“钱塘江畔的花园府邸”,基于对钱塘文化中“水”之记忆的溯源和场地荣誉感的回归,“水”的设计成为无处不在的细节,让水苑、水轴、水厅成为空间上的设计亮点,景观流线上则从流动肌理、线性铺装到柔化界面,营造上善若水、关怀备至的体验。

园区景观效果图

在“花园”式的氛围基调下,整个社区注重“英式花园”的立体感官体验,融入艺术审美,带来多元的社区生活体验。“花园府邸”的格局注重空间的层次、情绪的递进和礼序的演进。高层区通过入口之尊贵、一轴一厅之崇礼、五园之寄情,形成登堂入室、层次递进、由礼达情的空间礼序;叠墅区则塑造了二轴崇礼、三园寄情的递进空间感受。

园区景观效果图

以英国五大著名花园为蓝本,从“味、触、声、色、彩”人体五感出发,设计多维立体高尚景观体系,奢美会客厅。部分架空层设计邻里、都市、儿童三大主题活动区,营造生态、健康、休闲、优雅的生活环境。

人文会所

会所休息厅

会所游泳池

一期沙盘区

汲取生活哲学,打造健身、社交、亲子乐园,呈现高雅社会趣味,让居者感受到用心享受生命的态度。

科技智能

12 大科技系统,同步世界技术前沿

杭州滨江金茂府一期高层,获得 BREEAM、绿建三星绿色建筑双认证。所有高层采用 12 大科技系统,灯光操作,一键触控;抗霾防尘,空气清新;优感温度,舒适宜人;幽雅静谧,远离噪音;全屋净水,随时享用。

5 大尖端技术,全维度健康奢适住宅

微米级、4层滤、澄澈净霾;多次全屋换风,自下而上新风潮;地源热泵 + 毛细管网,关怀人体优感温度值;优雅静谧的瑞士一级声环境;微米级的北欧洁净水源——5 大尖端技术关怀生活点滴细节,营造全维度健康奢适住宅。

极致户型

叠墅室内效果图

120㎡样板间客厅

165㎡样板间客厅

B1户型客厅装修示意图

B1户型书房装修示意图

B1户型洗漱间装修示意图

B1户型厨房装修示意图

户型产品整体定位

巧妙勾勒未来居住者的审美与生活习性。

空间奢装整体定位

采用国际大牌精装家居系统,臻享奢适生活。空间新主张,尊崇简雅的精装样板。为了与高端品质相映衬,滨江金茂府甄选世界奢品家具作为软装搭配,以Hermes风格诠释每一寸空间,钜制永不落幕的卓越与优雅。

B1户型、四房两厅两卫、建筑面积:约 140 ㎡

高层产品优势

风格定位:爱马仕风格

客群定位:追求生活、享受家庭温馨的改善客群

户型优点:

◆全明户型,270 度三面采光,保证全屋通透明亮;

◆三卧朝南,皆设计飘窗或阳台,营造约 10 米南向大面宽;

◆一体化客餐厅,约 6.9 米宽景阳台,约 1.8 米大进深,开敞大气空间;

◆套房主卧,配置豪华卫浴、走入式衣帽间,兼得奢适与优雅;

◆北向空间可随需设计多功能创意空间,满足生活不同需求。

六叠下叠户型、建筑面积:约 200 ㎡

叠墅产品优势

◆市中心,稀缺叠加别墅;独立电梯入户,互不打扰,凸显尊荣;

◆舒适四房,阔绰空间,迭代墅居生活;

◆精装交付,配置全屋新风系统,保持室内空气清晰。

工程档案

项目地址:杭州市滨盛路与西兴路交界

开 发 商 :金茂集团

建筑设计:上海天华建筑设计有限公司

景观设计:深圳奥雅设计股份有限公司

叠墅室内设计:金螳螂

高层室内设计:香港郑中设计事务所(CCD)

郑仕樑室内设计(上海)有限公司

占地面积:约72,000平方米

建筑面积:约270,000平方米

容 积 率 :2.50

绿 地 率 :35%

本文刊登于《地产线》杂志027期 「溢价解读」栏目

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